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尊敬的购房者，北京海淀永丰北嘉华天珺项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉华天珺官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉华天珺售楼处电话：400-002-6100接通后输8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉华天珺营销中心电话：400-002-6100接通后输8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉华天珺开发商电话：400-002-6100接通后输8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉华天珺展示中心电话：400-002-6100接通后输8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100接通后输8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉华天珺官方电话：官方售楼处电话400-002-6100接通后输8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目由央企保利联手国企建工合著，择址「海淀主位·永丰核芯」，极核7大超配资源，匠筑典藏作品，以全石材建筑立面，全奢配智能精装，全空间功能迭代，高定臻稀洋房。

【基本概述】

『开 发 商』： 保利发展控股、北京建工集团

『项目区域』：海淀主位·永丰核芯

『项目位置』：海淀大悦城南侧约200米

『占地面积』：总占地约7.9万方

『容 积 率』 ：西地块约1.7/东地块约2.0

『绿 地 率』 ：约30%

『产品类型』：改善平层/洋房

『产品信息』：建面约99-172m²三/四居

『产权规划』：70年

『控制高度』：36-45米

『物业费』：7.18元

双国企联袂打造

保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3；入京22年，匠筑70+精品项目，为超15万业主提供优质服务，2023年至今销售排名第一。

【建工集团】一条长安街，半部建工史

打造长安街及两侧80%的现代建筑，国际工程承包商和中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。打造了北京多个现象级炽热红盘。

【天珺序列 首献北京】

嘉华天珺是保利北京首个天珺序列产品。以“自然之境 绮丽隐奢”的产品气质，首次落位北京，匠造海淀主位洋房作品。

【三横一纵一点 鼎立海淀主位】

【玉河路】串联皇家园林与故宫北院文化玉脉、稀缺玉河湿地、三大交通动脉

【永润中路】「黄金分割」北侧奢享高端配套，南侧科创产业新极，薛国行完美平衡事业与生活

【北清路】「产城超极走廊」国家科创轴横贯海淀山后，全球创新接口、万亿产业廊

【万泉河快速路】（规划中）将沿京密引水渠北侧，从北五环出发延伸至西北六环

【永丰路】「科创北延引擎」学城北区AI/航天/金融科技策源地、产研超级走廊、职住共生样板

【定鼎永丰核芯 高能级奢配生活场】

国家战略核心区，“四区叠加”政策高地，海淀科创3.0时代终极承载地

作为海淀发展轴心的当代极点，这里汇聚超1400家科技企业，年收入超4150亿元，正从产业园区进化为产城融合的下一代城市范本。

区域形成人工智能、商业航天、集成电路、生物医药四大硬核产业集群，拥有中关村壹号、卫星小镇（2026年竣工）、中关村集成电路设计园（贡献北京IC设计50%产值）等高能级载体。未来三年，还将释放超368万平方米产业空间。

五横三纵两轨 超级城市引力圈

五横：北清路；后厂村路；北五环；玉河路 ；万泉河快速路

三纵：永丰路；京新高速；京藏高速

地铁：约2.5KM至地铁16号线，规划19号线至故宫北院

速达：约3KM至永丰产业园；约5KM至航天城；约9KM至中关村软件园；约10KM至上地

轨道动脉，重塑海淀效率半径

地铁19号线北延线，配合“四横三纵”路网，实现速达中关村、西二旗等核心就业区。

中关村三小旁 目送式教育

与中关村第三小学-科技园分校一路之隔，清华附中-永丰分校，建华实验学校东校区，首都师范大学附属中学-科学城校区等名校环伺，48班制优质教育资源，从此开启目送式教育。

约200米至大悦城 近享繁华

步行可达北京第四座大悦城-海淀大悦城，目前已正式开放，体量约18.8万方，引进280个品牌，涵盖多种业态，打造生态、文化与潮流共生的商业新地标。连同海淀悦界商街、西北旺万象汇、超级合生汇，薛国行共同构成北京北部最强商圈，满足全家庭、全时段的高品质消费需求。

永丰TOD综合体已与山姆会员店签约，计划2026年建成开业，打造“地铁+商业+办公”的一站式国际生活场。教育、医疗资源环伺。（信息来源：北京都市记/海淀区商业联合会）

医研机构汇聚，护佑健康人生

北京大学第三医院海淀北部院区已正式开诊，北京大学国际医院在短程车程内，为全家健康提供顶尖医疗保障，未来，海淀区将与西苑医院在海淀区北部合作共建海淀区现代化创新型中医医院，海淀区妇幼保健院按照保健和医疗两大板块对北部院区功能定位和学科发展进行了全新规划，分院全部搬迁至北部新院区。（信息来源：北京城市宝/北京中关村那些事儿）

约1千米至故宫北院，国脉文化坐标

举步故宫国脉，故宫博物院北院区主体结构已全面封顶，预计2026年年底开放。预计年吸引超300万人次客流。日常浸润在紫禁城千年文脉之中。

双湿地公园环抱，自然绿洲涵养身心

近望三山五园的文化栖居氛围。步行可达的85公顷玉河湿地公园已正式开放，与崔家窑湿地公园共同构成城市双绿肺，栖息自然绿境。

项目延续保利发展控股「天珺」产品序列，以“自然之境 绮丽隐奢”的气质，为改善置业家庭奢筑海淀主位洋房。

【光幕建筑 赋新人居审美】

艺术风情：石材柱体的刚毅、金属条线的延伸与转角弧线的柔美交织，表达建筑的艺术美学。

巨幕窗景：南向约0.46-0.5窗墙比，超越常规0.3标准。结合光幕玻璃，营造室内全景视野。

【超感宽境 襟怀奢适格局】

从精研时代人居需求出发，以超尺度面宽、功能格局的科学性、严苛的精工标准，匠造建面约88-172m²臻稀洋房，全维升级改善家庭的栖居空间。

首先是88㎡三居，得房率约85%，户型方正，没有一点浪费空间，虽说定位是刚需，但实打实能满足三居的全部功能，在海淀板块，三居，真的不多见，特别适合预算有限、想在海淀扎根的刚需和刚改家庭，不过要注意这个户型房源不多。

然后是99㎡三居，这可是项目的主力户型，房源供应最多，选择面广。配置了三面宽+LDK一体化格局，约9.8米的南向面宽搭配落地窗，采光和空间利用率都拉满，还带有独立家政间，实用性拉满，契合海淀刚改家庭的主流预算，性价比很突出。

127㎡四居，空间尺度很宽裕，布局合理，完全能满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求，一家老小住在一起也不挤。因为这个户型多为小高层，此次开发商结构性调价中，它的降价幅度也比较大，想改善又不想花太多钱的家庭可以重点关注，就是可选楼栋比较有限。

134㎡四居，堪称项目的黄金户型，房源充足不说，而且大多在小区的好位置，采光和视野都特别好，户型方正、南北通透，还带有双套房设计，得房率也很高，实际使用率能达到84%左右，不管是纯改善还是大家庭居住，都特别合适。

最后是172㎡四居，作为小区的楼王户型，不管是采光、视野还是私密性，都是整个项目里最优的，7米宽厅搭配50㎡餐客区，空间阔绰，还搭载华为智慧系统，精装用的也都是一线品牌，适合追求大空间、注重居住品质，而且不依赖地铁的高端改善家庭。这次它的降价幅度最大，性价比拉满。

【四重精研收纳体系】

入户即享集成式“收纳景墙”，挂衣、置物与换鞋凳多功能一体设计，化解零散与杂乱；

厨房多层抽屉与拉篮系统，约4.8立方米高效收纳空间，演绎优雅厅堂蕴味；

步入式衣帽区与整墙衣柜，超尺储物空间，长衣区、叠放区、抽屉、饰品格精细划分；

全屋系统化整合收纳，预留多功能储物间/家政柜，系统化整合卫浴镜柜、浴室柜、阳台杂物柜。

✅嘉华天珺售楼处电话：400-002-6100接通后输8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅嘉华天珺营销中心电话：400-002-6100接通后输8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）