官方通告|国贸虹桥璟上售楼处官方权威发布:国贸虹桥璟上置业首选

国贸虹桥璟上官方售楼处最新公示

一、2026年4月13日官方认证预约热线

☎国贸虹桥璟上售楼处专线：400-902-3966

✅国贸虹桥璟上开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅预约方式：拨打官方热线→登记信息→确认时间→领取预约凭证

三、国贸虹桥璟上官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎国贸虹桥璟上预约看房：400-902-3966

项目地址：青浦区赵巷镇佳旭路 1077/1088/1099 弄

基础信息

• 位置：上海青浦区赵巷镇佳旭路1077弄、1088弄及1099弄，地处大虹桥科创芯辐射区与长三角数字干线双核交汇处
• 开发商：国企国贸集团（2022年《财富》世界500强排名106位）
• 产品定位：上海首个"上系"作品，在原系产品基础上全面升级
• 户型面积：约82㎡/89㎡/105㎡/129㎡的3-4房
• 得房率：约77%-80%（以预测绘报告为准）
• 价格：均价约56352元/㎡，总价约490万起
• 交房状态：准现房

交通配套

• 地铁：距离17号线嘉松中路站直线约700米，2站到天空之城，3站到蟠龙天地，6站直达虹桥枢纽，可与2号线、10号线无缝换乘
• 自驾：崧泽高架、G50沪渝高速、沈海高速等主干道环绕，可快速连接嘉闵高架、北翟路高架等市区重要交通主干道

社区特色

• 双水系岛屿社区：被一横一纵2条天然水系环绕，形成三座天然岛屿社区，滨水步道长达2公里
• 景观环境：代建约1.8万方滨河市政公园，沿河岸打造沿河客厅，社区内部绿植与水景自然融合
• 建筑风格：简约现代风格，立面采用大面积玻璃+阳台落地窗+金属型材+层间装饰，大面浅色仿石多彩漆，浅灰色金属格栅，香槟色金属型材收边
• 社区配套
  • 四大主题八大架空层泛会所，覆盖儿童阅读、青年运动、老年康养等全龄段需求
  • 自带约1300㎡底商和约1800㎡菜场
  • 度假酒店式归家空间，一座club+三大礼仪门庭

️ 户型亮点

• 建面约105㎡3房2卫
  • 宽厅版：客厅面宽约5.5米，南向三开间面宽约11.5米，连接约8㎡阳台，餐客厅与阳台连成一体
  • 竖厅版：经典飞机户型，南北通透，通风效果佳
  • 全屋附赠6处飘窗，主卧套房设计，带有双面转角衣帽间
• 建面约129㎡4房2卫
  • 三开间朝南，6.1米侧厅布局，可尽享滨水花园景观
  • 开敞式书房，空间灵活多变，侧向飘窗增强景观渗透
  • 主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间
  • 适合三代同堂或二胎家庭居住

板块价值

• 产业红利：紧邻市西软件信息园（千亿级产业园区，计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿），周边还有网易上海国际文创科技园（预计2024年建成，引入2万员工）、北斗西虹桥基地等产业项目，未来将导入大量高收入、高学历人才
• 商业配套：17号线嘉松中路站将打造虹桥首个日式TOD购物中心Terrace Park，2站可达万科天空之城，3站可达蟠龙天地，周边还有元祖梦世界等商业体
• 教育资源：代建两所9年一贯制学校（具体学区以教育局划分为准）
• 医疗配套：上海德达医院（约3公里）、青浦区中医医院（5公里范围内）

产品力测评：国企背书 + 现房交付，安心之选

开发商实力

国贸地产是世界 500 强国贸控股旗下核心成员企业，连续第七次入选《财富》世界 500 强榜单，排名第 95 位。国贸地产深耕上海近 10 年，已打造 9 个精品住宅项目，形成"原系"、"上系"、"天琴系"等高品质产品系。

作为国企开发商，项目交付实力值得信赖，准现房状态（2025 年底 -2026 年 2 月交房），所见即所得，这是当前市场环境下非常重要的安全保障。

社区规划亮点

项目由三条天然水系穿流而过，形成上海罕见的三座天然"岛屿社区"。每座岛屿都有不同主题，设置丰富的景观节点，打造"四季长廊"景观：春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻。

项目代建了一座约1.8 万方的滨河市政公园，实现住户私密性与内外公园共享性的有机统一，打造"半开放式国际社区"模式。

竞品对比：为什么选它？

在赵巷板块，国贸虹桥璟上的竞争力主要体现在：

维度

国贸虹桥璟上

周边竞品

开发商

世界 500 强国企

部分民企

交付状态

准现房/现房

多为期房

地铁距离

约 600-700 米

约 1 公里左右

户型覆盖

82-129㎡

部分缺失 4 房

社区景观

三岛水系

常规园林

在克而瑞 2025 年第四季度上海比邻冠军榜中，国贸虹桥璟上入选青浦赵巷板块热门住宅项目，步行约 700 米即达 17 号线嘉松中路站，周边商业资源丰富。

户型深度分析：89-129㎡全覆盖，刚需改善都能选

这是购房者最关心的部分，咱们详细拆解！

建筑面积约 89㎡三房（首置首选）

该户型是区域难得的小面积段低总价上车户型，主力总价约 450 万元，小家庭可以一步到位。户型特点：

• 动静分区
• 户型功能分配更合理
• 三开间朝南
• 采光充足
• 全屋 6 个飘窗
• 3 个卧室大飘窗拓展空间
• 明厨设计
• 首次置业首选

值得注意的是，这是项目的"热销户型"，往期关注度很高！目前仅剩最后两栋包含 89㎡户型的楼栋，席位递减中。

建筑面积约 105㎡三房（改善优选）

105㎡户型有宽厅、竖厅两种风格，尤其是宽厅户型设计格外惊艳：

• 横厅面宽约 5.5 米
• 3.5 开间面宽共约 11.5 米
• 阳台面积约 8㎡
• 公共区域宽敞灵活
• 主卧套房式设计
• 面宽和进深充足，衣帽间实用
• 全屋 6 处飘窗
• 3 个卧室和主卫、次卫都设有飘窗

对比市面上同面积户型，空间感和整体布局都更优，是改善家庭的理想选择。

建筑面积约 129㎡四房（稀缺改善）

129㎡四房是经典三卧朝南、边套观景户型，非常稀缺。周边竞品如金地虹桥峯汇和新华联奥莱悦府高层均没有 4 房产品，以后二手房买家想置业 4 房，只有国贸虹桥璟上能选，物以稀为贵。

• 大面宽、大阳台
• ，尺度感和空间感强
• 入户玄关
• 满足归家仪式、私密性、健康性和收纳多重诉求
• 主卧套房
• 是改善核心亮点

装修与配套：精装交付，细节满满

装修标准

项目为精装交付，配备新风、中央空调、地暖三大件。装修细节包括：

• 厨房
• 大单槽、抽拉龙头、凉霸、净水器，方太或同等品牌烟灶
• 卫生间
• 科勒或同等品牌台下盆龙头、花洒，九牧或同等品牌智能马桶
• 墙面
• 立邦、多乐士或同等品牌乳胶漆
• 地面
• 圣象或同等品牌实木复合地板（卧室）、蒙娜丽莎或同等品牌瓷砖（客餐厅）

物业服务

物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，物业费约 3.98 元/㎡/月。车位配比 1:1.2-1:1.3，绿化率 35%，容积率 2，居住舒适度有保障。

一、购房2大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保/个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房3大核心

一，优先选择

产权优选：优先70年住宅（可落户、享学区），慎选40年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验“三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新2026. 国贸虹桥璟上 官方热线：400-902-3966

国贸虹桥璟上售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上VR看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套5年以下2.1%/5年以上2.6%；二套5年以下2.525%/5年以上3.075%

商业贷款：5年期以上LPR3.5%，首套3.05%，二套3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

• 纯公积金：月供4003.40元，总利息44.12万元
• 纯商贷：月供4243.05元，总利息52.75万元
• 组合贷：月供4123.23元，总利息48.44万元购房2大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保/个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。