在赵巷，感受城乡融合新空间

2025年，不到500米长的“和睦水街”吸引游客17万人次，依水街而兴的新业态经营收入达4200万元；往西，相距15分钟车程的“崧泽映巷”新空间里，开门营业的13个体验空间吸引60万人次，仅“崧见”咖啡一个休闲体验空间，过去12个月就收获760万元营业额……在上海市，青浦区赵巷镇并非唯一占有地理、经济和文化优势的近郊镇，也没有第一时间搭上上海乡村振兴示范村建设的“头班车”，但在过去5年，从乡村振兴示范村到“五好两宜”和美乡村建设，这里以片区化运营方式，培育出以“和睦水街”和“崧泽映巷”为代表的城乡融合体验新空间，在建设宜居宜业和美乡村中展现出蓬勃活力。赵巷镇建设城乡融合新空间的实践中有哪些经验？记者近日进行了探访。

共富，壮大集体经济富民富村两不误

“‘和睦水街’的火爆令人欢欣鼓舞，我和村‘两委’成员备感欣喜。然而，我们的压力也与日俱增，部分村民富起来不代表皆大欢喜，必须考虑还没有获益的村民的付出。”和睦村党总支书记董春辉一边向记者介绍“和睦水街”的变化，一边说着心里话。

“和睦水街”是在和睦村争取到乡村振兴示范村创建机会后，由村集体和红豆集团联合打造的城乡融合生活、生产、生态新空间，交由红豆集团负责经营管理。村集体通过公共交通、卫生等服务获得服务性收益。专业化招商和运营很快让“和睦水街”火了起来，水街一带的民宅和村集体房屋租金随之高涨，出租房屋的村民和参与经营的农户因此获得可观的财产性、经营性收入。得益于集体房屋租金上涨和停车场收益等叠加，和睦村集体经济的收入增加了数十万元。

董春辉理性地看到了“和睦水街”红火背后的问题。轻资产投入的私企运营团队考虑的首先是效益和回报，村集体因为不参与运营，很难享受到运营效益，而广大没有享受到房屋租金和经营收益的村民，则希望村集体经济借助“和睦水街”红火势头尽快发展壮大。

去年8月，赵巷镇成立上海崧泽文化旅游发展有限公司，在当年底，因红豆集团退出，该公司承接了“和睦水街”整体运营的任务，这让董春辉看到了希望。在他看来，镇属企业公益性定位明确，舍得为“和睦水街”新空间持续投入，同时也不会把管理和用工成本全部纳入运营成本，相当于既直接为村集体经济节本，又让村集体分享了运营收益。

记者通过赵巷镇党委、政府了解到，董春辉看到了希望，赵巷镇“五好两宜”和美乡村建设片区其他3个保留村干群也看到了希望，这个希望并不全是因为崧泽文化旅游发展有限公司而生，村集体发展壮大，意味着广大村民看到集体经济实实在在增收了，自然会支持村“两委”以各种方式服务好商家和入驻企业，商家和企业持续向村集体经济缴纳租金、股金、税金，这才是可持续的和谐发展之道。

“在培育城乡融合生产、生活、生态新空间的实践中，共富是第一个关键词，只有村集体发展壮大了，新空间才能持续体现价值，在共享、共生中实现真正的共富。”赵巷镇党委副书记蒋晓敏说。

复购，持续体现城乡融合新空间价值

“相比城市购物空间的建设，乡村时尚文化消费新场景的创建投入高，维护成本大，看好镜泊秦汉方夏时尚中心体验空间的前景，主要是游客的复购率稳步上升，2025年回头率比2024年提高了至少20%。”镜泊秦汉文化传播（上海）有限公司董事长朱盈说。

2024年试营业的镜泊秦汉方夏时尚中心占地不到5亩，通过更新方夏村弃用的村级幼儿园而成。该公司总部设于徐汇区，方夏时尚中心是第二个中式成人服装和儿童服装的场景。与市区消费场景不同的是，方夏时尚中心明确了海派文化入乡助力方夏村振兴的理念，除了定制服装，先后构建起赵巷镇全域乡村振兴主题馆、宣纸等非物质文化遗产体验馆、海派特色徽饮等体验消费场景。如果没有回头率和复购行为，且不说让村民感到乡村会客厅的目标无法实现，时尚中心的租金付不出或不能及时支付，村集体占股10%的股金无法兑现，获得税金更是无从谈起。

方夏时尚中心需要复购行为支撑，名声在外的“崧泽映巷”乡村体验消费新空间同样强调复购的不可或缺。负责崧泽村整村运营的互集文旅集团公司董事长高盼告诉记者，“崧泽映巷”乡村体验消费新空间之所以火，除了上海“第一村”的崧泽文化加持，社群营销带来的复购行为是关键。

“我们自营的‘崧见’咖啡强调复购，因此有了年度营收760万元的业绩，在招商的过程中，特别提到‘首店经济’，也是为了复购，缺少复购，城乡融合新空间迟早要凉。”高盼说。

围绕复购的话题，高盼从“崧见”咖啡谈起，聊到去年11月开门迎客的叙园餐饮，短短3个月营业额就达到了400万元，又说到“此生必驾318”自驾游活动策划，还言及2026年重点打造6场活动，最后回归到运营团队把2026年重点工作定位为创建产品。

“我时不时提到，重资产是乡村运营团队成功的基础，在这个基础上，老板需要亲力亲为。”高盼说，“老板不出场，团队迟早出局。”

上海市推进片区化和美乡村建设进程中明确要求市场主体的投入比例，截至目前，互集文旅集团为“崧泽映巷”投入了6000多万元，显然是重资产运营，为什么只有老板出场运营团队才能不出局？赵巷镇副镇长徐雅军给出了答案，“只有把乡村特色文化资源转化为特色产品和特色服务，走红的城乡融合新空间才有竞争力，地方政府才会持续为企业做‘店小二’，政府要对财政资金负责，对村民负责，不会把乡村运营交给没有作为和责任感的企业。”

融入，赋能区域生态共建共享共发展

围绕城乡融合目标振兴乡村，打造城乡融合新空间是抓手，也是实践证明了的有效路径，无论是政府还是企业，专心于培育大大小小的城乡融合新空间，短期看是高效的，从长远看，既要埋头苦干，又要打开格局，还要有主人翁的情怀。记者在赵巷镇采访期间发现，打造城乡融合新空间的经营主体们，理念上强调的、行动上践行的都是一个关键词——融入。经营活动赋能区域经济社会发展，业务拓展围绕区域经济发展和民生需求，成为赵巷镇和美乡村片区化建设的一道风景。

位于方夏村的南岸创新中心通过更新占地3.5亩的老村委会而成，主要围绕绿色能源、绿色农业和未来健康产业开展资源集聚、科创服务等业务。2024年正式运营后，成功引入成都纽瑞特医疗科技股份有限公司等30多家企业，为方夏村奠定了获得租金、税金和股金的基础。该中心负责人朱建栋告诉记者，中心的定位是引入、孵化优质企业。因此，首先要融入赵巷镇的产业发展生态，并服务好引进的企业，助力其融入当地，共同构建良好的经济生态环境。

同处方夏村的方夏时尚中心，自2024年开张运营后以打造乡村会客厅为目标，深度融入方夏村。随着时尚中心业务的有序铺开，朱盈有了新的追求——参与方夏村的养老项目。“秉承‘附近的远方、最好的当夏’的理念，养老项目能让城市老人切身感受到附近的远方，又能让方夏村变得更好，不能失去这么好的融入机会。”朱盈说。

规模不大的城乡融合新空间正以各自的方式融入赵巷镇的产业生态，早已融入并正在着力完善“崧泽映巷”的互集文旅运营团队，又将以怎样的方式参与共建赵巷镇经济生态？“团队已经决定全面承接中步村的运营，并确立了宠物经济这个特色，以此为赵巷镇农文旅商体展融合发展输入又一特色新业态。”高盼说。

各具特色的城乡融合新空间，以各自的方式融入赵巷镇经济社会文化，又以各自的特色经营活动共建区域生态，这一道风景，将如何吸引更多的经营主体和消费者？答案迟早会来。

来源：农民日报