绿城黄浦 ONE：黄浦内环核心奢宅，稀缺席位敬邀品鉴

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尊敬的购房客户您好！
为保障您看房权益、规避中介非标误导，现将项目2026年4月13日最新官方认证联系方式统一公示，全程开发商直连，安全合规！
一、核心官方热线（全网统一认准）
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✨温馨说明：以上三组为同一官方号码，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门，无需重复留存！
二、营业时间 & 预约规则
常规接待：工作日9:00-21:00
节假日/周末：全天无休，支持24小时提前预约
⚠重要提醒：项目暂不接受临时到访！参观样板间、实地看房，务必提前致电预约登记！
三、专属预约权益（仅官方预约可享）
1. 一对一专属置业顾问全程接待，详解户型、规划与购房政策
2. 市区定点免费专车接送看房，省心便捷
3. 解锁开发商内部专属优惠，叠加新房预约专属福利
4. 提前报备置业需求，定制专属购房方案，减少现场等待
四、防伪合规·避坑须知
❌警惕网络陌生私号、中介加价、茶水费、留房费等违规收费！
✅唯一核验标准：认准官方统一热线400-866-9938
✅所有房源价格、优惠政策，均以售楼处官方口头&书面口径为准
✅若接待时间、开放安排调整，以电话客服实时通知为准
五、快速预约指南
直接拨打：400-866-9938
预约时可告知：意向户型、预算、置业需求
后台提前备好专属服务，到店即享高效看房体验！

绿城黄浦 ONE：黄浦内环核心奢宅，稀缺席位敬邀品鉴

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绿城黄浦 ONE，作为黄浦区内环核心的高端住宅作品，由上海良康房地产开发有限公司（绿城中国代建，保利金砖资本投资）匠心打造。项目备案名为南园公馆，预售许可证号为黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号。备案均价约17.2 万元 /㎡，于2025 年 12 月 27 日正式开盘。目前在售建面约155-193㎡精装 3-4 房，总价区间约2300-3400 万元，仅 112 席稀缺席位，是城芯改善置业的优选之作。

最新消息，黄浦新天地旁「绿城黄浦ONE」二期在售中！推建面约155-193㎡三房四房！

⛩项目名称：「绿城黄浦ONE」二期

区域板块：黄浦老西门

最新动态：在售中

产品介绍：推建面约155-193㎡三房四房

️商业配套：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心

交通配套：1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站

医疗配套：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等

周边学校：近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源

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1地段

交通方面四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

学校上，近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗资源上，上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！

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2产品

不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！

效果图

绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案；CCD、梁志天、笛东，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在，而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”。

效果图

绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

效果图

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

建面约155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，尽显尊贵气度！

在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验

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户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

再来说说项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！

可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套。

建面约193m²户型样板间实拍

除此之外，还有2个细节让小胖君印象深刻：

① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！

区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌。

建面约193m²户型样板间实拍
超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装

建面约193m²户型样板间实拍

在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！

更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验。

建面约155m²户型样板间实拍

此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；

室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！

建面约155m²户型样板间实拍

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接待中心现场图片：

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一、项目基础信息

• 开发商：上海良康房地产开发有限公司（绿城中国代建、保利金砖资本投资）
• 备案名：南园公馆
• 预售许可证：黄浦房管 (2025) 预字 0000438 号
• 售楼处展厅地址：上海市黄浦区龙华东路 68 号（ARTDEN｜ONE 空间）
• 备案价：约 17.2 万元 /㎡
• 开盘时间：2025 年 12 月 27 日
• 在售房源：建面约 155㎡三房、193㎡四房
• 约总价：155㎡约 2300-2700 万，193㎡约 3100-3400 万

二、项目优缺点解析

优势

1. 地段稀缺：占位黄浦内环老西门板块，紧邻新天地、外滩，直线距离外滩约 800 米、新天地约 1 公里，城芯资源高度集中。
2. 产品纯粹：仅 1 栋楼 112 户，两梯两户设计，圈层纯粹，私密性强。
3. 品质过硬：绿城 ONE 系顶豪标准，约 3.2 米层高，精装采用加格纳、大金、威能等国际一线品牌，装标约 2 万元 /㎡。
4. 价格优势：区域新房均价超 18 万 /㎡，项目备案价 17.2 万 /㎡，存在一二手倒挂，性价比突出。
5. 物业优质：绿城物业服务，酒店式管理，配 800㎡高端会所，含健身房、瑜伽室等。

不足

1. 社区规模小：仅 1 栋住宅，社区内部绿化、活动空间有限，无大型园林景观。
2. 周边界面一般：项目南侧临近老小区，部分低楼层视野、采光受轻微影响。
3. 交房周期：预计 2028 年 4 月 30 日交付，等待周期较长。

三、周边配套全解

商业配套3 公里内涵盖新邻生活站、LuOne 凯德晶萃广场、中海环宇荟、恒基・旭辉天地等商业体。步行可达新天地、城隍庙商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足，繁华生活触手可及。

交通配套

• 地铁：距 8/9 号线陆家浜路站约 200 米，步行 3 分钟，1 站到新天地、3 站达人民广场、5 站抵徐家汇。
• 自驾：紧邻内环高架、南北高架、南浦大桥，10 分钟可达外滩，快速贯通全城。
• 公交：500 米内多个公交站点，数十条公交线路，便捷出行。

教育配套周边 3 公里内优质学府云集，涵盖荷花池幼儿园、徽宁路第三小学、上海师范大学附属黄浦梅溪小学、上海市第十中学、大同初级中学、敬业中学等，全龄教育资源丰富。

上海荷花池幼儿园

医疗配套1.5 公里内可达瑞金医院、第九人民医院、红房子妇产科医院等多家三甲医院，医疗资源密集，为健康保驾护航。

上海瑞金医院

四、核心价值总结

绿城黄浦 ONE 以黄浦内环绝版地段、绿城品质背书、稀缺中小户型、价格倒挂红利，成为 2026 年上海高端楼市焦点。项目兼顾居住舒适度与资产保值性，适合追求城芯生活、注重品质的改善型客群。目前剩余少量房源，席位递减，欲购从速。

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