河北
- 北纬37°的黄金海岸，年接待游客超600万人次
- “东方马尔代夫”养马岛，正以更开放的姿态，面向全球招募合伙人！
- 这一次，我们一次性推出八大项目
- 覆盖音乐营地、滨海商业、景观商业、历史空间
- 诚邀实力投资者、品牌运营商、智慧服务商共襄盛举！
八大项目速览
一、养马岛音乐营地
位置：牟平区里蹦岛，与养马岛隔海相望
规模：占地约297亩，坐拥1.5公里金沙滩，背靠万亩黑松林
现状：已建成东西双舞台基座、超5万㎡草坪、6座艺术装置、集装箱小镇、44亩露营区（含野奢帐篷、轻奢露营、独立卫浴）。成功举办2023-2026烟台养马岛音乐节、2024华晨宇火星演唱会，累计接待游客超百万人次，媒体曝光超6亿次。
优势：成熟流量、设施完备、业态可延展至露营、研学、婚拍、团建、艺术节等。
合作方式：欢迎意向客户实地考察，洽谈合作（不参与公开拍卖）。
参考底价：100万元/年（以最终洽谈为准）
二、孙家疃南坝地块
位置：养马岛东段海水浴场南侧，紧邻优质沙滩和孙家疃码头
规模：指定区域用于商业体建设
现状：闲置，空间开敞，适合打造网红打卡地标
优势：天然截流，可开发民宿、酒吧、餐饮、文创商品等复合业态
合作期限：5年
起拍价：45万元/年
三、B岛商业摊位
位置：养马岛入岛口，紧邻游客换乘中心
规模：共26个摊位（14小2.25㎡/个 + 12大6.48㎡/个）
现状：摊位车已摆放好，外观形象佳，实用功能完备
优势：入岛首站，所有进岛游客必经之地，日均曝光量巨大
合作期限：2年
起拍价：21万元/年
四、后海东大顶
位置：养马岛獐岛旁，东部制高点
规模：约3700㎡山顶开阔地带
现状：自然状态，需进行场地整理及基础配套建设
优势：制高点观海视野无遮挡，毗邻网红打卡点“海螺洞”，流量共享
合作期限：5年
起拍价：36万元/年
五、玲珑水榭
位置：养马岛后海玲珑水榭站点旁
规模：建筑面积272.86㎡，临海观景，四面通透
现状：闲置，需简单装修
优势：一线海景，地处后海核心游览线，游客必经之地
合作期限：5年
起拍价：12万元/年
六、莲花夕照景点
位置：养马岛莲花夕照景区
规模：指定运营区域
现状：景点已具备基础观光条件，玻璃栈道等设施由集团投资修复后交付运营
优势：成熟流量，无需市场培育；可在空地区域增设悬崖咖啡、网红打卡点等轻量业态
合作期限：2年
起拍价：20万元/年
七、民俗村合院
位置：养马岛益寿路东侧
规模：占地面积4365㎡，由8座古院落组成
现状：在营，目前运营高端餐饮、精品客房，设施完好
优势：稀缺古建筑群落，自带文化IP；成熟运营，接手即可持续经营
合作期限：5年
起拍价：180万元/年
特别说明：保护优先，不得擅自改变古建筑主体结构和风貌
八、海螺洞商铺
位置：养马岛獐岛景区内，紧邻网红打卡点“海螺洞”
规模：约70㎡
现状：空置，简单装修即可营业
优势：极致流量，“海螺洞”为小红书爆款打卡点，每日数千名游客排队拍照
合作期限：2年
起拍价：5.5万元/年
拍卖时间：2026年4月17日10时
拍卖平台：中拍平台
除了以上八大优质资产，我们还为你准备了两个“轻装上阵”的智慧商业机会。
这两个项目不参与拍卖，合作方式灵活。欢迎自助设备运营商、文创供应商、无人零售品牌直接来谈。
1.景区导览图自助机
这不是一个普通的售卖机
这是养马岛智慧旅游的流量入口 + 线下终端
铺设场景：养马岛景区内多点位铺设——游客换乘中心、獐岛入口、莲花夕照、后海观景台、民俗村合院等核心人流节点。
功能集成：
- 导览图自助领取（电子/纸质）
- 景点介绍、路线推荐、周边查询
- 搭载文创产品、景区周边纪念品、本地特色好物销售
价值亮点：
- 有效减少人工导览压力，提升景区服务品质
- 精准触达600万+游客，变现景区流量
- 自助化、无人化运营，人力成本极低
- 可叠加广告推送、会员拉新、联票推广等增值功能
招商方向：
- 自助设备运营商（提供硬件、系统、运维）
- 文创产品供应商（设计、生产、供货）
-智慧旅游服务商（一体化解决方案）
合作方式：欢迎意向方实地考察，洽谈合作（非拍卖，灵活模式）
2.景区售卖设备
在养马岛景区内游客集散点、观景平台、排队区、休息区等高频停留点位，铺设智能自动售货机，售卖饮料、矿泉水、零食、预包装食品、防晒用品、应急小商品等。解决游客即时需求，填补景区商业盲区，实现“无人值守、即时成交”。
项目优势：
- 高频需求：水、饮料、零食为景区最高频消费品，复购率极高
- 点位优质：集团开放核心人流节点，无需自行选址谈判
- 低门槛高周转：设备轻、补货快、资金回笼迅速
招商方向：
- 自助售货机运营商、快消品供应链企业、无人零售品牌
合作方式：欢迎意向方实地考察，洽谈合作（非拍卖，灵活模式）
重要提示（针对公开拍卖项目）
1. 合同前置确认：各项目《合作经营合同》或《租赁合同》将在拍卖前与竞买规则一并提供给意向竞买人确认。参与竞拍即视为已完整阅读、理解并自愿接受合同全部条款，成交后不得对合同条款提出异议或修改要求。
2. 拍卖成交后买受人须按时签约付款，拒绝签约视为违约，保证金不予退还。
3. 所有标的以实物现状为准，请务必提前预约看样。
具体信息请关注官微：山海养马岛YOMA
欢迎全国乃至全球的投资人、品牌方、运营商、智慧服务商前来实地考察、洽谈合作！
烟台山海文化旅游集团
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