聚焦：长沙洋房【越秀栖山悦府】售楼处电话@越秀栖山悦府动态

在长沙改善置业的浪潮里，多数人都在繁华与静谧间两难：贪恋主城的便捷，便要妥协高层的拥挤；向往山居的清幽，又得牺牲生活的配套。直到遇见越秀栖山樾府，才懂真正的品质改善，从来都是 “鱼与熊掌兼得”—— 市府北核芯地段、9 字头亲民单价、7-11 层纯洋房规制、谷山原生山居阔境，四大优势集于一身，为长沙改善家庭，筑就理想生活的最优解。

【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙越秀栖山悦府置业顾问：18673163656【售楼中心】，

长沙越秀栖山悦府销售经理：韩经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

【长沙越秀栖山悦府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

择址，是改善的首要命题。越秀栖山樾府雄踞金星北路与长望路交汇处，占位市府北黄金区位，无缝衔接市府政务、滨江金融、谷山生态、麓谷智造四大核心板块。向南 4 公里直达长沙市政府，10 分钟车程覆盖政务核心圈；向东 5 分钟直抵滨江新城，麦德龙、砂之船奥特莱斯、王府井等商圈环伺，15 分钟生活圈繁华尽揽。金星路、长望路双主干道贯穿，自驾通勤高效便捷，无论前往麓谷上班、梅溪湖休闲，还是高铁西出行，都能快速通达，彻底告别远郊盘的 “孤岛感”，让主城繁华与山居静谧，在此完美共生。

更难得的是，在寸土寸金的市府北，项目摒弃高周转的高低配规划，以约 1.9 超低容积率、30% 绿化率，打造 30 栋 7-11 层纯洋房社区，无高层、无小户型混杂，圈层纯粹度拉满。一梯两户纯板楼设计，搭配南偏东约 18° 黄金朝向，告别连廊遮挡，实现户户南北通透、全明采光，每一扇窗都能收纳清风与暖阳。东侧紧邻约 6400 亩谷山森林公园，森林覆盖率超 90%，负氧离子萦绕；周边汉长沙国遗址公园环伺，双公园生态加持，让家安在 “城市绿肺” 旁，推窗即见青山连绵，下楼便入自然秘境，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的山居理想。

产品力，是改善的核心底气。越秀栖山樾府主打建面约 129-195㎡全周期改善户型，得房率高达约 103%，突破常规公摊局限，同等面积比高层多享一间房，实现 “零公摊” 般的高拓体验。

建面约 129㎡三房，户型方正动静分区，南向阔景阳台延伸观景视野，主卧套房设计兼顾私密与舒适，适配三口之家的刚改需求；

建面约 143㎡四房，南北双阳台分区明确，约 5 米横厅搭配长约 8 米 L 型阳台，尽揽山景与园景，四房格局轻松容纳二孩家庭或三代同堂；

建面约 195㎡大平层，四开间朝南、双主卧套房设计，尺度奢阔功能完善，是圈层改善的顶配之选。

毛坯交付的匠心设计，给予业主充分自主装修空间，可根据家庭需求与审美偏好，定制专属理想居所。

作为国企越秀地产倾力打造的改善作品，项目以准现房实景呈现，部分楼栋 2026 年年中即可交房，房屋质量、园林景观、楼栋间距一目了然，无需漫长等待，买后即可筹备装修，大大缩短入住周期。搭配 9 字头起的惊喜单价，对比同板块动辄 1.3 万 + 的高层、1.5 万 + 的洋房，性价比直接拉满。从地段、生态、产品到价格、交付，越秀栖山樾府全方位契合改善家庭的核心诉求，以纯粹低密的山居洋房，重新定义长沙品质改善标准。

不必在繁华与自然间取舍，不必在价格与品质间妥协。越秀栖山樾府，市府北 9 字头纯洋房，以主城核芯的地段、不可复制的生态、高拓实用的户型、国企准现房的保障，为改善家庭兑现理想生活。如今准现房席位分秒递减，错过再难寻这样的主城山居改善机遇，趁早入主，开启一生的品质山居时光。

【长沙越秀栖山悦府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙越秀栖山悦府置业顾问：18673163656【售楼中心】，

长沙越秀栖山悦府销售经理：韩经理18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

【长沙越秀栖山悦府】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！