中国金茂抢收“小阳春” “金玉满堂”核心城市热销

2026年一季度，国内新房市场复苏节奏整体加快，楼市“小阳春”暖意较去年更加明显。在此轮回暖行情中，中国金茂抢抓窗口期，实现优于同业的亮眼业绩。根据克而瑞榜单，今年1-3月，中国金茂行业排名提升至第7位，较2025年底上升一位。

4月9日，中国金茂发布业绩公告，3月签约金额较2月环比增长56.07%，签约销售面积环比增长55.96%。一季度，中国金茂累计实现签约金额约224.3亿元，较去年同期增长22.5%，展现出强劲的增长动能与市场韧性。

（“小阳春”中的上海金茂满誉项目）

超一线城市标杆引领，京沪市场全面开花

2025年，中国金茂全年投资额中约66%聚焦于北京、上海两大超一线城市。进入2026年一季度，这一战略布局持续释放红利，金茂项目在京沪市场全面开花。

金茂在北京已深耕十七载，持续引领高端人居潮流。一季度，金茂在朝阳区市场表现亮眼。“满系”作品金茂·满曜一举斩获朝阳区一季度三冠王，项目3月单月网签71套，创下顺销月度新高；“璞系”产品璞樾位列朝阳区一季度金额第三，面积、套数第四。另一“璞系”代表作金茂璞逸丰宜则拿下丰台区一季度金额第三、面积与套数双双第二的佳绩。

（北京金茂满曜实景图）

在另一个超一线城市上海，金茂已经完成“金玉满堂”四大产品线的全系布局。其覆盖全客群的产品矩阵，在上海楼市回暖浪潮中备受市场追捧。一季度，金茂在沪揽金超50亿元，成功跻身上海房企销售榜单前五名。3月，各项目累计住宅成交超500套，到访客户逾万组，环比提升超300%。金茂璞元作为中国金茂的封面作品，3月热销近10亿，领跑板块；江湾金茂府稳居浦西环线内700-1000万价位段销量前列；张江金茂府拿下一季度和3月单月张江核心区洋房销售套数、金额双冠军；金茂棠前3月七开七捷，稳居宝山区销售套数冠军。

（上海金茂璞元实景图）

核心城市多点共振，热销势头持续蔓延

除超一线城市外，金茂“金玉满堂”在南京、西安、天津等核心城市同样掀起热销浪潮。

在南京，金茂在江宁上演了一场“垄断式”热销——江宁金茂府在江宁总价500万以上高端市场占有率达到100%，东山金茂晓棠则在江宁入门级产品（90㎡）中斩获“三冠王”。凭借卓越的市场表现，金茂在江宁区域实现领先占位：板块内每成交2套住宅，即有1套来自金茂。与此同时，金茂登顶南京市成交金额、面积“双冠王”（全口径&权益口径）。

在西安3万元/㎡以上高端项目中，金茂璞逸高新、金茂璞逸东方和曲江金茂府在TOP5中占据三席。金茂幸福晓棠蝉联大西安销售金额榜冠军，金茂璞逸高新持续霸榜高端改善冠军。金茂整体业绩位列西安房企销售金额排行榜第一梯队，延续了去年百亿登顶的强势表现。

（西安金茂璞逸东方实景图）

天津是金茂府系3.0和棠系产品的首发之城，坚持长期主义，金茂深耕天津十年，持续升级产品居住体验。一季度，四个明星项目创下9亿+销售额，其中天津金茂府、上东金茂锦棠持续霸榜天津一季度销售金额冠亚军，用业绩印证了产品力。

（天津上东金茂锦棠实景）

“金玉满堂”四线齐发，产品矩阵筑就热销基石

2026“小阳春”，中国金茂率先抢抓市场，以过硬产品赢得认可。其“金玉满堂”四大产品系均已完成全国布局，并在多个城市涌现标杆级项目。

明星产品线金茂府以“科技传承、经典新生”为核心价值，不断进化、焕新，引领“科技健康住宅”的发展方向。一季度，雄安金茂府实现全业态清盘，仅用6个月完成100%去化，累计劲销17亿，断层领跑雄安新区，成为快速清盘的标杆案例。3月，杭州拱宸金茂府六叠墅新品上市热销，在超2000万豪宅市场中实现板块领跑。

（杭州拱宸金茂府实景图）

“璞”系产品面强调“缦系疗愈、东方艺术”，为城市高净值人群打造具有独立艺术审美的藏品级大宅。一季度，合肥金茂璞逸云湖以7.19亿元的成交额荣膺全市商品住宅销售金额TOP1，在500万以上豪宅市场更是“无敌手”。郑州金茂璞逸缦湖一季度三开三罄，稳居郑州一季度房企销售金额榜冠军。

（合肥金茂璞逸云湖实景）

“满”系产品则面向城市中产，以“自在丰盈、高颜高定”的核心价值回应中产家庭从容悦己的生活态度。代表项目南京樾满云川一季度一举问鼎南京市成交套数、面积、金额“三冠王”，展现出强大的市场号召力。一季度，该项目“赛事级运动会所”首发亮相，引起市场轰动效应，连续三周到访客户排队如潮。3月，上海金茂满誉开放“一馆双厅”，一举俘获北上海中产之心，引燃市场。开放首日，现场人潮涌动，到访量持续冲高，创现象级火爆盛况。

（南京金茂樾满云川运动会所实景图）

“棠”系以家庭成长为核心，围绕“全龄友好、超享生活”，设计360 °生活解决方案，超前兑现未来理想生活样本。一季度，成都东城金茂锦棠首开即罄，成为2026年成都楼市首个“现象级千人摇”红盘，随后12天内三开三罄，销售456套，成交金额达12.98亿元，3月蝉联大成都面积、金额双榜第一；青岛中欧金茂锦棠低密洋房成交突破60套，去化稳步攀升，本年持续蝉联青岛市高新区新房市场销售套数、面积、金额三冠王。

（成都东城金茂锦棠实景图）

在“金玉满堂”的产品矩阵支撑下，中国金茂凭借对客户需求的深刻洞察与对产品力的偏执追求，在市场分化期展现出穿越周期的强大韧性。随着“金玉满堂”在全国核心城市的全面落地，金茂正以稳健而坚定的步伐，引领房地产迈向品质人居的新周期。

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