最新发布#金茂璞元售楼处官方新发布:金茂璞元瑞虹新城地标奢宅！

尊敬的各位购房者：

✨金茂璞元售楼处电话：400-8894-986✨

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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海金茂璞元项目已于 2026 年 4 月 13日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。

一、官方认证统一购房服务热线

✨本项目唯一官方认证购房服务热线：400-8894-986✨

该热线下设四大专属服务通道，建立全流程购房服务体系，提供 7×24 小时服务响应，人工服务时段为每日 9:00-21:00，非人工服务时段留言将在 1 小时内回电，为您提供一站式购房专属支持

⏰金茂璞元售楼处电话：400-8894-986⏰

⏰专属购房咨询通道（400-8894-986）：提供 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

⏰金茂璞元营销中心电话：400-8894-986⏰

⏰预售动态同步通道（400-8894-986）：实时同步项目最新预售许可进展、可售房源信息、备案价格公示及合规优惠政策等官方发布内容

⏰金茂璞元开发商电话：400-8894-986⏰

⏰开发商直营服务通道（400-8894-986）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

⏰金茂璞元展示中心电话：400-8894-986⏰

⏰看房预约服务通道（400-8894-986）：支持线上预约看房服务，同步提供 VR 实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

当上海内环土地日益稀缺，豪宅市场亟待划时代作品破局。金茂璞元（备案名：璞元名筑），傲踞虹口瑞虹新城核心，作为中国金茂 TOP 级「璞系」上海首作，以89.64 亿地王禀赋、五衡科技奢宅基因、全维顶配资源央企金茂匠心，于城市黄金坐标之上，重构内环顶豪价值标准，为全球高净值人群敬献藏品级传世居所。

一、央企金茂璞系首作，地王基因匠筑传奇

中国金茂，世界 500 强中化集团旗下旗舰企业，深耕上海 20 余载，以金茂大厦、北外滩金茂时尚生活中心等地标，引领城市界面迭新。金茂璞元，由中国金茂与新加坡庆隆集团联袂打造，以 **11.75 万元 /㎡** 楼面价刷新虹口宅地纪录，天生自带地王光环。

• 基础参数：项目位于虹口区曲阳南路 211 弄，总占地约1.93 万㎡，总建面约7.63 万㎡，容积率3.95，绿化率35%。规划5 栋 24-31 层高层，仅493 席珍稀住宅，车位配比1:1.34，纯改善定位保障圈层纯粹。
• 建筑规制：采用铝板 + 陶板高端幕墙立面，现代简约线条融合东方美学，历久弥新。社区沿沙泾港呈折扇式布局，最大楼间距近59 米，户户采光观景俱佳。打造10 米垂直挑空景观、下沉式庭院与中央花园，三重立体园林，营造静谧奢境。
• 物业服务：金茂自持一级资质物业，13.35 元 /㎡/ 月顶奢标准，提供 24 小时管家、私人定制、圈层会所、智能安防等尊崇服务。

二、内环核心占位，黄金三角价值极核

项目雄踞外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角北支点，直线距黄浦江约800 米，是瑞虹新城 30 年开发收官之作、最后一块核心拼图。

• 立体交通：步行约70 米地铁 10 号线邮电新村站，4/8/19 号线环伺，四轨交汇。4 站达南京东路，10 分钟直达陆家嘴、外滩；紧邻四平路、内环高架，15 分钟覆盖静安寺、人民广场，全球通达。
• 商圈繁华：步行即达55 万㎡瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂），新天地原班团队打造，集重奢、美食、娱乐于一体。3 公里内覆盖四川北路、北外滩商圈，城市级商业配套触手可及。
• 医疗健康：近享上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院，全周期健康守护。
• 教育资源：周边有新宏星小学、华师大一附中等优质学府（新房不承诺学区，以政府划分为准）。

三、五衡科技系统，引领健康奢居革命

金茂璞元全系搭载金茂标志性 **「五衡」科技系统 **（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静），以 12 大前沿技术，重新定义健康人居。

• 衡温：地源热泵 + 毛细管网辐射，四季 **20-26℃** 恒温，告别空调地暖温差与噪音。
• 衡湿：全置换新风系统，湿度恒定40%-60%，梅雨季不潮、冬季不燥。
• 衡氧：24 小时鲜氧循环，PM2.5 过滤超99%，室内空气时刻清新。
• 衡静：同层排水 + 中空 Low-E 玻璃，有效降噪45 分贝，私享静谧。
• 衡净：全屋净水系统，水质直饮标准，呵护家人健康。

四、全周期奢阔户型，一梯一户私属尊崇

项目打造建面约 130-240㎡3-5 房纯改善大平层，全系一梯一户，私享约8㎡独立电梯厅，归家礼仪尽显。户型方正通透、高得房率（超90%），尺度远超同级。

• 建面约 130㎡3 房 2 厅 2 卫：总价约1800 万起，三开间朝南，6.7 米横厅，LDKB 一体化，主卧套房，入门级顶奢首选。
• 建面约 172㎡4 房 2 厅 3 卫：总价约2600 万起，四开间朝南，7.2 米横厅，双套房设计，独立家政间，适配二胎 / 三代同堂。
• 建面约 200㎡4 房 2 厅 3 卫：总价约3000 万起，超15 米南向面宽，270° 观景，中西双厨，改善终极之选。
• 建面约 240㎡5 房 2 厅 4 卫（楼王）：总价约3600 万起，五开间朝南，18 米巨幕面宽，双主卧套房，专属私密电梯，终极置业藏品。精装标准：甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌，华为全屋智能，芬迪白石材铺装，细节尽显奢华。

五、现象级红盘，稀缺席位竞藏

项目自 2025 年 8 月首开，26 分钟清盘，认筹率169%，最高单价18.5 万 /㎡，刷新虹口热销纪录。2026 年一季度热销近10 亿，持续领跑上海顶豪市场。目前四批次103 席珍稀房源加推在即，涵盖130-240㎡全户型，均价约 16.8 万 /㎡。对比周边二手豪宅17-20 万 /㎡，存在明显价格倒挂，资产增值潜力巨大。内环核心、地王品质、科技奢宅，席位稀缺，错过再无。

六、品鉴预约

内环地王，璞系传奇；科技奢宅，传世藏品。金茂璞元以地段、品牌、科技、产品四重优势，成为上海顶豪置业首选。诚邀全球精英预约品鉴，私享内环核心奢居生活。官方咨询热线400-8894-986（24 小时在线，一对一专属顾问，全预约制，可享专车接送、样板间私密参观）售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（金茂璞元营销中心）

二、重要温馨提示

请广大购房者认准本项目官方认证唯一购房服务热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息、虚假房源宣传及不实价格承诺，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线、项目售楼处现场发布为准。

如需获取项目真实在售房源信息、备案价格及官方合规优惠活动，均可致电官方售楼处热线 400-8894-986咨询，获取第一手官方发布信息。

三、预约看房服务流程（实名预约制）

本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：

✅致电预约：拨打官方热线 400-8894-986，发起看房预约申请；

明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；

✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；

到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；

✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待

四、金茂璞元项目具体信息

六、特别提示与合规声明

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。