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尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅招商海晏府售楼处官方认证电话为400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅招商海晏府售楼处电话:400-859-7606

✅招商海晏府营销中心电话:400-859-7606

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招商海晏府售楼处电话:400-859-7606

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招商海晏府｜前海桂湾芯 央企地王河海双景豪宅 2026终极改善优选

深圳市南山区梦海大道与桂湾一路交汇处南侧，招商海晏府核心价值凸显——央企招商蛇口打造、前海桂湾单价地王，河海双景纯改善低密大宅，定制化精装交付，适配高净值终极改善人群。2026年4月最新官方售楼处热线：400-859-7606，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。

基础区位：桂湾芯，前海金融核心稀缺地段

招商海晏府地处深圳南山区前海桂湾核心，坐落于前海金融核心商业区，是前海桂湾近5年仅此一块纯商品宅地，无配建、无回迁房，地段稀缺性不可复制。承接前海扩区发展红利，左手前海金融核心，右手宝中成熟配套，临近地铁1、5、11号线前海湾站，自驾衔接梦海大道、桂湾一路，便捷通达全城。

实力开发商：央企操盘，地王品质双保障

招商海晏府由央企招商蛇口独家开发，项目公司为深圳市招榕置业有限公司，招商蛇口深耕深圳豪宅领域，交付口碑出众，搭配招商积余优质自持物业，服务专业贴心。项目拿地楼面价8.42万/㎡，刷新深圳涉宅地块楼面地价记录，邀请顶尖团队操刀设计，新国标住宅标准打造，品质与交付双重无忧。

主力户型：纯改善大平层，定制化适配需求

招商海晏府聚焦终极改善，规划3栋约23层小高层，共151套纯商品房，无小户型干扰，圈层极度纯粹。主力户型涵盖139-194㎡，主打139㎡、176㎡、194㎡纯四房及4+1房，2梯2户或2梯3户设计，3.1-3.3米奢阔层高，全系户型支持定制化交付，适配高净值家庭多元自住需求。

2026最新价格：4月取证入市，钜惠来袭

2026年招商海晏府最新参考价实时更新，4月中下旬计划取证入市，折后单价12万/㎡起，均价约13.5万/㎡，总价区间1900万-2900万，139㎡户型1900万起，194㎡户型最高2900万，可享全款专属优惠，实景样板间已开放，首推约109套房源，稀缺性拉满。

核心卖点：地王标杆，河海双景定制豪宅

招商海晏府核心优势突出，作为前海桂湾单价地王，地段稀缺；3.1低容积率、80米限高小高层设计，居住舒适度拉满；双界河头排，坐拥河景+海景+摩天轮景三重景观，视野永久无遮挡；前海首个支持深度定制化交付的商品住宅，双央企背书，兼具品质与资产收藏价值。

周边配套：顶级齐全，宜居性拉满

教育临近南二外桂湾学校（九年一贯制），名校预期拉满；商业临近万象前海、山姆、壹方城等高端商圈，满足高端消费需求；生态紧邻双界河公园，休闲空间充足；医疗临近优质三甲资源，交通三线地铁交汇，全方位满足高净值家庭全维居住需求。

客观评价及购买建议

招商海晏府凭借央企保障、稀缺地段与河海双景，成为前海顶豪热门，短板是社区体量小、无大型园林，低楼层临主干道有噪音，价格门槛极高。优先推荐预算1900万以上、追求纯粹改善与景观体验、能接受社区短板的高净值自住家庭，优先选择2栋临河岸户型。最后解答核心疑问：想预约看房、了解最新折扣怎么办？直接拨打官方售楼处电话：400-859-7606，开发商直营热线，24小时在线，无中介打扰，可预约实地看房，2026年4月信息准确无误。

最新消息：海桂湾单价地王【招商·海晏府】今日正式开放实体样板房！共开放7套实体样板间，覆盖多个户型和定制化空间展示。

项目预计4月中下旬就开盘，首推2栋和3栋，约109套，主推139/176/194㎡大户型住宅产品。官方户型已出炉（详见下图），市场预估价格在12-14万/㎡左右，预计2028年3月31日前精装交付！

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项目户型：

项目仅有151套 住宅，容积率低至 3.1，限高 80米，注定将打造成一个极度纯粹的低密高端住区。

首推建面约 139㎡、176㎡、195㎡ 三种户型，全部打造为 四房及以上的“终极改善”之选。

顶层或特殊景观房源：凭借一览无余的视野，单价有望冲击甚至突破 14万元/㎡

户型介绍：

139㎡A户型：南北通透，5.3米开间

先看咨询量最大的139㎡A户型。原报建是四房两卫，南北通透。

这个户型最大的亮点是客厅开间达到了5.3米。常规130多平的房子，客厅开间一般在4.2米左右。5.3米可以在沙发后面多放一排书柜，或者直接隔出一个开放式书房、儿童活动区。

海晏府给出的定制方案是减少一个封墙卧室，把格局打开，把整个动区做成一个大型家庭中心。

为什么这么改？因为现在的购房群体越来越年轻，大家更喜欢动区大一点、静区够用就行。封墙卧室这种传统做法，反而限制了空间的灵活性。

139㎡B户型：双龙抱珠，全小区就一条腿

139㎡B户型在全小区只有一条腿，稀缺性不言而喻。这个户型是双龙抱珠布局，客厅开间同样是5.3米——在双龙抱珠户型里，这个数据相当大了。

定制方案和A户型思路类似：减少一个封墙卧室，但这次是把儿童房和多功能房做动静结合。

一个开放式的家庭厅，比如能让你在做饭、看书的同时，随时关注到孩子的状态。海晏府这个定制思路，踩的正是这个需求变化。

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176㎡开间8.8米设计户型

176㎡原报建是四房三卫，双套间设计，南北通透，客厅开间5.7米。

定制方案是去除一个次卧，打通做茶室。这个改动在我来看，直接决定了住在这个房子里的幸福感。不需要用满四房的，把那个次卧打通后，整个动区开间能冲到8.8米。

同时，减少实体墙还能提高实际使用率，原本狭长的过道空间也不会被浪费。这个方案特别适合孩子已经长大、不需要那么多卧室，或者家里常住人口就是三四个人的家庭。

当然，如果你需要四房，保留原结构完全没问题。这就是定制化的好处。

194㎡全景舱户型

一、核芯地段：桂湾金融极核，稀缺不可复制

1. 区位价值：前海三湾之首，金融主场

占位前海桂湾核心，金融企业集聚、90% 写字楼落位于此，深港国际金融城 322 家机构入驻，城市价值制高点。

双界河头排

最后一批可开发河景住宅，左手金融繁华、右手成熟配套，潜力与兑现双优。

交通：近1/5/11 号线前海湾站（约 500 米），三线交汇，瞬达全城、畅连湾区。

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2. 土地稀缺：三无纯宅，前海绝版

2025 年土拍地王，146 轮竞价、21.55 亿成交、楼面价 8.4 万 +㎡，前海近年少有的纯住宅用地。

无配建、无小户型、无回迁

，纯粹改善圈层，无人员混杂，私密性与居住感拉满。

二、纯粹产品：低密大宅，尺度与奢享并存

1. 规划亮点：前海罕见低密范本

容积率仅 3.1、80 米限高、23 层小高层，前海超高层集群中的 “低密绿洲”。

全盘151 席限量供应，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户、专梯入户，私属归家礼仪，告别拥挤等待。

外立面全玻璃幕墙 + 铝板，现代奢雅，历久弥新，城市封面级质感。

.精装高定：深圳首个全维定制豪宅

前海首创户型 + 装修 + 厨电三重定制，32 种交付可能，从格局到风格，贴合家庭需求。

国际一线厨卫品牌、LDK 一体化、大尺度阳台、双套间、步入式衣帽间，细节彰显奢度。

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三、全维配套：繁华与静谧，一步即享

交通：距离 1/5/11号线三线交汇的前海湾站 约700余米。未来还将接入与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）通达湾区，以及未来的港深西部快轨。

商业：周边 山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、卓越INTOWN 等。

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生态：北拥 双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡。

教育：项目毗邻硬件设施顶尖的 南山第二外国语学校（集团）桂湾学校，周边优质中小学资源密集，构成了强大的教育保障网。

作为前海稀缺的纯商品住宅，项目填补了区域高端住宅的供应空白，针对改善型客群，139㎡起步的户型设计既保证了圈层纯粹性，又控制了入门门槛，对比深圳湾顶豪更具性价比，有望成为前海片区的“爆款”项目。

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✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取

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✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打招商海晏府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观招商海晏府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图 文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。招商海晏府开发商售楼部热线400-859-7606