上海
龙湖御湖境售楼处咨询预约公告（2026.4.13官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 龙湖御湖境官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为龙湖御湖境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
- 预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
- 预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
- 专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
- 服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
- 核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
- 信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
- 龙湖御湖境售楼处地址：上海市奉贤区金海公路 3792 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
上海龙湖御湖境（备案名：湖境名苑，推广名：龙湖·御湖境）是龙湖集团在奉贤新城核心板块打造的“御湖境”系高端改善住宅项目，由龙湖与建华地产联合开发，定位为低密湖居奢宅。项目紧邻上海之鱼生态区，主打地铁口精装现房，是区域内稀缺的高品质人居标杆。
基本信息
- 项目备案名/别名：湖境名苑（推广名：龙湖·御湖境，别名：奉贤龙湖御湖境、龙湖奉贤新城项目）
- 项目地址：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处
- 开发商：上海龙湖地产有限公司（龙湖集团全资子公司）
- 物业公司：龙湖智创生活
- 物业费：5.8元/㎡/月（精装交付，高标准服务）
- 产权年限：70年住宅产权
- 总占地面积：约2.35万㎡
- 总建筑面积：约5.2万㎡
- 容积率：约2.2
- 绿化率：35%+
- 建筑类型：2栋7层真洋房 + 5栋14–17层小高层
- 总户数：348户
- 车位比：约1:1.3，满足家庭停车需求
- 楼层总高：最高17层，一梯两户设计，保障私密性与舒适度
价格与在售信息
- 参考单价：
- 均价约45,204元/㎡（2025年8月备案价）
- 首开均价约45,551元/㎡，近期价格略有下调
- 总价范围：
- 约487万–797万元/套
- 部分大户型（如175㎡）总价可达840万元以上
- 在售户型面积：
- 建面约107–141㎡三至四房（二期主力户型）
- 建面约175㎡大平层（满足终极改善需求）
- 户型特点：南北通透、三开间朝南、高得房率、主卧套房设计
开盘与交付时间
- 近期开盘：
- 二期于2025年8月29日加推开盘
- 当前为热销在售状态，部分楼栋为准现房
- 交付时间：
- 预计2026年6月30日前交付
- 四栋楼已全部封顶，进入内外部装修阶段，工程进度稳定，交付风险较低
地铁交通
- 地铁5号线奉贤新城站：直线距离约300–500米，步行5分钟内可达，为“真地铁房”
- 未来三轨交汇：
- 规划中15号线南延伸段、南枫市域铁路将在奉贤新城站交汇，预计2030年通车
- 通车后将实现“三轨交汇”，1小时内直达虹桥枢纽，大幅提升通达性
- 自驾出行：
- 紧邻金海公路、南奉公路，5分钟上虹梅南路隧道，30分钟直达徐汇滨江、莘庄商圈
- 1公里内覆盖12条公交线路，通达南桥全域
️ 商业配套
- 龙湖奉贤天街：地下车库直通，购物、餐饮、娱乐一站式体验，步行即达
- 周边商圈：
- 苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心（车行10分钟内）
- 冷江雨巷文化街区：集江南文化、休闲、餐饮于一体，步行可达
- 社区商业：项目自带商业配套，满足日常所需
- 生活圈：地处“15分钟生活圈”，商业资源高度集中
核心卖点
- ✅ 黄金地段，三轨潜力：占位奉贤新城“黄金十字中轴”，未来三轨交汇，区域价值看涨
- ✅ 真·地铁房，通勤高效：距5号线仅300米，步行5分钟，通勤体验远超同板块
- ✅ 龙湖品质，交付安心：“御湖境”系高端产品，精装交付，物业自持，口碑保障强
- ✅ 商业直连，生活便利：地下车库直通龙湖天街，购物无缝衔接，提升生活品质
- ✅ 生态宜居，配套醇熟：紧邻上海之鱼、九棵树艺术中心、奉贤博物馆，文化与生态资源丰富
- ✅ 教育资源优质：一路之隔为奉贤中学，周边有附属九年制学校、金海幼儿园，全龄教育环伺
- ✅ 医疗资源密集：紧邻奉贤区中心医院（三甲），新华医院奉贤院区、国妇婴、复旦儿科三大市级三甲在建，医疗能级板块第一
- ✅ 社区高完成度：348户中小体量，配建海派会馆、无边泳池、中央车站式地库，配套丰富度竞品第一
️ 交付标准
- 装修交付：项目为精装交付，配备一线品牌，品质对标高端住宅
- 交付内容：
- 中央空调、地暖、新风系统三大件齐全
- 厨房：西门子三件套（烟机、灶具、洗碗机）
- 卫生间：恩仕智能马桶、汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴
- 入户门：装甲级设计，厚重安全
- 装修风格：现代奢居风，细节考究，提升居住品质
- 具体配置以购房合同及开发商公示为准
项目立足于南上海国际艺术之都的地缘文脉，通过对海派文化的深入理解，将游园式空间序列与居住社区功能相融合，推演出具有度假般松弛感的居住空间与藏品级立面精度，使百年海派文明与当代生活相呼应。
HZS设计团队致力于现代美学与海派文化精神的融合，以“一轴一环七境”的叙事结构重构空间礼序，使建筑成为承载城市记忆与未来生活的精神坐标。项目通过精湛的立面语言、非遗工艺与现代材质的对话（如瓷筒立面与锔瓷工艺），实现文化基因的当代转译，而非对传统符号的简单模仿。
基于本地块商业、居住、配套的综合属性，通过轴线设计与空间规划串联住区、商业广场、街角公园，形成步行尺度适宜的开放共享空间，打造“商”、“住”、“学”、“行”、“游”的沿街友好的“好房子”邻里氛围。
一进：殿堂入口
入口大门长达54米，高约8米，结合超过300㎡的星空顶棚，以1286块浅米色陶瓷背景墙融入奉贤非遗锔瓷技艺。地面选用黄金丝绸奢石铺装，对称布置老桩茶梅，隐喻礼迎贵客，营造极具仪式感的归家体验。
二进：光廊礼序
长廊灵感源自路易斯·康的金贝尔美术馆，通过光廊穹顶与艺术景墙，塑造出典雅宁静的过渡空间。
三进：琉璃光院
作为整个序列的高潮，琉璃光院历经多轮方案推敲，最终以汉白玉玄月族徽与10米高蓝水晶光幕构成“日月同辉”意象。院中矗立50年乌桕树，漩涡水景“宇宙之心”借鉴梵蒂冈博物馆双螺旋楼梯，隐喻宇宙生生不息的力量。
建筑立面汲取经典海派建筑的柔美元素，通过微弧倒角、曲面收边等工艺将曲线抽象为现代建筑语言。米白色金属、古铜色金属与灰色真石漆相结合，以画框式构图消解体量，形成古今融合的精致效果。
现代自由的画框式处理，消解弱化建筑体量，米白色金属搭配古铜色金属及灰色真石漆相得益彰。
从视野、采光、使用场景等多维度多方面专属定制项目户型
175洋房户型15.4m南向采光面宽，央景楼王视野，南北通餐客大方厅，豪华四房预留丰富生活场景
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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