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意大利华人网2026年4月9日消息：米兰的房价仍在持续攀升，甚至已经刷新了历史纪录。根据最新发布的2026年4月房产市场调研报告，这座“圣母玛利亚雕像”下的时尚之都，其住宅平均价格已触及每平方米5615欧元的历史高位。尽管近期城市规划方面面临一些调查和挑战，但这些外部因素似乎并未撼动米兰房价稳步上扬的态势。
数据显示，2026年开年以来，米兰房地产市场延续了去年的强劲势头。作为意大利经济的风向标，米兰不仅在全国涨幅中名列前茅，其内部不同区域的房价表现也呈现出多元化的特征。传统的核心区域，如历史中心区（Centro Storico）依然稳坐头把交椅，预计涨幅将达到9.2%。此外，由于受到2026年冬奥会临近的利好影响，相关的基建与租赁需求也被进一步放大，部分核心地带的单价甚至突破了万元大关。
值得关注的是，本次报告中还揭示了一些“非典型”区域的迅猛增势。以往被视为纯住宅或偏远地带的区域，正成为购房者和投资者的新宠。例如，位于第8区的Vialba和Gallaratese区域，房价同比上涨了6.6%，均价达到每平米3107欧元；而第4区的Forlanini地区也不甘示弱，涨幅达到6.1%，均价攀升至每平米4857欧元。
行业专家指出，米兰房价持续走高的核心逻辑在于供需关系的长期紧张。虽然新房源的开发受到多方限制，但国内外投资者对米兰优质房产的渴望依然强烈。预计到2026年下半年，随着冬奥会的正式开幕及城市配套的进一步完善，米兰的住宅和租赁市场仍将保持较高的活跃度。对于普通购房者而言，在房价高企的背景下，寻找具有基建潜力的“次中心”区域或许将成为更务实的选择。（异域 编写）
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