楼市聚焦@海上·清和玺售楼处官方发布:1200万起抢占百年文脉芯！

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徐汇从来都是上海的“教育强区”，百年书香浸润，名校资源密集，而海上清和玺所在的徐汇文教区，更是汇聚了从小学到高中的全龄段优质教育资源，成为年轻父母改善置业的首选之地。对于有孩子的家庭来说，“近名校、好教育”不仅能省去接送的麻烦，更能给孩子一个优质的成长环境，这也是海上清和玺最核心的竞争力之一。

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项目周边3公里内，汇聚了上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等多所沪上名校，涵盖幼小初高全龄段教育，师资力量雄厚，教学质量稳居上海前列，真正实现“家门即校门，书香伴成长”。

1. 上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，办学实力雄厚，教学理念先进，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上顶尖初中，是无数家长心中的“理想学府”，能为孩子打下坚实的学习基础，开启优质求学之路。

2. 园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体，教学质量优异，注重孩子的全面发展；园南初中是徐汇区第一公办初中，教学实力突出，历年中考升学率约70%、市重点率30%、区重点率19%，远超区域平均水平，能让孩子在公办教育体系中获得优质资源。

3. 上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），承载着上海的教育文脉。其中，上海中学是上海“四校之首”，市重点高中，更是一流大学的摇篮，历年高考重本率高达95%，一本率99%，培养了无数优秀人才，能为孩子的未来保驾护航。

对于改善人群来说，交通的核心诉求是“高效、便捷、舒适”，不用在通勤路上浪费大量时间，才能真正享受生活的质感。海上清和玺坐拥“双轨交+城市主干道+大型枢纽”的立体交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达上海各核心区域，完美解决精英人群的通勤痛点。

1. 轨交配套：紧邻15号线、23号线（在建）双轨交，形成“双轨并行”的交通格局，出行效率拉满。其中，项目直线距离约700米就是15号线罗秀路站点，15号线贯穿上海南北，可无缝换乘1号线、2号线、3号线、8号线等多条轨交线路，30分钟直达徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈，40分钟通达陆家嘴、张江科学城，轻松满足日常通勤和休闲出行需求。

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同时，项目直线距离约1公里就是23号线龙瑞路站点（在建中），23号线建成后，将进一步完善徐汇滨江板块的轨交网络，直达徐汇滨江核心区、上海南站等重要节点，未来交通价值将持续升级，出行更加便捷。

2. 自驾配套：项目直线距离约50米即可抵达中环高速，快速接入城市快速路体系，轻松链接上海高速路系统，20分钟直达前滩国际商务区、徐家汇核心商圈，30分钟通达虹桥枢纽、浦东机场，日常陪家人自驾露营、节日郊游，便捷出行畅行无忧，无需承受市区的拥堵困扰。

3. 枢纽加持：紧邻上海南站，作为上海未来的第二大城市枢纽，上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后，将大大提升其运输能力和服务水平，与上海东站、虹桥站形成联动，成为上海市第二大枢纽站，进一步提升板块的交通能级和区域价值，也让业主的长途出行更加便捷。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

高端改善的居住需求，从来不是单一的“住得舒服”，而是“生活便捷、配套完善”。海上清和玺周边配套已进入成熟兑现期，商业、生态、医疗等全维度覆盖，不用等待规划落地，入住即享便捷品质生活，兼顾烟火气与精致感，满足业主的多元生活需求。

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1. 商业配套：百万方体量商业环绕，荟藏全球潮牌，满足业主日常消费和高端社交需求。项目周边3.5公里内，涵盖了徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等多个大型商业体，总商业体量超百万方，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、高端零售等多元业态。

无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、高端消费，都能轻松满足——徐家汇商圈的高端商场、徐汇万科中心的潮流业态、西岸凤巢的艺术氛围、前滩太古里的国际潮牌，让业主在家门口就能享受世界级的商业体验；同时，项目周边还有多个社区商业、生鲜超市、便利店等刚需业态，下楼就能解决日常所需，烟火气十足，让品质生活与便捷日常完美融合。

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2. 生态配套：紧邻4A级景区上海植物园，直线距离约1.3公里，相当于拥有一个“家门口的天然氧吧”，让业主在繁华都市中，也能享受自然的馈赠。上海植物园是一部“植物学的百科全书”，园内种植了多种珍稀植物，四季景致各异，春有百花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满径，冬有松柏常青，是业主晨跑、遛娃、散步、露营的绝佳去处。

闲暇之余，带着孩子去植物园探索自然、认识植物，培养孩子的自然探索能力；陪着父母在园内散步、健身，享受悠闲时光；自己则可以在林间静坐、看书，放空身心，远离城市的喧嚣，感受自然的静谧与美好。这种“推窗见绿、出门进园”的居住体验，在徐汇滨江核心区极为罕见，也是海上清和玺区别于其他改善盘的核心优势之一。

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3. 医疗配套：周边医疗资源丰富，为家人的健康提供全方位保障。项目周边3公里内，有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院（三甲）、上海市中医医院（徐汇院区）等多所三甲医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科、中医科等全科室，能满足业主日常体检、小病诊疗、大病就医等多种需求。

建筑美学：铝板外立面+海派符号，颜值与品质双在线

海上清和玺的建筑设计独具匠心，打破了传统住宅的沉闷感，以现代美学融合海派文化，并融入中西方设计精髓，打造出兼具辨识度与品质感的建筑外立面，成为徐汇长桥板块的一道独特风景线，第一眼即惊艳。

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1. 材质升级：采用大面积铝板搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，替代了板块内传统的真石漆外立面，不仅大幅提升了建筑的品质感和耐用性，还能有效隔热、隔音、防水，历经岁月沉淀依然历久弥新，同时呈现出极致通透、温润雅致的视觉效果，与周边的自然景观、海派文脉完美融合。

2. 细节打磨：顶部采用香槟金色格栅塔冠，壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎，彰显高端住宅的尊崇感；基座采用大面积石材搭配奢石、艺术装饰点缀，打造极致的归家体验，从入户开始就彰显业主的尊贵身份；同时，项目提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼的灯塔元素、老洋房的阳台铁艺等，每一处细节都旨在致敬经典的海派美学，让建筑成为海派文脉的延伸。

海上清和玺在社区景观的打造上极为用心，以“自然与建筑共生”为理念，打造了度假式的社区景观，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起，搭配主题架空层、中央会客花园、双下沉式庭院等景观节点，一步一景，堪比度假胜地，让业主在繁华城中，也能享受静谧诗意的居住体验。

1. 度假式风雨连廊：贯穿整个社区的风雨连廊，将各个楼栋、景观节点无缝衔接，水景、绿篱、休憩平台错落分布，一步一景，让业主在社区内漫步，仿佛置身于园林之中。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日，不用承受日晒雨淋，无论晴雨，都能优雅漫步社区，享受自然的美好。

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2. 七大主题架空层：部分楼栋为业主定制了七大主题架空层，涵盖商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等多元场景，全方位满足业主的日常休闲需求。在这里，业主下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”，享受悠闲时光；孩子们在儿童娱乐区做作业、看书、做游戏，快乐成长；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆、健身解压，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

3. 游园式归家动线：项目打造了一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景。中央会客花园内，精选多种珍稀绿植，四季皆景，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有红枫缀景，冬有松柏常青；中央庭院景观轴上，布局双下沉式庭院，增添社区的精致错落感，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨，让每一次归家都成为一场穿越园林的美好旅程。

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顶配配套：无界会所+精装车库，解锁高端居住日常

正所谓“无会所、不奢宅”，海上清和玺的会所，无论是配置还是能级，都堪称震撼，再加上精装车库的贴心设计，为业主解锁高端、便捷的居住日常，这些配置通常仅见于千万级豪宅，如今成为海上清和玺业主的专属享受。

1. 顶配会所：会所内配备了多种高端设施，涵盖运动、休闲、社交等多元需求，让业主不用出门，就能享受高端品质生活。其中，无界泳池是会所的一大亮点，通透的玻璃设计，让业主在游泳的同时，还能欣赏社区景观，一抬头就是璀璨星空，氛围感拉满；高端私宴厅，可用于宴请亲友、商务洽谈，让业主在家门口就能享受高端社交体验；室内顶级健身房，配备多种专业健身器材，满足业主日常健身需求；室内高尔夫模拟室，让业主足不出户就能体验挥杆的快乐，解锁高端休闲新方式。

2. 无界中央车库：海上清和玺的车库，绝对称得上是上海楼市的“卷王天花板”。车库采用精装交付，地面光滑平整，墙面精心装饰，还打造了独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，让车库不再是阴暗潮湿的空间，而是充满品质感的归家通道。无论是步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感，让业主的每一次归家都充满尊崇。

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