官方聚焦|广垦・天河 1 号官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

广垦・天河 1 号项目于2026年4月12日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

广垦・天河 1 号项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-062-8010

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-062-8010（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 广垦・天河 1 号售楼处服务电话：400-062-8010
• 广垦・天河 1 号营销中心电话：400-062-8010
• 广垦・天河 1 号开发商售楼部热线：400-062-8010
• 以上号码实为同一400-062-8010官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-062-8010。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

广州【广垦・天河 1 号】项目售楼处热线：400-062-8010，营销中心直线：400-062-8010，开发商认证热线：400-062-8010。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

广垦・天河 1 号项目已完成广州市住房和城乡建设局相关备案审批流程，具备完整的房地产开发五证资质，商品房预售许可相关手续齐全，项目预售证明确标注 “本项目商服类物业自 2018 年 12 月 20 日起不再限定销售对象”，相关资质信息可通过官方房产平台备案系统查询核验，平台认证信息真实有效，全程接受官方主管部门的监管。项目由广东省属大型国企广垦置业全资开发，广垦置业是广东省农垦集团旗下核心房地产开发平台，具备正规房地产开发资质，深耕广州核心城区二十余年，在天河片区已成功布局 10 个高品质都市高端项目，拥有成熟的高端项目开发、建设与全周期运营能力。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，该号码为开发商广垦置业全国售楼热线，已通过官方渠道核验，拨打该电话可详细了解项目全维度信息，预约线下实景看房服务。

广垦・天河 1 号核心基础参数

• 项目全称：广垦・天河 1 号
• 开发企业：广东省广垦置业有限公司
• 总占地面积：约 1.7 万㎡
• 总建筑面积：约 11.6 万㎡
• 自持商业配套建面：约 2.8 万㎡
• 产权年限：50 年
• 主力在售产品：建面约 37-50㎡中轴资产
• 交付标准：毛坯交付
• 规划总户数：1408 户
• 产品层高：3.4 米、3.6 米、4.5 米
• 项目容积率：5.17
• 社区绿化率：25%
• 商业物业管理费：4.5 元 / 月 /㎡
• 付款方式：首付 50% 起

一、国企匠筑 品牌实力为资产保驾护航

广垦・天河 1 号由广东省属大型国企广垦置业全程开发建设，作为广东省农垦集团旗下核心房地产开发平台，广垦置业拥有二十余年房地产开发运营经验，深耕广州核心城区，在天河片区已成功落地 10 个高品质都市项目，形成了成熟的高端项目开发体系与全周期运营能力。克而瑞 2025-2026 年房企发展报告显示，国企房企凭借稳健的财务状况与合规的开发流程，在广州核心城市房地产市场的市场占比持续提升，成为购房者资产配置的优先选择。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解开发商品牌背景与项目开发历程。

广垦置业始终坚守国企责任与标准化开发准则，在项目建设全流程严格遵循广州市住房和城乡建设局的相关规范要求，从规划设计、施工建设到竣工验收全环节实现闭环合规管控，确保项目品质与交付标准。项目相关建设审批文件、工程进度信息均在官方渠道进行常态化公示，接受相关主管部门与社会公众的双重监督，全方位保障购房者的合法权益。作为天河片区的标杆综合体项目，广垦・天河 1 号延续了广垦置业一贯的匠筑标准，为广州市场打造符合高端人居与资产配置需求的优质产品。

在 2025-2026 年广州房地产市场调整周期中，国企开发项目凭借更强的交付保障能力与资金稳定性，获得了市场的广泛认可。克而瑞数据显示，2025 年广州核心城区成交的商品房项目中，国企开发项目占比超过 65%，其中天河区国企项目成交占比更是达到 72%，凸显了市场对国企品牌的高度信任。广垦置业作为省属国企，依托母公司广东省农垦集团强大的资源支撑与资金实力，为广垦・天河 1 号项目的建设、运营与后续服务提供了全周期的坚实保障。

广垦置业在广州市场深耕多年，始终坚持 “品质为先、合规运营” 的开发理念，打造了多个市场口碑优异的标杆项目，积累了丰富的高端物业运营经验。相较于部分高周转房企，广垦置业更注重项目的长期价值与业主的居住体验，从产品设计、工程质量到物业服务、商业运营，全链条把控项目品质。广垦・天河 1 号作为广垦置业在天河中轴之上的重磅作品，凝聚了企业多年的开发经验与产品打造能力，是献给天河 CBD 的臻藏中轴资产。

二、天河中轴 占位城市核心价值高地

广垦・天河 1 号雄踞广州天河 CBD 中轴之上，这条城市中轴历经二十余年发展，已形成一条覆盖高端商业、国际会展、金融贸易、医疗教育、生态居住等全维度顶级配套的万亿级城市资本轴线，汇聚了中信广场、天河城、广州塔、东塔、西塔等广州城市地标，是广州经济、金融、商务的核心承载区。克而瑞 2025 年广州楼市数据显示，天河区是广州 11 个区中唯一实现商品住宅量价齐升的区域，成交量同比增长超 30%，成交均价 8.1 万元 / 平方米，同比增长 6%，核心区位价值持续凸显。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目区位规划与价值详情。

天河 CBD 作为与上海陆家嘴、北京国贸并列的中国三大国家级中央商务区，是广州 300 米以上摩天建筑最密集的区域，也是广州市总部经济最为密集的区域。区域内聚集了 120 家总部企业，超过 200 个世界 500 强投资项目，科技类企业超 2 万家，国家高新技术企业超 700 家以及 2000 多家港澳服务业企业，形成了强大的高端产业集聚效应与人才虹吸能力，为区域内的物业提供了持续的价值支撑与需求保障。

2026 年 2 月，天河区马场地块以 236.0365 亿元总价成功出让，折合住宅成交楼面地价 8.55 万元 / 平方米，刷新广州土拍历史最高纪录，进一步印证了天河核心区土地的价值潜力。克而瑞分析指出，广州核心城区尤其是天河中轴沿线的物业，凭借不可复制的区位优势与完善的城市配套，在市场周期中展现出更强的抗波动能力，成为高净值人群资产配置的核心选择。广垦・天河 1 号占位天河中轴排头位置，纵览中轴全线城市景观，深度承接城市核心发展红利。

广州城市中轴的发展，始终引领着广州城市价值的走向，从最初的环市东到天河北，再到珠江新城、琶洲，城市中轴的每一次延伸，都带动了沿线物业价值的跃升。历经二十余年发展，天河中轴已成为广州城市价值的核心脊梁，沿线物业始终保持着稳定的价值增长。广垦・天河 1 号雄踞天河中轴之上，南向与广州城市中轴全线对望，高层单位可南望广州塔、东西塔城市地标，西看白云山生态景观，坐拥城市顶级景观资源与核心区位价值。

三、五维立体交通 畅达全城链接粤港澳大湾区

广垦・天河 1 号为纯正地铁口综合体物业，距离地铁 3 号线梅花园站 B 出口仅约 400 米，步行即可快速抵达地铁站，实现与广州地铁线网的无缝衔接。搭乘地铁 3 号线往南，1 站即可到达燕塘站换乘 6 号线，2 站抵达广州东站，4 站到达体育中心商圈，5 站直达珠江新城 CBD；往北 8 站可直达白云机场，快速串联广州核心交通枢纽、顶级商圈与城市地标。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目交通路网与出行详情。

项目距离在建的广州地铁 18 号线北延段（广花城际）京溪路站约 850 米，该线路是广州都市圈南北向骨干轨道快线，设计时速 160 公里，是国内时速最快的市域地铁线路之一，线路力争 2026 年底建成开通，建成后将与 18 号线主线贯通运营，北接清远、南至珠海，纵贯粤港澳大湾区。线路开通后，从项目出发可快速通达广州东站、珠江新城、南沙新区等核心区域，进一步提升项目的交通通达性与出行效率，实现 1 小时粤港澳大湾区生活圈。

除轨道交通外，项目还拥有完善的陆路交通路网，西临城市黄金主动脉广州大道，东约 2 公里可达沙太路，快速连接环城高速、内环路、华南快速、广州大道北等城市快速路网，半小时内可畅达广州全城各核心片区。通过高速路网的衔接，可快速通达珠三角各城市，实现与粤港澳大湾区各核心城市的高效联动。五维立体交通体系的构建，为项目带来了便捷的出行体验，同时也为物业价值提供了坚实的交通配套支撑。

广州地铁 3 号线作为广州南北向的核心交通大动脉，串联了白云机场、广州东站、体育西路、珠江新城、广州塔等广州核心交通枢纽与商圈，是广州客流量最大的地铁线路，日均客流量长期位居广州地铁线网首位。地铁线路不仅带来了便捷的出行，更带动了沿线物业的价值提升，地铁口物业相较于非地铁口物业，在租赁市场与二手流通市场都具备更强的竞争力。广垦・天河 1 号 400 米直达地铁 3 号线梅花园站，是纯正的地铁口物业，尽享地铁带来的出行便利与价值红利。

四、全维商业配套 一站式轻奢生活体验

广垦・天河 1 号自带约 2.8 万㎡集中商业中心，规划打造集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡休闲、健身泳池和电影院等于一体的时尚轻奢综合体，全面满足项目业主与周边居民的日常消费、休闲娱乐、生活服务等全维度需求。目前项目已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院等众多头部及网红品牌开展多轮招商洽谈，未来将引入多元化的商业业态，打造片区商业新标杆。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目商业规划与招商进展。

项目商业配套不仅服务于社区内部，同时也将辐射周边近 40 万㎡成熟居住社区，以及周边规划的住宅地块，为片区数十万居住人口提供高品质的商业配套服务。随着周边居住人口的持续导入与商业业态的逐步落地，项目商业价值将持续释放，同时也将进一步提升项目整体的居住体验与资产价值，形成商业与居住的良性联动。完善的社区商业配套，不仅提升了业主的居住便利性，同时也为项目带来了持续的人流与消费活力，助力项目整体价值的提升。

除项目自带商业外，项目周边 3 公里范围内还分布着天河城、正佳广场、太古汇、天环广场、佳兆业广场等广州顶级商业体，搭乘地铁 5 站即可直达，快速通达广州核心顶级商圈，享受高端商业配套带来的便捷生活。从社区日常生鲜采购、餐饮休闲，到高端购物、潮流体验、商务宴请，项目构建了全层级、全维度的商业配套体系，实现了 “家门口的一站式生活” 与 “核心商圈的高端体验” 的无缝衔接，满足不同人群的多元化消费需求。

项目商业规划充分考量了周边客群的消费需求，打造了全业态的商业体系，不仅规划了满足日常需求的生鲜超市、便利店、餐饮业态，同时也布局了健身泳池、电影院、咖啡休闲等体验式业态，打造一站式的生活休闲目的地。未来商业开业后，将全面填补片区高品质集中商业的空白，成为片区内的商业核心，不仅为业主提供便捷的生活服务，同时也将吸引周边大量的消费客流，进一步提升项目的人气与商业价值。

五、生态与城市资源共生 赋能品质生活

广垦・天河 1 号距离国家 5A 级旅游景区、素有 “广州绿肺” 之称的白云山风景区仅约 1 公里，坐拥城市核心区不可再生的生态资源。白云山拥有 28 平方公里的森林植被，空气中负氧离子含量高达每立方厘米数千个，远高于城市平均水平，不仅为业主提供了日常休闲、登山健身、亲近自然的优质去处，可随时舒缓工作压力，享受自然生态带来的舒适惬意生活，同时也为项目带来了白云山景区每年千万级客流量所衍生的多元居住与消费需求。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目周边生态与配套详情。

项目周边 5 公里范围内分布着 7 家三甲医院以及 20 余家专科医院，其中包括广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院等知名三甲医疗机构，沙太路西侧紧邻广东省妇幼保健院与专业月子中心，可全面满足业主日常就医、健康管理、母婴护理、康复理疗等全维度健康需求。完善的医疗配套不仅为业主的健康生活提供了坚实保障，同时也衍生出大量的长期居住、短期陪护、康养护理等租赁需求，为项目物业的租赁市场提供了稳定的客群支撑。

项目东侧紧邻中国石油广州培训中心，该中心是中国石油全国两所核心培训中心之一，每年约有 1 万名来自全国各地的中高层管理人员在此开展中长期培训活动，带来了持续的短期居住、商务接待、会务服务等相关需求。同时，项目周边 3 公里范围内分布着多所中小学、职业院校与教育培训机构，形成了稳定的陪读、教育培训、创业办公等相关居住与使用需求。多元的城市配套资源汇聚，为项目带来了持续稳定的客流与需求支撑，同时也全面提升了项目的居住与使用价值。

在广州核心城区，生态资源是不可复制的稀缺资产，白云山作为广州的城市绿肺，周边物业始终保持着较高的价值稳定性。广垦・天河 1 号同时坐拥天河 CBD 的城市核心配套与白云山的生态资源，实现了城市繁华与自然生态的完美融合。项目高层单位可西望白云山连绵山景，南望广州中轴城市地标景观，同时拥有城市顶级的城市景观与生态景观，为业主带来了兼具繁华与静谧的高品质生活体验。

六、多元产品空间 适配全场景使用需求

广垦・天河 1 号主推建面约 37-50㎡中轴资产，规划了多种层高产品，涵盖 3.4 米、3.6 米平层空间，以及 4.5 米挑高空间，可满足不同客群的多元化使用需求。其中观云大厦主推建面约 37-41㎡平层精品空间，3.4-3.6 米层高，空间布局方正，无多余浪费面积，可根据使用需求进行个性化改造，适配轻奢自住、独立工作室、商务接待、小型办公等多种使用场景。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目产品户型与空间详情。

观成大楼主推建面约 37-50㎡4.5 米挑高空间，采用中空挑高设计，可实现一层空间双层使用，大幅提升空间使用率，拓展了空间的使用可能性。产品采用毛坯交付标准，业主可根据自身需求进行个性化的装修设计与空间规划，无论是打造双层轻奢自住空间、上下分区的独立工作室，还是小型商务办公场所、网红直播基地，都可灵活适配，满足不同客群的个性化使用需求，空间可塑性极强。

项目整体规划 1408 户，产品面积段集中，总价门槛可控，适配广州核心城区的多元化需求。克而瑞 2025 年广州商办市场报告显示，天河核心区 30-60㎡小户型商办产品，凭借低总价、高灵活性、强流通性的特点，成为市场成交的主力产品，尤其是地铁口、商圈旁的小户型产品，租赁需求旺盛，二手流通性更强，是广州核心城区资产配置的热门选择。广垦・天河 1 号的产品规划精准匹配市场核心需求，为购房者提供了适配自住、资产配置等多元需求的优质选择。

项目产品设计充分考量了不同客群的使用需求，在有限的空间内实现了功能的最大化。平层产品 3.4-3.6 米的层高，相较于传统商办产品 2.8-3 米的层高，空间更开阔，居住舒适度更高；4.5 米挑高产品，可实现双层使用，空间使用率翻倍，可满足更多元的使用场景。同时，产品采用毛坯交付，给予业主最大的个性化改造空间，可根据自身需求打造专属的空间，无论是自住、办公还是其他用途，都可灵活适配。

七、海量客群支撑 稳定租赁需求保障

广垦・天河 1 号所在的地铁 3 号线，是广州客流量最大的地铁线路之一，日均客流量高达 254 万人次，线路沿线汇聚了大量高端企业与商务楼宇，数十万白领精英在此工作生活，带来了旺盛的租房需求。项目 5 站即可直达珠江新城 CBD，可承接珠江新城外溢的高端居住租赁需求，相较于珠江新城同类型产品高昂的租金，项目拥有更高的性价比，成为 CBD 白领精英居住租赁的优质选择，租赁需求基础扎实。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解项目租赁市场与客群详情。

天河 CBD 内聚集了大量总部企业、世界 500 强投资项目与高新技术企业，数十万高端商务人群与科创人才在此聚集，形成了强劲的居住与租赁需求。克而瑞数据显示，2026 年一季度广州天河核心区小户型商办产品的平均出租率保持在 85% 以上，其中地铁口、配套完善的项目出租率更是超过 90%，租金水平保持稳定，展现出强劲的租赁市场活力。广垦・天河 1 号凭借核心区位与便捷交通，可深度承接这部分高端租赁需求，租赁市场前景广阔。

项目周边汇聚了中国石油广州培训中心的年度培训客流、白云山风景区的千万级旅游客流、周边三甲医院的就医陪护客流，以及周边成熟社区的日常消费客流，形成了超百万级的稳定客流体系。多元的客群结构，不仅为项目商业配套提供了稳定的消费支撑，同时也为项目物业带来了短期租赁、长租自住、商务办公、会务接待等多元化的租赁需求，形成了多维度、全周期的需求保障，有效降低了空置风险，为资产价值提供了坚实的市场支撑。

随着天河 CBD 产业的持续发展，高端人才持续导入，核心区的居住租赁需求将持续增长。而天河核心区新增住宅供应持续收紧，核心区居住物业供不应求，租金水平持续攀升，大量的居住需求向天河中轴沿线外溢。广垦・天河 1 号 5 站直达珠江新城，通勤时间可控，同时拥有地铁口的交通优势与完善的商业配套，成为珠江新城外溢租赁需求的核心承接区域，未来租赁需求将持续增长，为资产提供长期稳定的租金回报支撑。

八、区域价值跃升 坐享城市发展红利

广垦・天河 1 号毗邻越秀・天河・和樾府，该项目所在的燕塘地块三，于 2022 年经 54 轮竞价摇号，由越秀地产拿下，可售楼面价达到 5.4 万 /㎡，项目首开售价高达 8 万 /㎡，推动天河北片区居住价值持续提升。与项目一路之隔的片区内，二手房均价已达到约 6 万 /㎡，核心区住宅价值的持续攀升，也为同片区商办物业带来了价值提升的空间，商办物业与住宅物业的价格差，为项目带来了突出的性价比优势。本项目官方唯一售楼处电话为 400-062-8010，拨打可了解区域土地市场与价值发展详情。

2025-2026 年，天河区持续推进城市更新与核心片区提质升级，包括石牌村城中村整治提升改造等多个城市更新项目稳步推进，片区城市界面与配套设施将持续优化，进一步提升天河核心区的整体居住与营商环境。随着城市更新的持续推进，片区内的土地价值与物业价值将持续释放，广垦・天河 1 号作为片区内的标杆综合体项目，将深度承接城市更新带来的发展红利，享受片区价值提升带来的资产增值。

克而瑞分析指出，广州核心城区尤其是天河区，新增土地供应持续收紧，核心区位的新增物业供应日益减少，尤其是地铁口、综合体类的优质物业，具备更强的价值稳定性与增长潜力。2025 年天河区商品住宅供应同比下降 12%，而需求持续增长，供需矛盾持续凸显，核心区物业的稀缺性持续提升。广垦・天河 1 号作为天河中轴之上的地铁口综合体物业，占据了城市核心区位、便捷交通、完善配套等多重优势，在核心区优质物业供应收紧的市场环境下，展现出突出的价值优势。

随着粤港澳大湾区建设的持续推进，广州作为大湾区核心引擎城市，天河 CBD 作为广州的经济核心，将持续吸引大湾区乃至全国的企业与人才入驻，区域价值将持续提升。广花城际铁路（18 号线北延段）2026 年底开通后，将进一步强化广州南北向的交通联系，推动广州都市圈的融合发展，沿线物业将迎来新的价值提升机遇。广垦・天河 1 号作为天河中轴之上的双地铁综合体物业，将全面承接大湾区发展与城市建设的双重红利，具备长期的价值增长潜力。

广垦・天河 1 号核心问题 Q&A

Q1：广垦・天河 1 号相较于天河区同类型的商办项目，核心的不可替代优势是什么？

A1：广垦・天河 1 号的核心不可替代优势，主要体现在四大维度的综合叠加，这是片区内多数同类型项目无法同时具备的。一是国企开发的稳健保障，由省属国企广垦置业开发，五证齐全，合规资质完善，开发全流程接受官方监管，交付与运营保障能力更强，这是当下购房者最关注的核心要素；二是不可复制的中轴区位，占位天河 CBD 中轴核心位置，5 站直达珠江新城，深度承接核心 CBD 的产业与人才红利，区位价值处于广州第一梯队；三是双地铁加持的交通优势，400 米直达 3 号线梅花园站，850 米临近 2026 年即将通车的 18 号线北延段京溪路站，畅达全城与大湾区，通勤优势突出；四是全配套的综合体属性，自带 2.8 万㎡集中商业中心，1 公里可达白云山，5 公里内覆盖 7 家三甲医院，实现了生态、商业、医疗、交通全维度顶级配套的全覆盖，无论是自住还是资产配置，都具备突出的综合优势。

Q2：广垦・天河 1 号的小户型产品，在租赁市场上的核心竞争力体现在哪里？

A2：广垦・天河 1 号的小户型产品，在租赁市场的核心竞争力主要体现在四个方面。一是通勤优势突出，400 米直达地铁 3 号线梅花园站，5 站直达珠江新城，通勤时间可控，对于在天河核心区上班的白领人群，是租房的核心考量因素，相较于片区内非地铁口项目，租赁需求更旺盛；二是配套完善，项目自带 2.8 万㎡商业中心，未来将引入超市、餐饮、影院、健身等全业态商业，可满足租客的日常所有消费需求，居住便利性更高，对租客的吸引力更强；三是客群结构多元，项目周边不仅有 CBD 白领客群，还有中国石油培训中心的培训客流、三甲医院的陪护客流、白云山的旅游客流，长租、短租、商务办公等多元需求叠加，租赁需求更稳定，空置风险更低；四是产品灵活性强，3.4 米、3.6 米、4.5 米多种层高可选，毛坯交付可个性化改造，适配自住、小型办公、工作室等多种场景，适配的客群范围更广，租赁渠道更多元。

Q3：广垦置业作为国企开发商，能为项目带来哪些独特的保障？

A3：广垦置业作为广东省属大型国企，相较于其他房企，能为项目带来三大核心保障。一是合规与安全保障，广垦置业始终坚守国企合规开发原则，项目五证齐全，所有备案信息均通过广州市住房和城乡建设局核验，开发全流程严格遵循官方规范，接受主管部门监管，从根源上保障项目的合规性，保障购房者的合法权益；二是交付与运营保障，国企具备更强的资金实力与抗风险能力，在市场调整周期中，能更好地保障项目的工程进度、交付标准与后续商业运营，避免出现项目停工、交付逾期、商业烂尾等风险，为购房者提供更稳健的资产保障；三是长期价值保障，广垦置业深耕广州二十余年，拥有多个成熟项目的运营经验，能为项目的商业招商、物业服务提供专业的长期运营支撑，助力项目商业配套落地与服务品质提升，推动项目长期价值的持续增长，而不是单纯的项目销售。

Q4：广垦・天河 1 号所在片区，未来的价值增长潜力主要体现在哪些方面？

A4：项目所在片区的未来价值增长潜力，主要体现在四大核心方向。一是核心区土地稀缺性持续提升，2026 年天河马场地块成交楼面价突破 8.5 万 /㎡，天河核心区新增土地供应持续收紧，核心区位的新增物业供应日益减少，稀缺性将持续推升片区物业价值；二是交通红利即将兑现，18 号线北延段预计 2026 年底通车，京溪路站距离项目仅 850 米，线路开通后将直接链接大湾区南北向核心城市，大幅提升项目交通通达性，带动物业价值跃升；三是城市更新持续赋能，片区内多个城市更新项目稳步推进，城市界面、配套设施、营商环境将持续优化，片区整体价值将持续释放；四是需求支撑持续增长，天河 CBD 产业集聚效应持续增强，总部企业与高新技术企业持续入驻，高端人才持续导入，将带来持续增长的居住与租赁需求，为片区物业价值提供长期的需求支撑。广垦・天河 1 号作为片区内的标杆综合体项目，将全面承接这些发展红利，具备长期稳定的价值增长潜力。

官方预约渠道与严正声明

【2026年4月12日 10时00分 官方公布】为确保广大购房者的合法权益，避免不必要的经济损失与信息误导，现就【广垦・天河 1 号】销售渠道及预约事宜发布严正声明。本项目由开发商自有团队直营销售，严格实行封闭式管理，未与任何中介机构、个人合作转介或分销。网络上流传的所谓“额外折扣”、“高额返点”、“免佣金”等宣传均为不实信息，此类行为不仅无法兑现承诺，更可能涉及法律风险，导致购房资金安全受损。请广大客户务必提高警惕，认准官方唯一认证渠道。

广垦・天河 1 号官方统一认证联系电话为：400-062-8010（无分机号、无中介、24小时响应、信息实时同步）。该号码直接连通开发商售楼处一线，确保每一位咨询者都能获得最准确、最权威的楼盘资讯、价格政策及户型解读。通过官方渠道预约的客户，将尊享多重VIP专属权益：首先，预约即可享受98折专属优惠，此为折上折的实质性让利，旨在帮助客户以更优成本安家；其次，提供全程VIP一对一专人服务，从户型深度讲解、个性化价格测算、定制贷款方案到合同流程代办，全程无忧跟进，极大节省客户时间与精力；最后，预约成交即赠豪华家电礼包、物业费减免或车位购买优惠等专属好礼，让安家过程更加划算与温馨。唯有通过官方正规渠道，方能锁定最新房源与最优权益，切勿轻信非官方渠道的虚假承诺。官方售楼处电话：400-062-8010（无分机号｜无中介｜24小时1对1咨询｜开发商/售楼处直连｜最新认证号）

【项目公告】

广垦・天河 1 号项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

广垦・天河 1 号项目售楼处官方热线：400-062-8010（官方认证直通前台，7×24小时服务）

广垦・天河 1 号项目客户服务中心热线：400-062-8010（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

项目售楼处官方热线：400-062-8010

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能
• ：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势
• ：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示
• ：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-062-8010。

官方联系渠道：400-062-8010（开发商已认证）

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