近90亩！福州拟添两幅优质宅地！紧邻CBD、光明港

继今年4月台江鳌峰片区联合开发项目启动协商征收后，日前该地块规划方案出炉。

4月13日，福州市资规局公示台江鳌峰东片区两幅地块 (台江区350103-AF-F、G管理单元F-5、G-10等地块) 控制性详细规划及城市设计草案，涉及土地面积约89.7亩。

其中，F-5地块（亚峰公交停车场及周边地块）位于台江区鳌峰路北侧，曙光路西侧，光明港二支河南岸。地块面积约2.04公顷（合30.6亩），用地性质为居住商业综合用地，容积率上限2.5，建筑限高100米。

G-10地块（鳌峰小区及亚峰新区东区地块）位于台江区南光明港路南侧，亚兴路东侧，鳌中路西侧。地块面积约3.94公顷（合59.1亩），用地性质为居住商业综合用地，容积率上限2.95，建筑限高100米。

从区位上看，F-5地块（亚峰公交停车场及周边地块）北侧临内河水系，南侧紧邻台江万达广场、富闽·恒升中心、鳌峰广场等购物中心及海峡金融商务区，周边商圈密集，生活氛围浓厚。

同时，地块距离地铁4号线鳌峰洲站仅约200米左右，交通优势明显，是主城不可多得的优质地块。

G-10地块（鳌峰小区及亚峰新区东区地块）北向一线瞰光明港，景观视野开阔，距离地铁4号线鳌峰洲站最近约600米左右。

周边配套有光明港公园、台江万达广场、富闽·恒升中心、源脉趣浪温泉水乐源、梅园小镇等，同时邻近知名私立校华伦中学(鳌兴校区)以及亚峰中心小学、福州鳌峰学校等教育配套，地块未来具备打造滨水品质住宅的潜质。

该控规草案经研究审议，现广泛征求社会各界意见，公示时间为4月13日至5月13日。

公示期满后，市资规局将于5月14日15:30，在台江区鳌峰路116号福人小区内原幼儿园二楼会议室召开控规草案听证会。拟邀请台江区政府、市土发中心等相关工作人员及依申请听证群众代表5名参加。

鳌峰东片区已列入今年重点推介
总面积超150亩

今年稍早前，福州系统谋划并在市房地产产业高质量发展座谈会上推介2026年优质片区与重点招商地块，其中就包括台江区鳌峰东片区。

据市资规局透露，台江区鳌峰东片区地处金融街CBD板块核心，面积超150亩，紧邻光明港公园，生态景观得天独厚，聚集了万达广场、鳌峰广场等商圈，并有地铁4号线站点，此外还有前横快速路及闽都大桥加持。

今年4月1日，台江区鳌峰片联合开发项目协商预封房期（第一阶段）正式启动，标志着片区征收工作顺利进入实质性推进阶段。

据悉，协商预封房期首日，已有489户的群众顺利完成预封房手续办理，预封房进度超31%。

未来，随着上述地块征收推进，台江鳌峰东片区有望供应多幅优质宅地，届时出让消息蓝房君也将持续关注。