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作为奥体建设跳脱河西主场、深耕秦淮主城的标杆之作，亦是秦淮河畔首座低密四代宅、奥体建设“丹系”第三座四代宅，丹若秦淮的亮相，既是对秦淮千年文脉的敬畏与传承，也是对南京高端改善人居需求的精准回应。

何为丹若？丹若即石榴。石榴多籽、红润饱满，象征吉祥雅致、团圆共生，既贴合秦淮文脉的温润底蕴，也契合高端人居的美好愿景。以“丹若”缀“秦淮”，不是符号的堆叠，而是奥体建设“原创著品”理念的生动诠释——让建筑生长于文脉之上，让生活融合自然与繁华。

这不是一个简单的案名发布，而是一次城市文脉与人居理想的正式联名。从此，秦淮河畔，多了一座全新的人居坐标。

珍藏一段秦淮河

秦淮河的水，是金陵城的根，更是南京人刻在骨子里的居住向往。内外交织、蜿蜒曲折的秦淮河，串联起半个主城，在近2500年的城建史中，早已不止是一条河，更是承载着金陵文脉、烟火人间的精神原乡。

吴敬梓在《儒林外史》里写尽它的繁华，王献之在此留下桃叶渡的浪漫，曹雪芹幼年在此领略秦淮风月，徐达瞻园藏尽世家风雅。千百年间，文人雅士、达官显贵皆将宜居之梦寄托于此。

而今天，丹若秦淮选择在这片土地上落笔。项目特邀专业团队，以秦淮人文为蓝本，将河景意象、人文元素融入社区园林与建筑细节。从入户门庭的石榴纹样，到园林中的水景叙事，再到露台上的秦淮月色——居者在日常起居中，便能浸润千年金陵的风雅底蕴，实现“居有所安，心有所归”的人文居住理想。

南京人骨子里的故土情结

丹若秦淮的珍贵，不仅在于文脉的加持，更在于其无可复制的区位优势——立足秦淮主城核心，紧邻秦淮河畔、月牙湖以南，向北执掌老城烟火，向南拥抱新城繁华，实现“烟火与国际共生”的理想居住格局。

向北，是秦淮主城的根脉所在。这里是南京建城之始，3100年商周文明在此孕育。夫子庙的灯影、中华门的巍峨、老门东的青砖，构成了最地道的南京烟火日常。约3公里内涵盖新街口、老门东两大商圈，让居者随时能触摸金陵本真烟火。

向南，是南部新城的国际封面。作为南京主城最后一块可整体规划、成片开发的留白地，南部新城以“最具含金量的10平方公里”之姿，成为南京3.0发展格局的核心引擎。丹若秦淮紧邻南部新城，近享约25万方金陵万象城（即将运营，开业时间、经营品牌、业态、期限等以经营者官方发布为准），依托地铁5号线（近七桥瓮站）、8号线（规划中）便捷通达全城；南师大教育集团（在建）、郑和外国语学校、南外南部新城校区等优质教育资源云集，东部战区总医院、南京市中医院等高水平医疗配套环伺。

更难得的是，丹若秦淮东靠约1000亩七桥瓮湿地公园，北望钟山风景区，衔接月牙湖公园，形成 “一线秦淮、北望钟山、东揽湿地”的罕见生态格局，让自然成为生活的日常背景。

一脉丹若 心归秦淮

作为秦淮河畔首座低密四代宅，丹若秦淮依托奥体建设25载深耕南京的经验与实力，承袭“植物园系”高端产品基因，以极致稀缺性与产品力，实现对主城改善人居的迭代升级。

项目容积率低至1.6，规划打造10栋住宅，采用“南低北高”梯度布局，涵盖8栋6-9层洋房与2栋17层小高层，既保障每一户的采光与私密性，也最大化呈现秦淮河景与园林景观。户型规划贴合高端改善需求，建面约129-168㎡，精准适配现代家庭的多元居住场景。

产品核心亮点聚焦 ：

• 每户配备全赠送露台，打造专属“墅级空中花园”，莳花弄草、观景品茗，复刻千百年前秦淮河畔的雅致生活；
• 外立面采用金属铝板+大面积玻璃，兼具高端质感与颜值，让建筑本身成为秦淮河畔的一道风景线；真正实现建筑与自然、文脉的共生共融。

从“丹系”第一座四代宅到第三座，奥体建设用丹若秦淮，完成了对主城改善人居的一次郑重回应。

荔咖啡启幕：献给秦淮，理想生活之礼

案名首发之际，丹若秦淮重磅推出专属体验场景——荔咖啡，将于5月初正式对外开放。

这不是一个普通的售楼处咖啡厅，而是一座集 “临展接待”与“休闲体验” 于一体的复合空间。它将传统临展功能与流行咖啡文化相结合，融入秦淮地缘特色，打造专属打卡点。在这里，你可以一边品鉴手冲咖啡，一边了解丹若秦淮的产品细节；也可以在秦淮主题的文创空间中，提前感受这座低密四代宅的生活气质。

荔咖啡，是奥体建设献给秦淮主城的一份特殊礼物，也是各界人士近距离了解丹若秦淮的窗口。它用一种更柔软、更当代的方式，打开了秦淮人居的新叙事。

从秦淮文脉的传承，到主城核心的占位，再到低密四代宅的产品迭代，丹若秦淮每一处细节，都彰显着奥体建设对土地的敬畏、对人居的敬畏。

作为奥体建设“丹系”第三座四代宅，项目不仅填补了秦淮河畔低密四代宅的市场空白，更以 “文脉+稀缺+产品”三重优势，重新定义秦淮主城高端改善人居标杆。

奥体建设·丹若秦淮承千年秦淮文脉，筑主城低密人居“丹系”第四代洋房，即将盛启

诚邀各界雅士莅临荔咖啡品鉴共赴一场文脉与人居的美好相遇

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