官方聚焦@佳运瑞璟湾营销中心|2026楼盘测评+最新房价速递

佳运瑞璟湾官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎佳运瑞璟湾官方售楼处专线：400-895-2028(预约看房热线)

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
• 服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
• 说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前佳运瑞璟湾唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将佳运瑞璟湾官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
• 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
• 预约方式：拨打官方热线400-895-2028→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
• 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

• 核验要点：认准唯一官方热线400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
• 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
• 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

佳运瑞璟湾售楼处地址：上海市宝山区顾村顾佑路77弄

⚠️温馨提示：请务必认准佳运瑞璟湾唯一官方咨询与预约热线400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎佳运瑞璟湾官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

佳运瑞璟湾（宝山共富・大宁北）2026 年 4 月最新全维参数

一、在售户型面积、单价、总价
98-102㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）户型：三开间朝南、飞机户型、南北通透、3.1 米层高单价：备案均价 6.57 万 /㎡，特惠 5.8 万 /㎡起总价：549-686 万，主流 580-650 万

• 123-124㎡ 4 房 2 厅 2 卫户型：6.2 米横厅、四开间朝南、主卧套房单价：6.5-6.8 万 /㎡总价：808-880 万

• 135-136㎡ 4 房 2 厅 2 卫户型：14.2 米南向面宽、全明格局、高得房率单价：6.6-6.9 万 /㎡总价：920-970 万

• 149㎡ 4 房 2 厅 2 卫户型：阔绰四房、独立玄关、双卫设计单价：6.7-7.0 万 /㎡总价：978-982 万

• 166㎡ 4 房 2 厅 3 卫（大平层）户型：16.2 米南向面宽、6.2 米巨幕宽厅、双套房单价：6.8-7.2 万 /㎡总价：1085-1200 万

二、开盘时间

• 首期开盘：2023 年 7 月 19 日
• 二期加推：2023 年 8 月 30 日
• 当前状态现房 / 准现房、顺销、无需积分直接认购

三、项目备案名、别名

• 推广名佳运・瑞璟湾、佳运瑞璟湾
• 备案名佳运文萃名邸
• 别名：大宁北双轨交现房、宝山共富改善盘

四、物业费

• 物业费6 元 /㎡/ 月
• 物业公司招商积余（国家一级资质）
• 服务：24 小时管家、人脸识别、AI 安防

五、楼层总高

• 全部 8 栋 14 层小高层（无连廊、一梯两户 / 两梯两户）
• 社区参数：占地 3.46 万㎡、建面 6.23 万㎡、容积率 1.8、绿化率 35%、总户数 495 户、车位比 1:1.33、纯住宅无底商

六、地铁交通

• 地铁 1 号线 呼兰路站：直线约 1.2 公里，步行 15 分钟 / 骑行 5 分钟，5 站达大宁、7 站人民广场
• 地铁 18 号线二期 大康路站（在建）：直线约 760 米，预计 2026 年通车，步行 10 分钟内
• 自驾：近南北高架、外环高速，10 分钟达大宁、15 分钟抵内环

七、商业配套

• 日常商业：约 200 米富长路沿街商业、场北商业广场
• 3 公里商圈：宝山万达、龙湖天街（在建）、红太阳商业广场
• 自带配套：约 3000㎡全龄会所（恒温泳池、儿童乐园、健身房、茶室）
• 生态：紧邻蕰藻浜滨水绿带、北侧天然水系

八、核心卖点

1. 中外环低密现房：1.8 容积率、14 层小高层、无底商、3.1 米层高、80%-82% 高得房率
2. 双轨交通勤：1 号线 + 在建 18 号线，5 站大宁、30 分钟市区
3. 精装高配：一线品牌三大件、德系厨卫、智能系统
4. 实景可鉴：现房交付、社区园林、精装标准全实景呈现
5. 全龄配套：3000㎡会所、滨水景观、人车分流

九、交付标准和交付时间

• 交付标准全精装交付（≥3500 元 /㎡）
  • 三大件：日立中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风
  • 厨房：方太烟灶 / 洗碗机、欧派橱柜
  • 卫浴：科勒洁具、汉斯格雅五金、智能马桶
  • 其他：四合一智能锁、全屋墙布、收纳系统
• 交付时间2025 年 12 月 31 日（已实景交付，款清即住）

十、楼盘地址

• 项目地址：上海市宝山区顾佑路 77 弄（富长路与联谊路交汇处）
• 售楼处地址：宝山区联谊路 378 号智慧湾科创园 102 号

十一、楼盘详情核心结论

佳运瑞璟湾是宝山共富（大宁北）、佳运置业开发的中外环低密精装现房项目。以6.57 万 /㎡均价、549 万起、98-166㎡3-4 房、6 元 /㎡物业费、14 层小高层、1.8 容积率、1 号线呼兰路站 1.2 公里 + 18 号线大康路站 760 米、3000㎡会所、一线精装、现房即住为核心标签。项目主打双轨交、低密高得房、现房安全、大宁北辐射，适合预算 550-1200 万、大宁 / 市北高新 / 市区外溢、刚需刚改、看重现房与通勤的购房群体，是宝山外环内稀缺的高性价比改善现房标杆。

项目介绍

佳运瑞璟湾保租房项目位于宝山区顾佑路77弄，总建筑面积3463.32平方米,房源共计60套，其中一居室48套，二居室12套，配套车位24个。

项目东至顾佑路、南至胡宝路、西至E1A-04地块（生产防护绿地）、北至E1A-03地块（生产防护绿地），与华发地块一街之隔。

项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。

商业方面，项目周边即是共富沿街商业，配套成熟，周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场等，满足日常休闲、购物需求。

项目地块一街之隔有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。

户型图

佳运瑞璟湾售楼处预约热线400-895-2028

佳运瑞璟湾开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。