北京
【官方网站】尊敬的购房者，北京【懋源·璟岳】项目于 2026年 4 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅北京【懋源·璟岳】售楼处官方认证电话为： 400-035-8588 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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北京【懋源·璟岳】售楼处电话：400-035-8588，营销中心_tel：400-035-8588，开发商售楼部热线：400-035-8588（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
懋源璟岳丨三环内唯一新房别墅，丽泽商务区内，420㎡-800㎡精装现房，自住or接待，品质都在线！
三环内绝版土地，随着政府对别墅开发的用地缩紧以及城市核心区土地的稀缺，
懋源·璟岳成为目前一个唯一在售的北京三环内带产权、成规模的别墅社区。
丽泽商务区规划加持，项目距离丽泽商务区核心办公区1KM，距离丽泽城市航站楼2KM。
项目基础参数：
项目位置：丽泽金融商务区，西南三环内，万柳桥出口
开发商：北京懋源鸿业房地产开发有限公司
产权年限：70年住宅，商品房
占地面积：2.74万㎡
建筑面积：12.84万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
园林设计风格：现代风格
拿地时间：2013年7月
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：
洋房、平层：11.1元/平米·月
别墅：14.98元/平米·月
外立面 ：温莎米黄石材，仿金属色木材、金属镂空雕花饰面
交房标准 ：洋房精装，联排精装，合院毛坯精装可自选
交房时间 ：现房
总户数 ：共194户，其中合院29户，联排41户，洋房124户
三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅
①洋房四居：156/164/171/195/202/208/218㎡，已售罄
②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院50㎡
③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80-163㎡
价格：5000万起
懋源·璟岳位于北京西南三环内，总占地2.73万平米，总建筑面积12.84万平米。主要由70套别墅组成，其中2、6#组团类独29套，5、8、9、10#联排41套，另外有1、7#号楼2栋洋房以及3#号楼1栋高层，共计194户，是一个纯粹的以别墅为核心的内城别墅社区。
【合院产品】
合院产品共29栋，共两个组团分为两期销售，每期的装修风格不同。
一期2号楼(15套)，二期6号楼(14套)。
产品结构：南入户和北入户，独门独院双露台，建筑形式为地上四层，地下一层，双首层社交。
核心理念：别墅功能分层化，单一功能极致化。社交层、景观庭宴层，休闲娱乐层、主人起居层，家人起居层，实现一层一境，每一层空间的功能性独立而纯粹！
产权面积：595㎡-620㎡，实际使用面积710㎡-813㎡，花园面积95㎡-163㎡。
【联排产品】
联排别墅产品：共41套，由三期组成，每期都有不同的装修风格。
一期10号楼(7套，已交付）
二期8号楼(16套，已交付)
三期5/9号楼（12套，剩部分房源）
产品结构：北入户南花园，地上四层，地下一层。
产权面积：413㎡-465㎡，实际可使用面积555㎡-610㎡，全部为奢装现房。
懋源的产品，在业界一直以品质著称，在北京做的产品中，去看交付近10年的红玺台等，社区园林，室内装修细节、品质是一直很让人满意的。
懋源璟岳，目前是北京三环内唯一的新房别墅社区，位置向内辐射丽泽商务区、金融街等，向外总部基地，大兴机场等，整个西边、南边是非常便捷的；
作为三环内稀缺别墅产品，每一套都是独一无二的存在，产品目前是实景呈现，所剩房源不多，在售房源都是精装现房，即买即住，
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