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昌平高教园再添品质住区，梧桐星宸项目竣工验收

北京建工四建

近日，由北京建工四建公司承建的昌平高教园四期梧桐星宸项目近日通过竣工验收。这座由越秀地产、北京建工地产、首开地产三大国企联袂打造的高品质商品住宅项目，正式进入交付倒计时，1243户家庭的安居梦即将落地。

项目位于昌平区沙河镇高教园区核心板块，总建筑面积约20.64万平方米，涵盖32栋住宅楼、11栋配套楼、1栋社区综合服务楼和1栋配套幼儿园等87个单体。从一室一厅到四室两厅，7种户型精准匹配不同家庭结构，以国企品质为基底，勾勒出“居有所安、居有所乐”的生活图景。

施工期间，项目团队克服现场道路狭窄、白天货车限行、无法夜间施工、罕见持续高温、极寒天气及特大暴雨等诸多外部不利因素，积极组织协调人员力量，每日召开进度推进会，对照当日实际进度与计划进行对比分析，针对关键节点明确要求，发现滞后及时纠偏。同时，组织各劳务队伍开展互学互鉴，对安全、质量、进度及文明施工、绿色施工等环节严格把控，坚持“随时排查、及时处理”的原则，确保各项管理措施落实到位。逐一攻克高低跨单侧支模、超限梁板模架支撑体系等技术难点，并有效化解了夜间施工及高考、中考等特殊时段对工期的影响。正是这份坚韧与细致，项目建设一路跑出“加速度”：2024年5月，项目历时一个多月攻坚实现正负零节点；同年9月21日，主体结构全部封顶；如今竣工验收如期完成，用实打实的履约兑现了“保质、保量、保速度”的承诺。

“好房子，建工造”，不仅是一句口号，更是刻进每一道工序的标准。项目团队严格对标《北京市住房和城乡建设委员会关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》要求，在绿色建造和施工品质上持续加码。该项目内、外墙板、叠合板等构件全部工厂预制、现场吊装。装配式套筒灌浆作业实行全过程旁站，仓体封堵、浆料流动度检测、出浆饱满度把控环环到位，同步留置灌浆料试块送检，确保连接节点安全可靠。采用预埋钢筋替代调节螺栓，优化EMC预制空心叠合剪力墙底部水平安装缝控制，有效提升墙体接缝混凝土的流通性与密实度，保障施工质量，实现降本增效。

在看不见的基础部分，项目团队同样下足了功夫。基础结构施工采用跳仓法工艺，按照“先深后浅、间隔跳仓、间隔7天浇筑”的原则划分仓格，有效控制了混凝土收缩裂缝。卫生间等有水房间现浇混凝土挡水台，屋面采用2厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚SBS防水卷材相结合的正置式防水屋面，排水坡度精准控制，真正做到“防排结合”。地下室防水则通过1.2mm厚HDPE自粘胶膜预铺防水卷材、非固化橡胶沥青防水涂料及节点附加层强化处理，从根源杜绝渗漏隐患。幼儿园、社区综合服务楼、地下车库等配套设施同步完工，消防、人防、电梯、节能等专项验收一次性通过。

秉承精益求精的精品理念，项目团队严格落实施工规范标准，工程先后获评北京市“绿牌”工地、北京市绿色安全样板工地及北京市建筑（长城）结构精品工程。项目团队被昌平区建筑管理协会评为“优秀管理团队”，高效履约与专业管理水准赢得了建设单位的高度认可。

梧桐映星宸，新居启华章。这座汇聚三大国企匠心的品质住区，正以实景回应期待。未来，项目团队将继续秉持“依科学管理、靠团队力量、建满意工程、交诚信朋友”的信条，以更精湛的工艺、更严谨的态度，为城市发展赋能，为居民筑就更美好的居住家园。

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