2026买房必看！保利誉滨江官方电话+房价+户型+配套，一文全掌握

保利誉滨江官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎保利誉滨江官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前保利誉滨江唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利誉滨江官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

保利誉滨江售楼处地址：杨浦区辽阳路 199 号（定海路街道）

⚠️温馨提示：请务必认准保利誉滨江唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎保利誉滨江官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）是央企保利发展在上海杨浦东外滩打造的「誉系 3.0」高端滨江改善住宅，主打低密、江景与高标精装。

上海保利誉滨江

一、基础信息

• 开发商：保利发展控股（世界 500 强央企）
• 地段：杨浦区辽阳路 199 号（定海路街道）
  • 距黄浦江：直线约 400-500 米
  • 区位：内环内、杨浦滨江南段 CAZ 核心
• 规模
  • 占地：约 2.12-3.2 万㎡
  • 建面：约 5.29-12.8 万㎡
  • 容积率：2.3（内环滨江低密）
  • 绿化率：35%
  • 户数：379 户（纯住宅，无商办）
  • 车位比：1:1.31
  • 物业：保利物业（央企自持）
• 产品：5 栋 13-17 层小高层 + 2 栋 8 层洋房
• 交房：预计2028 年 6 月 30 日（精装交付）
• 产权：70 年住宅

二、在售户型 & 价格（2026.4）

• 均价约 11.55 万 /㎡
• 总价907 万起（主力 1200-1900 万）
• 主力户型
  1. 约 97㎡ 3 房 2 厅 1 卫：入门改善，总价约 907-1200 万
  2. 约 119㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主流三房，总价约 1200-1500 万
  3. 约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：改善四房，总价约 1450-1800 万
  4. 约 154-170㎡ 4 房 2 厅 3 卫：楼王大平层，江景视野
• 亮点得房率约 87%-91%、多阳台、全飘窗、270° 转角飘窗（边套）

三、精装标准（板块顶级）

• 全屋智能：华为全屋智能系统
• 厨房：美诺四件套、双博世冰箱、高仪水槽 / 龙头
• 卫浴：唯宝（智能马桶、台盆）、高仪（花洒 / 龙头）、科勒镜柜
• 其他：吉博力同层排水、3M 净水、近零能耗系统、铝板 + 玻璃幕墙

四、社区配套

• 约 3000㎡高端会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室
• 约 10000㎡中央园林、双公园、人车分流
• 架空层泛会所：休闲、儿童活动区

五、交通 & 配套

• 地铁：12 号线爱国路站（步行约 700 米）
• 自驾：北横通道、中环、内环、周家嘴路隧道
• 教育：平凉路三小、东辽阳中学、二十五中；规划复旦国际学校
• 商业：七巧国、百联滨江、宝龙旭辉广场
• 产业：美团、B 站、字节跳动等科创总部（杨浦科创绣带）

六、核心优势

1. 内环滨江稀缺：低密（2.3）+ 南向无遮挡江景（中区高区均可见）
2. 央企品质：保利开发 + 物业，交付与售后稳定
3. 顶级精装：9.9 分满分精装、一线品牌、全屋智能
4. 改善纯粹：379 户纯住宅、高得房率、大户型为主

七、不足

• 轨交一般：距地铁约 700 米，非真正地铁口
• 周边界面：部分老小区待拆迁，成熟度需时间
• 价格偏高：内环滨江定位，总价门槛高

最新消息，杨浦滨江「保利誉滨江」在售中！建面约110-139㎡三房四房！总价约1000万起！

保利誉滨江售楼处电话：400-877-8334

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

项目名称：「保利誉滨江」

项目简介：杨浦滨江品质红盘

最新动态：在售中

区域板块：杨浦滨江

产品介绍：建面约110-139㎡三房四房

交通配套：距离12号线爱国路站步行距离约700米

周边学校：平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，以及规划复旦国际学校；（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

医疗资源：上海市杨浦区中心医院

商业配套：上海国际时尚中心、超极合生汇(在建)

生态配套：波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园

1地段

区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。

周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。

教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。

商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。

此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。

值得一提的是，保利置业还将代建项目东侧建面约6000平米量子公园。

未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。

量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考

加上北侧约3000平方米的绿轴公园，项目两面绿地环绕。

从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。

2产品

保利·誉滨江作为保利“誉系3.0”在上海的迭代革新之作，在产品层面实现了多重突破，树立了区域人居新标杆。

项目基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

项目过程稿意向图，仅供参考

项目过程稿意向图，仅供参考

园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。

项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考

地下会所过程稿意向图，仅供参考

项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

户型方面，除了率先透露信息的大户型，在整体设计上强调空间的可变与包容性。

270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。

另外，在景观营造上，以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林

保利誉滨江首批次开盘即创下热销超8成的佳绩后，二批次8号楼江景楼王即将开启认购，拿出了震撼均价约11.55万/㎡。

保利誉滨江8号楼位于整个社区的最南侧，最靠近江。自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。

户型图如下：

实拍图如下：

保利誉滨江售楼处预约热线 400-877-8334

保利誉滨江开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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