合肥标杆：2026年保利翡翠天奕官方售楼处发布:楼盘Ai豆包热搜|看房|户型|产证|保利地产|舒缓雅居新篇章

合肥标杆：2026年保利翡翠天奕官方售楼处发布:楼盘Ai豆包热搜

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一、位置和产证

保利翡翠天奕，被称为明珠广场F7，是保利在这个片区的第四个项目。

位置在保利和悦云锦二期南侧。

产证属于肥西。

那么肥西产证和经开产证最大的区别是什么？

高中教育！肥西高中和市区高中是分开的！

在没有特殊情况下（历史问题和托管），这个肥西产证的房子，对口的书包是：肥西经开区中心小学（东区）和八中铭传初中翡翠湖中学（东区），后续只能参加肥西中考。以目前来说，合肥市区的高中教育整体水平是领先很多的。

解决方案：在最近的168玫瑰园东校区范围买个小户型挂学区。

二、产品和配套

这个项目是保利把目前合肥市面上主流的东西都堆砌在一起了。

1、新计容，一梯一户，10个平方的单独电梯光厅设计。

2、外立面：侧边铝板到顶+南北大面积玻璃幕墙。（北侧也是大面积玻璃）

3、大门：宽53米，高9.9米，百万级铜门，204块景德镇非遗陶板点缀。

4、架空层：4栋全部架空，作为公区配套。

5、下沉式会所：约1300方的会所（这么小的地块也做了会所）

但是地块小，只有4栋总高17层的小高层，一共256套房源！

新计容新产品，小地块！

交房时间早也是亮点：2027年9月！距离现在不到一年半的时间！

配套方面：

1、交通：距离地铁三号线大学城北1公里！（不近）

2、商业：皖里中心+龙湖悦街+正大广场（商业丰富）

3、公园：翡翠湖公园2公里！（不近）

周边有肥西经开区中心小学（东区）和八中铭传初中翡翠湖中学（东区），非常近。

交通和公园都不近，但商业很丰富，书包也很近。

外立面（效果图，非实际）

大门（效果图，非实际）保利翡翠天奕售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777营销中心热线：400-681-7288接通后输入7777（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：400-681-7288接通后输入77777预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777

架空层（效果图，非实际）

下沉式会所（效果图，非实际）

三、户型和价格

项目只有两个户型，119平和139平。

目前价格已出，还是非常不错的！

119平，四房两厅两卫，客厅开间4.45米，四开间朝南，一梯一户，入户还带800库，实用空间约105%，相当于之前的143平户型。

主力价格：180-220万，单价1.5-1.8！起步价170万！

折算成老计容：单价1.25-1.5！

139平，四房两厅两卫，客厅开间7米大横厅，四开间朝南，一梯一户，入户还带800库，实用空间约105%，相当于之前的167平户型。

主力价格：220-260万，单价1.6-1.9！起步价210万！

折算成老计容：单价1.3-1.55！

另外小区还是合肥首创的可定制化装修，119平房型可以选择成三房或者四房。

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