天津市主要片区拆迁改造最新详细进展及时间轴

（截至2026年4月13日）

以下整理完了的内容严格依据天津市住建委、天津市规划和自然资源局、市内六区及环城四区政府官网公示、官方新闻发布会、人民网领导留言板官方回复、12345政务答复等权威渠道信息，经反复交叉核实校准，形成截至2026年4月13日的最终版本。文中标注“预计”“拟”的内容均为规划阶段或尚未最终敲定的事项，存在根据实际情况调整的可能，所有信息仅用于参考决策，不构成任何投资、搬迁及安置依据，最终以各区政府后续正式公告为准。

和平区

1. 南门外大街商圈北部片区城市更新项目

最新详细进展：当前住宅及商业地块主体结构施工进入收尾阶段，配套公建地块内部机电安装、管线铺设同步推进；片区内老旧小区提升改造已全部完工，涉及楼栋外立面翻新、管网更换、公共区域修缮等内容；教育配套地块室内装修及室外配套工程基本结束，正在进行竣工验收准备；商务办公地块二次结构施工完成，同步开展招商对接工作。

时间轴

- 2023年12月：项目正式开工建设

- 2025年12月：新建地块主体结构全面封顶

- 2026年9月：配套学校预计建成投用

- 2026年10月：住宅地块预计交付使用

- 2027年3月：项目整体预计完工

2. 西康路-成都道站TOD综合开发片区

最新详细进展：片区内老旧小区改造已全部竣工，地铁接驳通道、地下空间连通工程正在施工，新建住宅及商业载体处于主体施工阶段，周边道路优化、绿化提升工程同步实施。

时间轴

- 2025年：项目正式启动实施

- 2026年：主体建筑预计完工

- 2027年：整体项目预计交付投用

3. 东亚毛纺厂城市更新项目

最新详细进展：项目规划方案、产业定位方案已获批复，施工及监理单位招标工作正在进行，场地前期清理、文物保护勘察工作同步推进。

时间轴

- 2026年6月：拟开工建设

- 2028年：项目整体预计建成运营

4. 赤峰道-中心公园片区提升改造

最新详细进展：市容环境提升、业态优化规划方案已确定，沿街建筑外立面整治、道路设施修缮前期工作准备就绪。

时间轴

- 2026年5月：拟启动一期整治工程

- 2027年：片区整体提升工作预计完成

河西区

1. 柳林片区城市更新项目

最新详细进展：片区内9个老旧小区改造工程全面开工，涉及楼栋修缮、管网改造、适老化提升等内容；6、7号安置及开发地块主体结构已封顶，正在开展室内外装修、门窗安装及配套设施施工。

时间轴

- 2025年：启动房屋征收及老旧小区改造前期工作

- 2026年4月：老旧小区改造全面进场施工

- 2026年9月：6、7号地块预计完工

- 2026年底：片区老旧小区改造预计全部竣工

2. 西南楼片区更新改造项目

最新详细进展：片区内原有专业市场、零散商业建筑已完成拆除清场，土地平整工作基本结束；地铁上盖开发、老旧小区综合改造同步施工，市政配套管线迁改有序推进。

时间轴

- 2025年-2027年：分阶段实施拆改及建设

- 2026年：重点推进拆迁收尾、配套建设及主体施工

3. 郁江道（太湖路）片区更新项目

最新详细进展：片区内首批老旧小区改造项目已完成招标并进场施工；原有工业厂区改造为文创园区的工程已启动，主体修缮及内部装修同步推进。

时间轴

- 2026年3月：老旧小区改造及文创园改造同步启动

- 2026年：文创园区预计完工开园

- 2027年3月：老旧小区改造预计全部完工

- 2030年：片区整体开发项目预计竣工

河东区

1. 津滨大道沿线片区城市更新

最新详细进展：部分老旧小区已完成外立面、楼顶防水及管网改造，剩余楼栋提升工程正在施工；沿线零散低矮建筑拆除工作持续推进，商业地块前期规划调整已完成。

时间轴

- 2025年：全面启动改造及征收工作

- 2026年：重点完成老旧小区改造收尾

- 2027年：新建配套及商业载体预计建成

2. 大直沽老城区改造项目

最新详细进展：历史风貌建筑保护修缮工程正在施工，周边老旧小区微更新、环境整治同步开展，部分危旧房屋已完成排查登记。

时间轴

- 2026年：持续推进环境提升及建筑修缮

- 2027年：一期改造工程预计完工

河北区

1. 新开河街城市更新片区

最新详细进展：争芳里、原自动化仪表市场及周边地块房屋征收签约率已超85%，已签约房屋拆除工作分批开展，剩余未签约住户协商工作持续推进。

时间轴

- 2025年底：正式启动房屋征收工作

- 2026年：完成拆迁清场及土地整理

- 2027年：拟启动安置房及配套项目建设

2. 金钟河大街南侧片区更新项目

最新详细进展：跨河北、东丽区域老旧小区外墙保温、管网更换、加装电梯等工程全面施工；新建开发地块已完成桩基施工，进入主体结构施工阶段。

时间轴

- 2026年：老旧小区改造预计基本完工

- 2028年：新建住宅及配套载体预计交付

南开区

1. 嘉陵道片区老旧小区及周边更新

最新详细进展：片区内多个老旧小区已完成雨污分流、道路硬化、充电桩加装等改造内容，剩余楼栋修缮及公共空间提升正在施工；危旧房屋排查整治工作已完成。

时间轴

- 2025年-2026年：集中实施综合改造

- 2026年底：片区整体改造预计全部竣工

2. 长江大道沿线更新改造

最新详细进展：沿街违建及低效建筑拆除工作持续推进，市政道路拓宽、绿化提升工程已启动，商业载体更新规划正在优化完善。

时间轴

- 2026年：重点推进拆违及基础设施改造

- 2027年：拟启动新建项目施工

红桥区

1. 西站南广场片区（京津冀同城商务区）

最新详细进展：2026年4月上旬已正式开工，子牙里等3个老旧小区同步实施改造，内容涵盖道路翻新、绿地建设、建筑外檐提升、适老化改造等；地下空间及交通接驳工程正在前期施工。

时间轴

- 2026年4月：项目全面开工

- 2026年底：老旧小区改造及基础设施提升预计完工

- 2028年：商务区核心载体预计建成投用

2. 咸阳北路片区更新项目

最新详细进展：危旧房屋征收协商工作有序开展，部分楼栋已完成腾空，小区内部管网改造、环境整治同步实施。

时间轴

- 2026年：持续推进征收及微改造工作

- 2027年：拟完成土地整理并启动建设

东丽区

1. 金钟街城中村改造及安置项目

最新详细进展：一期安置房已完成交付，二期安置楼主体结构封顶，正在进行内部装修及配套施工；部分城中村剩余房屋拆迁收尾工作持续推进，过渡费按政策正常发放。

时间轴

- 2026年：二期安置房预计竣工分房

- 2027年：片区整体改造及安置工作预计基本完成

2. 津滨大道沿线东丽段更新

最新详细进展：低效工业用地腾退、违建拆除工作基本结束，产业园区及配套住宅规划已公示，前期场地整理正在进行。

时间轴

- 2026年：完成土地整理

- 2026年下半年：拟启动项目建设

西青区

1. 中北镇城中村及老旧片区改造

最新详细进展：部分村庄已完成拆迁安置，剩余村落征收工作稳步推进；老旧工业区更新改造已启动，安置房项目施工正常推进。

时间轴

- 2026年：持续推进征收及安置房建设

- 2027年：重点安置片区预计交付

2. 张家窝片区城市更新

最新详细进展：镇区老旧小区提升改造全面施工，配套商业及公共服务设施优化工程同步实施，土地出让及开发前期工作有序推进。

时间轴

- 2026年：完成小区改造及配套提升

- 2028年：片区整体更新预计完工

北辰区

1. 宜兴埠片区城中村改造

最新详细进展：旧村拆除工作持续推进，多期安置房已建成并分批回迁，剩余安置地块主体施工接近尾声，市政道路、学校等配套同步建设。

时间轴

- 2026年：完成剩余拆迁及安置房建设

- 2026年底：拟实现集中回迁

2. 天穆片区更新改造

最新详细进展：老旧小区微改造、环境整治工程已开工，民族特色街区提升规划已确定，危旧房屋治理工作同步开展。

时间轴

- 2026年：重点实施环境及设施提升

- 2027年：片区整体改造预计完成

津南区

1. 咸水沽老城区更新项目

最新详细进展：老城区沿街建筑外立面整治、道路翻新工程正在施工，棚户区剩余房屋征收协商有序推进，配套公园及绿地建设已启动。

时间轴

- 2026年：持续推进征收及环境提升

- 2027年：一期改造工程预计竣工

2. 双港片区城中村改造

最新详细进展：村庄拆迁基本完成，安置区主体结构已封顶，正在进行水电暖配套安装及室外工程施工。

时间轴

- 2026年下半年：安置房预计竣工分房

以上为天津市各重点片区截至2026年4月13日的拆迁、征收、改造及安置最新官方核实进展，所有动态均以各区住建委、城市更新部门正式文件为准。因项目推进受资金、规划、征收进度等因素影响，部分时间节点存在微调可能，如需精准信息，可向属地街道或政务服务部门进一步核实。