月租金235元起！深圳新第一批公租房开启配租！

新一批公租房开始配租！

坪山区公租房将于明日上午9点开始认租申请

共计400套

需符合收入财产限额条件才能申请

一起来看看有哪些项目吧

2026年坪山区第一批公租房

⏰申请时间

2026年4月14日9：00至2026年4月22日18：00（共9天）

配租对象

• 属于坪山区户籍

• 登记为坪山区户籍的公租房在册轮候人

• 需符合收入财产限额标准

供应项目

本次配租共推出公共租赁住房400套，包括聚龙花园一、二期、新城东方丽园、锦绣华晟家园等共计10个项目，均为早期建成房源，属于腾退再次配租房源，存在不同程度的使用和维修请看，具体配租信息如下：

图源：酷吧（仅为配图）

信息来源：

https://www.szpsq.gov.cn/pszfbzzx/gkmlpt/content/12/12731/post_12731739.html

Part 1

配租房源概况及配租对象

✅配租房源概况

关于厨房配置

划重点：以下4个项目，均未配置厨房，大家认租申请前了解相关事宜：

• 锦绣华晟家园（一标）

• 锦绣华晟家园（二标）

• 聚龙花园一期

• 燕子岭配套员工宿舍单身公寓

关于家具家电配置

不同项目配置不一样，大家认租前需提前了解：

• ✅ 锦绣华晟家园（二标）单身公寓：配有空调、床等物品，按现场现状一并交付，拿到钥匙就能简单入住；

• ❌ 其余所有项目（锦绣华晟家园一标、聚龙花园一期、燕子岭单身公寓）：均未配置任何家具家电，具体以现场实际交付为准；

• ⚠️ 补充提醒：如果原配置的家具家电（仅二标有）无法正常使用，或者有缺失，需要承租家庭自行维修、更换，或者自行购置哦。

关于公摊和噪音

• 公摊率：锦绣华晟家园（一标、二标）平均公摊率约30%，大家可以提前估算实际使用面积；

• 噪音问题：两个锦绣华晟家园项目临近主干道、高铁线路，部分房屋会有一定噪音干扰，对噪音敏感的家庭请谨慎考虑～

关于学位（有娃家庭必看）

这部分一定要仔细看，避免影响孩子入学：

• 本批次所有房源都是“腾退再配租”的，部分房屋可能存在学位锁定情况。

后续发布认租资格核查结果公示时，坪山区住房保障中心会同步发布房源明细表，大家可以自行查询心仪房源的学位锁定状态；

• 学区划分、学位相关问题，大家直接咨询坪山区教育局，当年的招生政策以教育局发布的公告为准；

• 划重点：本批次房源所属学区的公办学校、公办幼儿园学位都比较紧张，无法保证承租人子女一定能就读；

• 如果申请学位时，因积分排位未被录取，须服从坪山区学区划分和招生政策安排，接受学位调剂。

温馨提示：有学位申请需求的家庭，认租前一定要先咨询坪山区教育局，结合自家情况，慎重决定是否承租哦！

五、关于停车位

车位问题

本批次所有配租项目的停车位都比较紧张，无法保证每户都能停车！

后续随着入住人数增多，停车位会更紧张，承租人停车需服从停车场管理单位的安排，遵守相关管理规定；停车费按相关主管部门批准的标准收取，具体以现场通知为准。

看房事宜本批次配租项目采取现场看房方式，看房时间为2026年4月14日至2026年4月22日（上 午9：00-12： 00，下午2：00-5：00）。其余时段不予安排，未在规定看房时间段内看房的视为放弃看房

图源：摄图网_700715981（仅为配图）

✅配租对象

本次配租对象需同时满足以下两项条件：

1️⃣2026年4月13日（含本日）18:00前属于坪山区户籍，且同时在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为坪山区户籍的公租房在册轮候人。

2️⃣符合深圳公共租赁住房收入财产限额标准，且经济状况核对报告出具日期须在【2025年10月14日】之后；

经民政部门认定的特困人员、低保家庭、低保边缘家庭除外，不用提交经济状况核对报告。

小编提醒

如果想申请本批次坪山公租房，需要具有相关有效期内的经济状况核对报告，如果没有且符合条件的，需及时提交核对申请，核对时间一般为15天。按照本批次的申请时间，今天提交核对申请的家庭无法在截止时间前获得核对报告，不能申请该批次公租房。

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Part 2

配租面积标准及选房规则

✅配租面积标准

本批次以在册轮候人符合条件的家庭（含单身居民）人口数配置房源面积。结合项目情况，配租房源面积标准如下：

⭕单身居民可认租建筑面积不超过44㎡的单身公寓户型；

⭕两人家庭可认租建筑面积不超过56㎡的两房及以下户型；

⭕三人及以上家庭可认租可选本批次所有房源；

锦绣华晟家园（一标）超过70㎡的两房房源优先面向五人及以上家庭配租，如有剩余房源则面向四人家庭配租，再有剩余则面向三人家庭配租

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，低于建筑面积标准部分不予补偿。

图源：酷吧（仅为配图）

✅选房规则

本次公共租赁住房选房按照认租家庭人口数及房源建筑面积分为三个批次：

• 第一批次为建筑面积超过70㎡的房源选房

• 第二批次为第一批次选房后剩余的超过70㎡的房源

• 第三批次为建筑面积不超过70㎡的房源以及第二批次剩余超过70㎡的房源选房

⚠️注意

• 第一批次和第二批次选房中排序到位有房源可选但未选定住房的认租家庭或选定住房后未在规定时间内签订租赁合同的家庭，不列入后续批次选房名单，且计放弃选房一次。
  

• 如无房源可选的，且认租意向包括建筑面积70㎡以下房源的认租家庭，则按照深圳市公共租赁住房轮候册排位列入第三批次选房名单。

✅选房顺序

特困人员、低保、低保边缘认租家庭优先选房，排在第一序位，其次是入围家庭➡候补入围家庭➡递补家庭

⚠️注意

各序位中认租家庭如为特 殊家庭、有三个以上子女的家庭（至少有一个未满十八周岁的子女），其在相应序位中有优先选房的权利。

Part 3

坪山区公租房申请入口

✅网上申请时间

2026年4月14日9：00至4月22日18：00，在此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本批次住房。

✅申请入口

⭕符合认租条件并且有意认租本次公共租赁住房的坪山区在册轮候家庭，进入深圳市住房和建设局官网，进入【住房保障服务】页面

网址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

⭕在【住房保障服务】页面下方找到【住房保障个人服务窗口】点击【公共租赁住房认租申请】

⭕页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息后，在线提交认租意向申请。

✅经济状况核对提示

⭕经济状况核对已转为常态化受理，在册轮候家庭日常如需申请经济状况核对，请访问深圳市住房和建设局官方网站，进入“住房保障服务”栏目，在“住房保障个人服务窗口”登录后，点击“经济状况核对”，线上提出经济状况核对申请。

⭕经济状况核对标准如下：

一、公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额

3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。

详细信息可观看：

✅其他重要提示

1️⃣认租资格相关：已认租其他公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的公共租赁住房在册轮候家庭，可同时认租本批次公共租赁住房，但一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

2️⃣认租协议限制：已签订深圳市保障性住房认购协议且有效的轮候家庭，不符合本批次认租资格。

3️⃣家庭信息核对：本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭的家庭人口数、住房、婚姻、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

4️⃣轮候库问题：认租家庭选定住房并签订租赁合同的，将立即退出轮候册，原轮候排序作废。

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▌信息来源：坪山区住房和建设局

▌编辑：原野（张源）

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