2026北京国贤府PARK-北京国贤府PARK楼盘详情-北京房天下-欢迎您

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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

国贤府PARK项目基础信息

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 18栋

总户数：832户

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

产品类型：少量76㎡及主力99-145㎡湖岛奢妆洋房
北五环稀缺净地，一河朝阳项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。✨✨⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

项目区位：

国贤府PARK位于昌平北七家歇甲庄A组团，地处北五环沿线稀缺的大规模净地之上，近清河湾区。

项目距离天通苑东站约700米，享三轨交汇（17/18号线+17支规划），交通便捷程度不言而喻。

17号线（产业金线）串联南北，1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄；

18号线（海淀科创线）天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

未来17号线支线的建设将进一步扩大轨道交通覆盖区域，让业主20分钟达国贸，30分钟至CBD，轻松畅享城市繁华。

此外，项目拥有二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，可快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域，开车沿着北苑南路一直往南走可上五环，沿着顺黄路往东可去京承高速，前往首都机场也较为方便，通勤基本覆盖全城。✨✨⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

未来通过清河还会有新桥架起，以后自驾出行将更加便利~

项目位于北京市昌平区北七家镇南部的歇甲湾（又称歇甲板块），具体在太平庄中街与太平庄东路交叉口东侧约180米处。其地理环境独特，东临温榆河，西靠清河，南有北苑东路，北邻地铁17号线车辆段，形成了一个相对独立且被自然环境与交通设施围合的居住板块。

核心交通优势：项目距离地铁17号线与18号线（在建）的换乘站——天通苑东站约700米，属于典型的“准地铁盘”。✨✨⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

昌平区北七家歇甲板块区域规划

（一） 核心开发模式：顶层设计与同步兑现

国贤府PARK所在的歇甲板块（亦称“歇甲湾”），是昌平区北七家镇南部一个由昌平区政府主导整体规划、进行“白纸作画”式开发的新兴居住区。其规划的核心在于“完整土地+统一规划+配套先行”的开发模式，旨在打造一个交通高效、生态优越、配套完善、与产业联动的高品质“北京新一代湾区”。

（一） 核心开发模式：顶层设计与同步兑现

歇甲板块的规划摆脱了传统零散开发的弊端，其根本优势在于整体性

• 规模完整：整个板块规划总面积约267万平方米，总建筑面积约64万平方米。它东临温榆河、西靠清河、南接北苑东路、北邻地铁车辆段，被自然水系与交通设施天然围合，形成一个独立且完整的开发单元。
• 统一规划：这是一片净地，由政府进行顶层设计，世界知名规划设计机构AECOM操刀整体概念规划，确保了空间布局、功能分区、景观体系的一体化与前瞻性。
• 配套先行：土地出让条件中明确要求公共服务设施与住宅同步设计、同步建设、同步交付。这从制度上规避了以往新区“配套滞后”的痛点，承诺实现“交付即成熟”的居住体验。

核心指标：

住宅地块总用地约4.41公顷，总建面15.24万㎡，地上计容9.13万㎡；容积率2.05，限高60米，规划建设11 - 18层小高层，共18栋、832户。

项目密度适中，网传得房率超90%，部分户型达95%，赠送阳台、设备平台等，空间利用率领先同价位段，让业主花更少的钱享受更大的居住空间。

这里把之前国贤府的户型给大家看下，这几天和kfs聊，这次产品会比之前的国贤府更“期待”~✨✨⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡国贤府park售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

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