呼和浩特市主要片区拆迁改造最新详细进展及时间轴（2026/4/13）

（信息校准截至2026年4月13日）

以下整理完成的内容严格依据呼和浩特市政府、市住建局、市自然资源局及新城区、赛罕区、回民区、玉泉区政府官网公示、2026年各区政府工作报告、官方新闻发布会、人民网领导留言板官方回复、12345政务答复等权威渠道信息，经反复交叉核实校准，形成截至2026年4月13日的最终版本。2026年呼和浩特市城市更新以“留改拆并举、精准微更新”为主，严控大规模成片拆迁，重点推进老旧小区改造、市政道路征拆、防洪生态治理、产业配套零星征收。文中标注“预计”“拟”的内容均为规划阶段或尚未最终敲定的事项，存在根据实际情况调整的可能，所有信息仅用于参考决策，不构成任何投资、搬迁及安置依据，最终以各区政府后续正式公告为准。

新城区

1. 毫沁营片区（产业配套+道路征拆）

最新详细进展：《新城区土地征收成片开发调整优化方案（2022—2024年）》于2026年1月获自治区批复（内政字〔2026〕5号）。片区内中农联国际冷链物流电商科技产业园项目（占地312亩、总投资约20亿元）用地征收有序推进，涉及集体土地与部分既有建筑征收。天骄路南段断头路工程因补偿标准问题停滞多年，2026年三季度拟启动征地补偿标准调整，涉及毫沁营村部分土地，以破解征拆僵局。北二环快速路断点打通工程已开工，坚持“最小化拆迁”原则，沿线少量建筑征地同步实施，优先利用闲置地拓宽路口、拉直线路。天府小区片区地下供热管网、换热站更新改造持续推进，同步开展老旧小区应急维修、供水设施改造。

时间轴

- 2026年1月：成片开发方案获批，冷链产业园征地启动

- 2026年4月：北二环断点打通、供热管网改造施工中

- 2026年三季度：天骄路南段拟启动补偿调整与征拆

- 2026年12月：冷链产业园项目征拆预计完成收尾

2. 鸿盛园/科创西单元（零星精准征拆）

最新详细进展：纳入中心城区城镇开发边界控规单元，2026年无大规模成片拆迁计划。仅根据产业落地、市政配套需求开展零星精准征拆，重点推进园区周边道路、绿地、管网等公益性用地征收。蔚蓝家园中巷等断头路打通工程前期准备就绪，拟近期启动施工 。

时间轴

- 2026年：持续推进零星征拆与断头路前期

- 2026年底：片区配套征拆预计基本完成

3. 老旧小区改造（非拆迁类）

最新详细进展：2026年新城区老旧小区改造以管网更新、应急维修为主，未列入全市36个集中改造小区名单。重点推进天府小区等片区供热、供水管网改造，解决漏暖、漏水等民生问题，明确不拆迁、只改造。

时间轴

- 2026年3—4月：分批进场施工

- 2026年底：改造预计全部完工

赛罕区

1. 如意总部基地第七区块南区（核心征收项目）

最新详细进展：2026年全市重点征收项目，4月已全面进入征收实施阶段。征收范围：西至信达中心边界、东接腾飞南路红线、南邻顺意路、北靠万成康迪边界，占地约20003㎡。实行纯货币补偿，签约奖励最高1500元/㎡，同步完善腾飞大道配套设施。截至4月13日，签约率稳步推进，无群众集中信访，征拆秩序规范。

时间轴

- 2026年4月：征收启动、签约推进

- 2026年5月：预计完成全部签约

- 2026年6月：预计完成拆除清场

2. 大黑河沿线防洪治理（生态征收）

最新详细进展：国家“十五五”重点水利项目，2026年2月下达“禁建令”（内政字〔2026〕13号）。征收范围仅限河道安全控制线内，涉及巴彦街道添密湾村、敕勒川路八拜村、东古楼社区、后三富村等，仅拆红线内房屋，不整村拆迁。实行“先安置后拆迁”，补偿标准公开透明，严禁抢建、抢栽、户籍违规迁入。

时间轴

- 2026年2月：发布禁建令、启动前期登记

- 2026年4—6月：入户评估、签约

- 2026年7—9月：红线内房屋拆除、生态修复

- 2026年底：防洪工程主体预计完工

3. 东影南路老旧街区+林业小区自主更新

最新详细进展：东影南路老旧街区更新改造已启动规划设计，重点整治沿街外立面、道路、绿化，不涉及大规模拆迁 。林业小区自主更新项目居民意愿征集完成，拟采用“居民出资+政府补贴”模式，改造屋面、管网、安防设施 。黄金机修厂工业遗产活化利用前期调研完成，拟打造文创产业园 。

时间轴

- 2026年3—4月：规划设计、居民协商

- 2026年5月：拟开工改造

- 2026年底：街区更新与小区改造预计完工

4. 老旧小区改造（全市36个之一）

最新详细进展：2026年赛罕区改造农委大院、广电小区等10个小区，78栋楼、2529户。3月启动设计招标，4月陆续开工。改造内容：屋面防水翻新、外墙涂料修缮、楼道照明升级、单元门更换、管网局部维修，明确不拆迁、产权不变。

时间轴

- 2026年3月：设计招标

- 2026年4月：分批开工

- 2026年底：预计全部完工

5. 昭乌达高架—南二环互通（市政征拆）

最新详细进展：立交桥西北角地上物拆迁倒改工程2026年2月完成招标，3月进场施工 。拆除零散建筑、清理场地，完善高架互通配套，无居民住宅拆迁 。

时间轴

- 2026年2月：招标完成

- 2026年3—4月：拆除清场

- 2026年5月：预计完工

回民区

1. 大庆路动力机片区自主更新（危旧改造）

最新详细进展：大板厂宿舍、铸锻厂宿舍、八中东墙平房等危楼已全部拆除 。2026年实施原地自主更新，采用“政府引导+市场运作+居民参与”模式，建设安置房与配套设施 。片区规划已获批，施工招标推进中，拟2026年下半年开工。

时间轴

- 2025年底：危楼全部拆除

- 2026年4月：规划获批、招标推进

- 2026年下半年：拟开工建设

- 2027年：预计安置房交付

2. 老旧小区改造（全市36个之一）

最新详细进展：2026年改造5个小区：万家寨、四合兴东区、孔家营旧村委会、勐利威、花园小区。1月完成招标，4月全面施工。改造内容：雨污水/供热/燃气管网全置换、屋面防水、道路硬化、绿化提升、加装安防，官方明确：2026年回民区无任何拆迁征地计划，只改造、不拆迁。

时间轴

- 2026年1月：招标完成

- 2026年4月：全面施工

- 2026年底：预计全部完工

3. 巴彦树贵/金海园区单元（规划征拆）

最新详细进展：纳入中心城区控规单元，2026年无大规模拆迁。仅推进飞鹰齿轮厂、电子设备厂老旧厂区市场化盘活，拟建设集餐饮、酒店、演艺、展览于一体的创意产业园 。巴彦树贵、金海园区单元根据项目落地需求拟开展零星精准征拆，无整村/成片拆迁计划。

时间轴

- 2026年：厂区改造前期、零星征拆调研

- 2027年：拟启动厂区改造

玉泉区

1. 市医院南侧+范家营城中村（局部改造）

最新详细进展：2026年重点实施局部整治、生态提升、市政配套，无整村拆迁计划。市医院南单元、西菜园单元纳入控规，仅根据项目需求精准征拆。范家营村推进环境整治、违建拆除、管网改造，腾退土地918亩用于公益与配套建设 。小黑河沿线防洪治理仅征收河道红线内房屋，不整村拆迁。

时间轴

- 2026年4月：环境整治、违建拆除

- 2026年5—9月：防洪红线内征拆

- 2026年底：局部改造预计完成

2. 老旧小区改造（全市36个之一）

最新详细进展：2026年改造5个小区：世纪新村、康佳电力C区等，2628户、15.48万㎡。3月启动设计招标，4月陆续开工。改造内容：屋面防水、供热管网、楼道修缮、单元门升级、外墙粉刷，只改造、不拆迁。

时间轴

- 2026年3月：设计招标

- 2026年4月：分批开工

- 2026年底：预计全部完工

3. 辛辛板村（生态治理，无整村拆迁）

最新详细进展：截至2026年4月，市、区两级未发布辛辛板村整村拆迁正式公告。2026年推进辛辛板南路建设、污水处理厂湿地提升、大黑河生态廊道整治，属于微更新、补短板，不整村推倒重建。因紧邻生态保护区，土地用途锁定生态公益，无商业开发拆迁计划。

时间轴

- 2026年：生态治理、道路建设

- 2026年底：预计完成生态提升

4. 回迁房+保交楼（遗留问题解决）

最新详细进展：5个回迁房项目加快建设，8个“保交楼”、4个“保交房”项目推进中 。争取3.39亿元“保交楼”借款，保障7个项目顺利交付 。134个房地产遗留项目产权办理堵点打通，8.9万户“办证难”问题解决 。

时间轴

- 2026年：持续推进回迁房、保交楼建设

- 2026年底：预计一批项目交付

全市重点市政征拆（跨区）

1. 防风林南街水泉文苑段

最新详细进展：因国有林地征收、管线迁改停滞多年。2026年四季度拟启动征拆，前提是完成生态保护红线调整。建成后缓解周边1.2万居民出行拥堵。

时间轴

- 2026年二季度：生态红线调整

- 2026年四季度：拟启动征拆

- 2027年：预计道路完工

2. 断头路打通工程（全市65项）

最新详细进展：2026年全市推进65项断头路打通，20项已开工。重点：丁香路、一家村二巷、大青山前坡规划二街、兴安北路、哈拉沁东路北延伸段、惠民街、额尔敦街等。坚持“最小化拆迁”，优先利用闲置地。

时间轴

- 2026年：分批开工、持续推进

- 2026年底：预计半数断头路贯通

3. S27呼鄂高速（托克托县段）

最新详细进展：拟征收托克托县柳林滩村、下滩村等17个村土地，总面积约254.0656公顷。2026年上半年完成土地勘测定界、协议签订。实行货币补偿，宅基地每亩50600元，房屋最高2500元/㎡，按时签约最高奖3万元。

时间轴

- 2026年上半年：勘界、签约

- 2026年下半年：土地交付、开工建设

以上为呼和浩特市各重点片区截至2026年4月13日的拆迁、征收、改造及安置最新官方核实进展。2026年呼市城市更新核心特征为：大规模成片拆迁全面收紧，以老旧小区改造、市政零星征拆、生态治理征收、危旧自主更新为主，所有项目均遵循“规划先行、补偿公开、群众自愿、依法实施”原则。因项目推进受资金、规划、征收进度、生态红线调整等因素影响，部分时间节点存在微调可能，如需精准信息，可向属地街道、区住建局或12345政务服务热线进一步核实。