长春市主要片区拆迁改造最新详细进展及时间轴（2026/4/13）

本内容严格依据长春市政府、市住建局、市规划和自然资源局及南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区政府官网公示、2026年市政府工作报告、官方征收公告、公共资源交易招标信息、人民网领导留言板官方回复等权威渠道，经反复交叉核实校准，形成截至2026年4月13日的最终版本。2026年长春城市更新以“留改拆并举、存量提质、精准征收”为核心基调，大规模成片拆迁收紧，重点推进危旧房清零、老旧小区改造、市政配套征拆、城中村零星更新与历史街区活化。文中标注“预计”“拟”的内容为规划或未敲定事项，存在调整可能，所有信息仅供决策参考，不构成投资、搬迁及安置依据，最终以各区政府正式公告为准。

朝阳区

1. 文化街危旧房改造片区（核心清零项目）

最新详细进展：2026年全市主城核心区首个危旧房改造项目，已获规划许可公示（3月31日—4月14日），4月1日正式开工。地块位于文化街与文化东胡同之间、南临重庆路，用地面积4066㎡，对2栋传统风貌建筑改建修缮（3520㎡），新建地下配套空间445㎡，总投资约2955万元。坚持“修旧如旧”，与吉林省音乐厅联动，打造音乐市集、特色文创商业，激活重庆路商圈活力。截至4月13日，施工单位已进场，开展建筑测绘、结构加固与地下空间开挖准备，无拆迁纠纷，进度符合计划。

时间轴

- 2026年3月31日：规划许可公示

- 2026年4月1日：正式开工建设

- 2026年8月30日：预计全面竣工开放

2. 人民广场二期环境提升（微改造，无拆迁）

最新详细进展：4月中旬启动二期整治，为人民广场开放后配套升级。范围覆盖联通大楼、工人文化宫等周边院落，实施绿化补植、地面铺装、建筑亮化、安防设施更新，工期44天（4月18日—5月31日），总预算808万元。不涉及房屋拆迁，仅优化公共空间与景观风貌，提升城市地标品质。

时间轴

- 2026年4月18日：进场施工

- 2026年5月31日：预计完工开放

3. 永春镇柳家村征收（基础设施配套）

最新详细进展：2026年第1批次集体土地征收，范围北至兴创路、南至文化路，拟征收约1.88公顷，用途为市政与公共配套建设。区片综合地价65万元/公顷，实行货币补偿+社会保障安置，已完成公告，要求30日内完成补偿登记。截至4月13日，土地现状调查、入户评估有序推进，无群众异议。

时间轴

- 2026年3月：征收公告发布、登记启动

- 2026年4—5月：评估、签约

- 2026年6月：预计完成征收清场

4. 红旗街片区老旧街区改造（微更新）

最新详细进展：已获批复（长朝发改审〔2026〕21号），改造范围西起湖西路、东至万宝街，北起解放大路、南至清华路。改造道路7.52万㎡、绿化1.62万㎡，新增照明250盏、安防187套，完善社区服务、体育场地、停车场等配套。不涉及拆迁，以基础设施与公共服务提质为主。

时间轴

- 2026年4月：勘察设计招标

- 2026年5月：拟开工

- 2026年底：预计完工

5. 老旧小区改造（全市360个之一）

最新详细进展：纳入全市年度任务，重点改造辖区内老旧小区屋面防水、外墙保温、管网更新、适老化设施，只改造、不拆迁 。4月已分批进场，同步推进燃气、供热、供水管网改造 。

时间轴

- 2026年4月：分批开工

- 2026年底：预计全部完工

宽城区

1. 龙洋地块征收（国有土地重点项目）

最新详细进展：4月10日发布征收决定（长宽府发〔2026〕3号），范围东起北人民大街、西至规划永盛路、南起丙二十一路、北至北环城路。征收国有土地上建筑物及附属物，用于城市功能提升与配套建设。实行货币补偿、产权调换两种方式，签约期自公告之日起启动，截至4月13日，入户评估、政策宣讲同步开展，签约率稳步提升。

时间轴

- 2026年4月10日：征收决定公告、启动签约

- 2026年6月：预计完成签约

- 2026年7月：预计拆除清场

2. 北三环路地块城中村改造

最新详细进展：2026年北部城区重点城中村项目，范围东起四化桥、西至青年路、南北均至北环城路。2026年2月发布预公告，暂停新建、扩建审批。截至4月13日，土地现状调查、房屋确权完成，补偿方案公示中，安置含货币、产权调换（最高1:1.2），同步规划回迁房与市政配套。

时间轴

- 2026年2月：预公告、暂停审批

- 2026年4—5月：补偿公示、签约启动

- 2026年8月：预计征收收尾

- 2026年底：回迁房拟开工

3. 凯旋路北东地块旧改

最新详细进展：已完成规划公示，聚焦老旧危房拆除、基础设施重建。范围覆盖凯旋路沿线危旧平房与筒子楼，实行“先安置后拆迁”，解决安全隐患与居住条件差问题。截至4月13日，居民意愿征集、安置房源落实完成，拟5月启动征收。

时间轴

- 2026年4月：前期准备、安置落实

- 2026年5月：拟启动征收签约

- 2026年9月：预计拆除清零

4. 老旧小区改造（柳影路、芙蓉路等片区）

最新详细进展：总投资超6.3亿元，改造柳影路、芙蓉路、凯旋、北京大街片区老旧小区。内容含屋面防水、管网全置换、道路翻建、停车位增设、安防升级，惠及万户。4月全面开工，坚持“改拆结合、以改为主”。

时间轴

- 2026年4月：全面施工

- 2026年底：预计全部完工

南关区

1. 光复路南片区旧城改造（无拆迁）

最新详细进展：2026年南关区唯一重点旧改，不含拆迁。覆盖光复小区、吉达小区、中环小区3个小区、50栋楼，建面37.46万㎡。改造建筑结构、给排水、外墙保温、管网，新建综治中心、邻里中心，完善公共服务。4月已进场，施工秩序平稳。

时间轴

- 2026年4月初：开工建设

- 2026年底：预计全面完工

2. 幸福乡红嘴子村征收（市政绿地）

最新详细进展：2026年第1批次征收，4月2日发布补偿公告 。征收0.3042公顷，用于交通与绿地建设 。区片地价160元/㎡（20%补偿、80%安置），地上附着物据实评估 。截至4月13日，签约过半，无信访问题 。

时间轴

- 2026年4月2日：补偿公告

- 2026年4—5月：签约、清场

- 2026年6月：预计完成交付

3. 南部新城零星征收（配套完善）

最新详细进展：无大规模拆迁，仅为市政、商业配套精准征收。推进道路、绿地、停车场用地征收，完善南部新城功能，拟下半年启动零星地块签约。

时间轴

- 2026年上半年：前期勘测

- 2026年下半年：拟分批征收

- 2026年底：预计配套用地清零

二道区

1. 南航老机场片区（存量清零）

最新详细进展：2026年全市征拆重点，存量攻坚清零。范围覆盖原南航老机场及周边棚户区，多年遗留项目收尾。实行货币+产权调换，已完成90%签约，剩余少量尾户攻坚，同步拆除已签约房屋。

时间轴

- 2026年1—4月：签约攻坚、分批拆除

- 2026年6月：预计全面清零

- 2026年底：拟启动片区规划建设

2. 三道城中村/三道镇地块（生态+产业）

最新详细进展：结合生态修复与产业落地征收。范围覆盖三道村部分集体土地，用于生态绿地、市政道路与配套产业建设。截至4月13日，预公告发布、现状调查完成，拟5月启动签约。

时间轴

- 2026年4月：前期调查

- 2026年5月：拟启动签约

- 2026年8月：预计征收完成

3. 远达地块（万晟爱琴海剩余区）

最新详细进展：国有土地征收，覆盖万晟爱琴海未征拆区域。用于路网与公共空间完善。补偿含房屋价值、搬迁、临时安置费，已完成摸底，拟三季度启动。

时间轴

- 2026年4—5月：方案公示

- 2026年三季度：拟启动征收

- 2026年底：预计完成

4. 老旧小区+管网改造（47个小区）

最新详细进展：改造送变电、民丰等小区，投资3686万元 。排水管网改造覆盖47个小区，推进雨污分流、弱电入地 。4月全面开工，不拆迁 。

时间轴

- 2026年4月：全面施工

- 2027年底：预计全部完工（含管网）

绿园区

1. 同心街道兴隆村、城西镇长青村征收（最新公告）

最新详细进展：4月12日发布预公告（2026年第8批次）。征收约2.5公顷：兴隆村1.5公顷（东至城建学院、南至隆化路、西至迎宾路）；长青村1公顷（东至春城大街、南至景阳大路、西至万福花园）。用于基础设施与公共建设。截至4月13日，启动土地现状调查。

时间轴

- 2026年4月12日：预公告发布

- 2026年4—6月：调查、评估、签约

- 2026年7月：预计清场

2. 燃气老化管道改造征地（城西镇）

最新详细进展：2025年11月公告，征收城西镇大营子村、跃进村土地 。绕城内外均涉及，用于燃气安全改造 。暂停审批至2026年11月，截至4月13日，签约完成85%，管线施工同步推进 。

时间轴

- 2025年11月：公告发布

- 2026年4月：签约收尾、管线施工

- 2026年11月：预计全面完工

3. 普阳、林园等196个小区改造

最新详细进展：总投资8亿元，惠及7万余户。改造屋面、管网、道路、绿化、安防，4月全面开工。无拆迁，以民生提质为主。

时间轴

- 2026年4月：全面施工

- 2026年底：预计全部完工

全市重点跨区项目

1. 老旧小区改造（360个，全域）

最新详细进展：2026年全市改造360个小区、新改建管网800公里 。覆盖所有城区，以管网、楼体、配套为主，仅危旧房拆除重建 。4月集中开工 。

时间轴

- 2026年4月：集中开工

- 2026年底：预计基本完成

2. 102国道绕越线（西环段）征拆

最新详细进展：市级重点交通，涉及绿园区合心镇于家、永跃、哈达村。已公告范围，用于过境交通疏解。截至4月13日，勘测完成，拟三季度启动征收。

时间轴

- 2026年上半年：前期准备

- 2026年三季度：拟启动征收

- 2027年：预计道路通车

3. 绕城高速改扩建（跨区征拆）

最新详细进展：2026年市级重点，缓解主城拥堵 。沿线零星精准征收，不整村拆迁 。拟下半年启动前期 。

时间轴

- 2026年下半年：拟启动前期

- 2027年：预计征收施工

以上为长春市各重点片区截至2026年4月13日的拆迁、征收、改造及安置最新官方核实进展。2026年长春城市更新坚持“民生优先、安全底线、精准更新、少拆多改”，大规模成片拆迁全面收紧，以危旧房清零、老旧小区改造、市政配套零星征收、生态修复与历史街区微更新为核心，同步解决历史遗留征拆问题。

项目推进受资金、规划、征收进度、政策调整影响，部分节点可能微调。如需精准信息，可登录长春市规划和自然资源局、各区政府官网查询征收公告，或联系属地街道、区征收办、12345政务热线核实。