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项目概况
【开发商】：成都万科蓉北置业有限公司
【占地面积】：约41亩
【总建面】：68511㎡
【楼栋数量】：9栋
【规划户数】：876户
【建筑层数】：17层
【容积率】：约2.5
【梯户配置】：2T2/2T4
【物业服务】：成都万科物业
【产品类型】：建面约90-120㎡精装住宅
86㎡（2T4户，得房率约30%）
89㎡（2T4户，得房率约30%）
100㎡（2T2户，得房率约30%）
120㎡（2T2户，得房率约30%）
【交付时间】首批次预计2026年12月
户型解析
86㎡（三室两厅两卫）
89㎡（三室两厅两卫）
101㎡（三室两厅两卫）
101㎡（三室两厅两卫）
121㎡（四室两厅两卫）
项目核心价值体系
品牌背书：世界500强万科集团开发，深圳国资委控股的深圳地铁为第一大股东；
物业服务：万科物业提供全生命周期资产管理服务；
区位优势：地处廖家湾核心居住板块，城北品质人居标杆；
教育资源：毗邻龙江路小学（新都校区）等优质学府；
交通网络：三横三纵立体路网，5号线（距廖家湾站约600米）/27号线（距兴城大道站约1.2公里）/S11线（在建）三轨交汇；
商业配套：自建1500㎡社区商业，临近廖家湾TOD（在建）及幸福桥TOD商圈；
医疗资源：成都市第一人民医院新都院区（已签约）等三甲医疗资源护航。
世界500强企业实力保障
万科集团连续9年入选《财富》世界500强（2024年第206位），由深圳国资委控股的深圳地铁为第一大股东。入蓉33年来，已累计交付85个项目，服务超53万业主，相当于每50个成都人中就有1位万科业主。
万科物业服务优势
战略区位价值
项目位于天府大道北延线关键节点，坐享城北发展红利。根据成都新版总规，该区域将打造"成北副中心、消费新高地"，2026年初步建成城市副中心。
双TOD发展格局
项目毗邻廖家湾TOD（在建）和幸福桥TOD，形成"站城一体"的现代化城市空间。其中廖家湾TOD规划商业体量约1.4万㎡，将引入高端零售、国际影城等业态。
全龄教育体系
项目350米范围内分布龙江路小学（新都校区）和廖家湾幼儿园，周边还有旃檀中学、西川储英中学（在建）等优质教育资源。龙江路小学作为成都"五朵金花"之一，新都校区由本部直接管理，师资力量雄厚。
立体交通网络
多元商业配套
医疗健康保障
成都市第一人民医院新都院区（规划2000床位）直线距离约1公里，将按三级医院标准建设。
生态景观资源
品质生活体验
项目采用现代简约设计风格，打造五大主题场景空间和七进归家体系，营造高端酒店式居住体验。
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