城北商业中心智慧集市（义乌城北智慧市集）项目规划情况介绍

浙江义乌-城北商业中心智慧集市-义乌城北智慧市集-总价8.8万起

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微信咨询：185-1672-3837（微信同号）加微信请备注：义乌城北智慧市集

【项目价格】：8.8万起，主力户型3-20平

【交付标准】：毛坯

【物业费】：5元/平方/月

【项目宗旨】：项目辐射周边155个小区，近10万户，常住人口约37万

【建设规格】：占地约11.18万m²，总建面约38.13万m²，规划13栋高层住宅，配套大型集中商业街区，致力于打造义乌城北地标商业中心

【项目位置】：中国浙江省义乌市城北核心位置，大型商业中心苏杭情新天地旁（地标性建筑），义乌高铁站距项目仅*公里，大型国际机场坐落于本项目*公里处，国内外航班超百次，轻轨凌云站（地铁）已通车，步行约5分钟，金华—义乌—东阳，2025年统计，义乌总人口390万，其中外来人口占比2/3，流动人口潜在消费人群巨大（义乌随着多年发展，跃居国内二线城市，2025年为全国百强县7，世界的义乌）

✅【周边业态】：苏杭情新天地大型商业中心（目前已成功运营，城北人气最旺商业综合体，商户入驻率95%，有肯德基/麦当劳/喜茶/郭淑芬自助火锅/星光乐帆影城/儿童亲子乐园/大型健身房/负一楼大型商超等，带动2公里范围数十万人群经济消费，人流巨大）

周边大型住宅社区有：

- 城北商业中心：1936户（项目本身住宅）

- 杜元小区：约1200户，

- 上洪小区：约800户，

- 金城高尔夫一区：891户，

- 金城高尔夫二区：1835户，

- 碧桂园星悦：1420户，

- 大家新鸿万锦城：1795户，

- 德盛嘉苑（德胜嘉苑）：137户，

- 金色家园：175户，

- 遗安一区/二区：合计约1500户，

幼儿园29所，小学6所，中学2所，医院医疗机构3家（接放学时间段街区人满为患）大型高端酒店6家（其中东方—凯莱酒店等仅百米，酒店162间房，假期爆满，给本项目带来巨大人流）

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【产品类型】：纯一楼沿街智慧便民农贸集市

【建筑面积】：销售面积约3500m²，共计：约600铺位

【面积区间】：3—20m²，（多种小面积黄金铺组合，可购多间，面积不限制，投资/自用灵活）

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【得房率】：100%！！！超高使用率！！！

【托管政策】：本项目2027年5月1日正式对外营业，可自营可托管，统一管理期限为20年，到期自动续期，

租金1：9分成（此租金用于管运营团队的成本，活动成本，招商广告成本等）

（第一年租金保底5%，可抵扣房款，减轻客户压力）

（租金每半年打款一次）

（挑选优质商家，打造优质便民农贸集市业态，保障业主稳定收益）

【投资回报率】：超高回报率！！

叠加义乌高铁新城规划+政府扶持、周边上万住户+多家长住酒店客流带动，商铺本身资产增值）

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【业态规划】：

A美食区：小吃、主食类、快餐类、甜品茶饮、特色餐饮、美食厨房、轻食类、小食类等；

B智慧生鲜区：品牌水产、冻品、炒货、腌腊、酱菜、净菜、干调、早餐店、休闲食品、水果、豆制品、禽蛋、蔬菜、卤味、粮油等；

C肉类区：猪肉区、牛羊肉区、禽类区、水产冻肉区、熟食预制肉类、调理精肉加工

D粮油区：大米主食类、面粉面食基础、食用油、五谷杂粮干活、调味品、便民礼盒

E网红夜市区：- 铁板鱿鱼、烤生蚝、烤苕皮、烤面筋、烤冷面

【省心贴心】：统一招商 统一管理 统一运营 统一宣传 做商户最贴心的管家

【六大智慧化模块】：智能称重交易系统、食品安全溯源系统、智能管理分析系统、市场环境监测系统、智慧物流供应系统、线上客户服务系统

【开发商】：浙江省义乌市现代房地产开发有限公司，成功开发项目10多例，如（现代花园、御江府、城北商业中心、千岛湖桃源居等）均已成功交付

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