楼市聚焦|普陀金茂府官方售楼处发布:普陀金茂府开启优居全新体验

普陀区桃浦 中外环，约100万方桃浦中央绿地首排！「普陀金茂府」三期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅收官发售，建面约107-203㎡3/4房， 总价780万起！全新户式科技系统+超低能耗住宅！

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普陀金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海普陀区桃浦智创城核心，是金茂府系在上海的第四座作品。项目占地约2.9万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划11栋高层住宅，共607户。主打建面约107-203㎡三至四房，精装修交付，配备金茂FREE+科技系统，实现舒温、舒氧、舒湿、舒净、舒静五重舒适体验。

社区内设六大主题共享空间，包括茂府书院、童趣BOX等，营造高品质生活氛围。周边交通便捷，临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，可快速通达市区；周边商业、教育、医疗资源丰富，紧邻百万方桃浦中央公园，是集科技、生态、人文于一体的改善型住宅项目。

央企品牌 实力令跑

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

（示意图）

深耕城市 前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。

（示意图）

【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。

（示意图）

【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

（实拍图）

对标国际公园 创启人居新高

「普陀金茂府」售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。

纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

金茂上海新作 筑就人居标杆

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

全线升级12大科技！

新增升级五恒系统

(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；

12大科技系统！再一次赋新人居标杆

其实早在项目土拍阶段，普陀金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅就要求不低于4000元/平方米精装。

小区还必须要有使用面积不低于2000㎡的会所，室内装修也要用国际一线品牌。

这一次项目采用了施工难度大，成本高的德国超低能耗建筑。

还通过每户配备独立的新风系统、空调和地暖，尽可能的降低建筑能源消耗，充分利用可再生能源，从而以最少的能源消耗提供最舒适的室内环境。

产品户型上，

项目目前有建面约172-203㎡公园大平层在售！

「普陀金茂府」售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅约172㎡和180㎡的4房3卫的户型，南向五开间朝南，

整体的采光度、尺度感堪比别墅。

对于追求改善的小伙伴来说，这样的宽绰型4房，能让您真正的一步到位。

双套房以及入户大玄关的设计，更大程度的保证了主人的私密空间。

光这个景观和视野，就能让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。

约203㎡4房，西侧打造了超大景观视野，

可直面桃浦中央绿地，

「约107㎡ 3房2厅2卫」

同样功能性与舒适性兼佳，满足每位家庭成员需求。

户型示意图

「普陀金茂府」售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅主次卧+客厅三开间朝南，餐客厅一体化设计，主卧套房设计，卫浴、衣柜、卧室层层递进，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性，卫浴还是全明设置，极大提高生活的舒适度。

样板房实景图

值得一提的是，小户型内部设置了精细化的收纳体系，几乎每一个可利用的空间都用起来了。

样板房实景图

「约180㎡ 4房2厅3卫」

南向大开间，大尺度横厅设计，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，增加空间尺度感；套房主卧集起居、衣帽、梳妆、卫浴四大功能于一体，南向阳光父母房套房，私享静谧

户型示意图

交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

普陀区桃浦 中外环，约100万方桃浦中央绿地首排！「普陀金茂府」三期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅收官发售，建面约107-203㎡3/4房， 总价780万起！全新户式科技系统+超低能耗住宅！

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