襄阳中心城区多宗涉宅地块控规调整，涉及降容、限高等！

4月13日

襄阳市自然资源和城乡建设局发布

襄阳市中心城区

FC0304片区1202－2等地块、

XZ0103片区0411等地块

调整论证方案批前公示

01

一、项目区位

拟调整地块位于高新区追日路以南、航宇路以东。

二、调整内容

1.1202－1地块（商务用地）与1202－2地块（商务用地）合并，取消两个地块之间的规划虚线控制道路，调整后1202地块用地性质为二类城镇住宅用地，建设用地面积为4.56公顷，容积率不大于1.8，建筑密度不大于22％，绿地率不小于35％，建筑限高80米；

2．调整1203地块（公园绿地）、1204地块（城镇社区服务设施用地）位置关系，并取消与1205地块之间的规划虚线控制道路，用地面积及其他未提及规划指标均保持不变；

3．将1205地块（零售商业用地）用地性质调整为二类城镇住宅用地，建设用地面积为1.74公顷，容积率不大于1.7，建筑密度不大于22％，绿地率不小于35％，建筑限高60米；

4．将1216地块（二类城镇住宅用地）、1218地块（二类城镇住宅用地）容积率由不大于2.2调整为不大于1.8，建筑密度由不大于18％调整为不大于22％，建筑限高由100米调整为80米，其他未提及规划指标保持不变。

三、调整原因

为盘活土地资源，提高土地利用率，根据高新区管委会申请调整。该项规划调整通过专家评审会、局规划业务会审查，并于2026年4月2日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

四、公示时间

2026年4月14日—2026年5月28日

02

一、项目区位

拟调整地块位于凤鸣大道以北，肖湾路以东，航空路以南。

二、调整内容

（一）将0410地块（二类城镇住宅用地）和0411地块（公园绿地）合并为一宗二类城镇住宅用地，建设用地面积调整为2.5公顷，容积率不大于1.1，建筑密度不大于32％，绿地率不小于35％，建筑限高35米。配建社区综合服务设施400平方米、社区文体活动中心400平方米，可配建不超过地块计容建筑面积3％的便民商业服务设施。

（二）将0409地块由商务用地调整为二类城镇住宅用地，现状保留。

三、调整原因

为促进房地产市场健康发展，保障住宅用地质量供给，根据襄州区政府申请进行调整。该项规划调整通过专家会、局规划业务会审查，并于2026年4月2日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

四、公示时间

2026年4月14日—2026年5月28日

内容来源：襄阳市自然资源和城乡建设局