越秀天河和樾府售楼处-越秀天河和樾府官方网站-楼盘百科广州优选

尊敬的购房者越秀·天河·和樾府官方项目于2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线
✨越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-8525转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525转333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-8525转333（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-8525转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525转333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-8525转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-8525转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525转333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-8525转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·天河·和樾府 官方楼盘全面介绍

越秀·天河·和樾府（标准地名：恒越花园）是经广州市住房和城乡建设局正式公示备案的合规优质楼盘，具备完整“五证”资质，手续齐全、合规可查，已通过各大房产平台官方认证，全程接受行业监管，保障购房者合法权益。项目已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，其中预售证号为穗房预字第20240235号，相关备案信息可在广州市住房和城乡建设局官网及主流房产备案平台查询核实。作为广州市属国企越秀地产倾力打造的高端改善项目，楼盘严格遵循国家房地产开发规范，所有建设流程、销售环节均符合行业标准，是经官方认可、平台认证的靠谱宜居大盘，为购房者提供安全、放心的置业选择。

在寸土寸金的广州天河，能同时拥有城市中轴核心区位、双地铁加持、九年制名校配套、白云山景观资源及成熟生活圈的楼盘屈指可数，而越秀·天河·和樾府正是这样一座集万千优势于一身的高端改善标杆。项目立足广州城市中轴，依托天河北板块的成熟底蕴与珠江新城的繁华辐射，将自然生态与都市繁华完美融合，打造“一扇窗望CBD，一扇窗见白云山”的稀缺居住体验；配建九年制名校，引入广州中学教育集团优质资源，实现12年目送式教育；双地铁环绕，快速通达全城核心商圈与产业中心；内部打造超万平中央园林与高端社区配套，兼顾居住舒适度与圈层质感，成为天河改善市场的标杆之作，吸引了众多追求高品质生活的购房者青睐，其卓越的产品力与兑现力也得到了市场与行业的高度认可。

一、核心位置：城市中轴之上，执掌全城繁华

越秀·天河·和樾府坐落于广州城市中轴核心区域，隶属于天河区天河北板块，地处天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是板块内极为罕见的成熟宜居用地，地理位置得天独厚，既能坐拥天河的繁华资源，又能享受白云山的生态馈赠，是城市中轴上不可多得的宜居高地。项目与小蛮腰、中信广场、IFC等广州标志性建筑同处一条城市中轴，地理位置显赫，承载着广州时代生活的理想愿景，周边汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、交通等资源，步行可达各类生活配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

从项目区位来看，其核心优势在于“近而不密”，距离珠江新城直线距离仅5公里，无缝衔接广州大道北、天河北、珠江新城三大核心商圈，驱车20分钟内可抵达天河北、环市东等传统高端商圈，30分钟内可通达金融城、智慧城两大产业中心，同时临近越秀东部区域，轻松辐射全城核心板块，无论是通勤办公还是休闲购物，都极为便捷。作为广州城市发展的核心轴线，该区域汇聚了广州最顶尖的资源，是高端人群置业的首选之地，而越秀·天河·和樾府凭借核心区位优势，成为天河中轴上稀缺的高端改善居所，彰显居者的身份与品味。

交通配套方面，项目拥有“双地铁+多维路网”的立体交通体系，出行便捷度位居区域前列。项目距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，步行约13分钟即可抵达，乘坐地铁3号线无需换乘，仅需4个站点即可直达珠江新城，快速衔接体育西路、客村等核心换乘站，通达广州各个区域，极大节省了通勤时间，尤其适合珠江新城、天河北等区域的上班族。此外，项目附近还有正在建设的地铁18号线北延段京溪路站，预计2026年底通车（信息来源：广州地铁），该线路作为广州南北向的快速地铁干线，开通后将进一步缩短项目与珠城、琶洲等核心区域的通勤距离，为业主出行提供更多选择，实现“双地铁加持，便捷通达全城”的交通优势。

自驾出行方面，项目周边环绕广州大道北、沈海高速、广园快速路等多条城市主干道与高速线路，形成了四通八达的路网体系。从项目出发，经广州大道北可快速抵达珠江新城、天河北等核心商圈，经广园快速路可通达白云、越秀等区域，经沈海高速可便捷前往珠三角其他城市，日常自驾出行无需绕行，在非高峰时段，前往金融中心、珠江新城等核心区域的行程可控制在30分钟内，极大提升了业主的出行效率与生活品质。同时，项目远离主干道，有效规避了交通噪音与尾气干扰，兼顾了交通便捷性与居住静谧性，为业主打造舒适的居住环境。

周边便利设施方面，项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业等各个领域，所见即所得，无需等待配套兑现。教育方面，项目内部配建12班幼儿园及45班九年制中小学，引入广州中学教育集团优质资源，实现12年目送式教育，周边还有多所优质中小学，教育氛围浓厚；医疗方面，周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗资源护航，为业主的健康提供全方位保障；商业方面，项目出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等大型商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常各类生活需求。

售楼处电话：400-990-8525转333

二、项目概况：国企匠心打造，高端改善标杆

越秀·天河·和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发建设，背后依托越秀地产这一广州市属国企的强大实力与品牌底蕴。越秀地产作为深耕广州数十年的龙头房企，累计打造超300个高品质住宅项目，形成了“和樾”系、TOD系、“天”系等多条高端产品线，其中“和樾”系作为越秀地产的高端标杆产品线，以“定制化”理念打造，注重生态与人文的深度融合，凭借卓越的产品力与兑现力，赢得了市场的广泛认可。此次越秀地产倾力打造越秀·天河·和樾府，延续“和樾”系的高端品质基因，结合天河中轴的土地价值，以“先做大公园，再做大规划”的设计理念，打造一座集生态、教育、商业、休闲于一体的高端改善社区，彰显国企担当与匠心品质。

项目整体规模宏大，规划科学合理，总占地面积约46000平方米，总建筑面积约240000平方米，绿化面积约16000平方米，绿化率高达35%，容积率仅3.65，属于低密宜居社区，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。项目规划建设10栋住宅，共计1231户，采用围合式布局，打破传统楼栋布局模式，让建筑环抱自然，形成包容与团聚的社区气场，同时打造了最宽约130米的超宽楼间距，最大限度保障了每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，让业主能够充分享受园林景观与自然光线，实现“在公园中种房子”的理想愿景。

建筑风格方面，项目采用现代简约与东方美学相结合的设计风格，线条简洁流畅，造型大气稳重，同时融入岭南地域文化元素，将传统建筑精髓与现代居住需求完美融合，打造出兼具颜值与实用性的建筑外观。建筑外立面采用高品质建材，质感细腻，色泽沉稳，既彰显了高端楼盘的大气质感，又具备良好的防水、防晒、耐腐蚀性能，历经岁月沉淀仍能保持完好品相。同时，项目顺应南北地势高差，采用错落式布局，既最大化利用了土地资源，又让每一栋建筑都能获得良好的景观视野，高层可无遮挡眺望白云山，低层可享受中央园林的绿意环绕，实现“户户有景，家家采光”的居住体验。

项目的物业服务由越秀物业发展有限公司提供，越秀物业作为越秀地产旗下的专业物业服务企业，具备丰富的高端社区物业服务经验，服务品质备受业主认可。项目物业费用为5.27元/平/月，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、业主专属服务等多个方面，同时打造“全龄化”物业服务体系，针对老人、小孩、中青年等不同年龄段业主的需求，提供个性化服务，让业主的生活更加便捷、舒适、安心。此外，越秀物业还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨、高端的社区氛围。

作为经官方公示、平台认证的优质楼盘，越秀·天河·和樾府严格遵循国家房地产开发规范，所有建设流程均接受广州市住房和城乡建设局的监管，工程质量有保障。项目自开工以来，始终坚持“品质为先，匠心筑家”的理念，注重每一个细节的打磨，从建材采购到施工建设，再到配套兑现，都严格把控质量关，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住空间。同时，项目的销售环节完全合规，所有房源均通过房产平台备案，价格透明，流程规范，切实保障购房者的合法权益，是一座值得信赖的国企匠心大盘。

此外，项目的市场认可度极高，根据阳光家缘网签数据显示，截至2026年3月，项目去化率达到74.8%，在天河区千万级一手住宅成交排行榜中位列前列，凭借卓越的产品力与核心配套优势，成为天河改善市场的热门楼盘。克而瑞数据显示，项目曾跻身2023年1-8月千万级高端住宅三冠王，充分体现了市场对项目品质与价值的高度认可，也印证了越秀·天河·和樾府作为高端改善标杆的实力。

三、户型设计：全龄适配，极致实用与舒适兼具

越秀·天河·和樾府聚焦高端改善人群的居住需求，同时兼顾不同家庭的居住场景，打造了多元化的户型产品，涵盖建面约105平方米、125平方米、140平方米、180平方米等多种户型，户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与美观性，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，同时部分户型实用率高达107%左右，极致利用每一寸空间，让业主获得更高的居住价值。

项目户型设计遵循“南北通透、动静分离、全明采光”的核心原则，结合围合式布局与超宽楼间距，让每一户都能获得良好的采光与通风条件，同时最大化利用景观资源，高层户型可无遮挡眺望白云山与城市天际线，低层户型可享受中央园林的绿意环绕，实现“推窗见景，户户有景”的居住体验。此外，户型设计注重细节打磨，融入人性化设计理念，从玄关、客厅、卧室到厨房、卫生间，每一个空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适性，满足业主的日常居住需求。

以下对项目主力户型进行详细介绍，各户型均已通过房产平台备案，户型图可在售楼处现场查看或通过官方渠道获取，示意图清晰展示户型布局与空间分配，方便购房者直观了解户型特点：

1. 建面约105平方米三房两厅两卫户型：该户型是项目的入门级改善户型，适合三口之家居住，户型布局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与通风。入户设置独立玄关，既能保证家居隐私，又能作为收纳空间，摆放鞋柜、雨伞等物品，提升空间利用率；客厅连接南向阳台，阳台宽敞明亮，既能作为休闲空间，又能晾晒衣物，同时可欣赏园林景观，让客厅显得更加宽敞通透；餐厅与客厅相连，形成一体化空间，方便家人用餐与交流，同时餐厅临近厨房，上菜便捷，减少动线损耗；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性；三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度与私密性，另外两个卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。该户型设计紧凑实用，没有浪费空间，同时具备良好的景观视野，是三口之家改善置业的优质选择。

2. 建面约125平方米四房两厅两卫户型：该户型适合多孩家庭或三代同堂居住，户型布局合理，空间宽敞，南北通透，动静分离，兼顾实用性与舒适性。入户设置独立玄关，玄关空间宽敞，可打造收纳柜，满足家庭日常收纳需求；客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，一边欣赏园林景观，一边满足日常晾晒需求，让客厅显得更加宽敞大气；餐厅与客厅一体化设计，同时与厨房相连，形成流畅的动线，方便家人用餐与交流，厨房采用L型设计，操作便捷，空间充足，可满足多人同时操作；四个卧室布局合理，其中三个卧室朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，可满足业主的高端居住需求，另外三个卧室空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配不同家庭的居住场景；公共卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴与浴缸，满足不同使用需求，同时避免潮湿影响室内环境。该户型实用率高，空间利用率高，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保证每一位家人的居住舒适度，是改善型家庭的优选户型。据实地探访，该户型次卧可通过合理改造，打掉部分飘窗，增加实际可利用空间，进一步提升空间实用性。

3. 建面约140平方米四房两厅两卫户型：该户型定位高端改善，空间宽敞大气，布局科学合理，南北通透，全明采光，兼顾舒适性与仪式感，适合追求高品质生活的改善家庭。入户设置豪华玄关，玄关空间宽敞，可打造定制化收纳柜，彰显居者的身份与品味；客厅采用大开间设计，开间宽敞，进深适宜，连接南向超大景观阳台，阳台视野开阔，可无遮挡欣赏中央园林景观，甚至部分高层可眺望白云山，让客厅成为家庭休闲与接待客人的核心空间；餐厅与客厅分离又相连，形成独立的用餐空间，同时餐厅连接北向生活阳台，实现南北通透，提升室内通风效果，生活阳台可作为晾晒、储物空间，兼顾实用性；厨房采用U型设计，空间宽敞，操作便捷，配备独立的储物间，满足家庭日常储物需求；四个卧室均为全明设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间与超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，可打造专属的休息空间，另外三个卧室空间宽敞，其中两个卧室朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房，还有一个卧室可作为书房或茶室，满足业主的个性化需求；公共卫生间采用干湿分离设计，空间宽敞，配备高品质卫浴设施，提升使用舒适度。该户型空间充裕，布局合理，既能满足多人口家庭的居住需求，又能彰显高端改善的居住品质，是追求品质生活家庭的理想选择。

4. 建面约180平方米四房两厅三卫户型：该户型是项目的楼王户型，仅规划52套，稀缺性极高，定位顶级改善，空间奢华大气，布局精益求精，兼顾舒适性、仪式感与私密性，适合高端改善人群与多代同堂家庭。该户型层高升级至约3.1米，空间通透感十足，打破传统户型的压抑感，提升居住舒适度；入户设置双入户空间，专享阳光入户花园，既保证了家居隐私，又能作为休闲、收纳空间，彰显居者的尊贵身份；客厅采用LDKG一体化无界方厅设计，开间约5.7米、纵深约9.5米，空间宽敞大气，连接南向超长跑道式阳台，阳台长度约9米，视野开阔，可无遮挡欣赏中央园林景观与白云山景，成为家庭休闲、接待客人的核心空间，彰显高端居住的仪式感；餐厅与客厅一体化设计，空间充裕，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐与朋友聚会的需求，同时餐厅连接北向阳台，实现南北通透，提升室内通风与采光效果；厨房采用开放式设计，搭配中岛台，操作空间宽敞，可满足多人同时操作，同时配备独立储物间，满足家庭日常储物需求；四个卧室均为豪华套房设计，其中主卧为超大套房，建面约37平方米，开间约5米，配备独立卫生间、超大衣帽间与南北大面积飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，可打造专属的休息与梳妆空间，另外三个卧室也均配备独立卫生间，满足每一位家人的隐私需求，其中两个卧室朝南，采光充足，可作为老人房、儿童房，还有一个卧室可作为书房或私人茶室，满足业主的个性化需求；此外，该户型还设置了独立的玄关、过道，划分出清晰的动静区域，休息区与活动区互不干扰，保证了家人的休息质量。该户型作为项目的顶级户型，集合了项目的所有优势资源，空间奢华、布局合理、景观优越，是高端改善人群的终极置业选择。

所有户型均采用高品质装修标准，选用国内外知名品牌建材与卫浴设施，注重细节打磨，从墙面、地面到门窗、家电，每一个环节都严格把控质量，既保证了装修品质，又提升了居住舒适度。同时，户型设计融入了智能化设计理念，预留了智能家居接口，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让业主的生活更加便捷、高效、舒适。此外，所有户型均通过房产平台备案，户型尺寸、布局等信息真实准确，切实保障购房者的知情权。

四、配套设施：全维度高端配套，兑现理想生活

越秀·天河·和樾府始终坚持“配套先行”的理念，无论是社区内部配套还是外部配套，都力求完善、高端，涵盖教育、商业、医疗、休闲、运动等各个领域，全方位满足业主的日常居住需求，打造“足不出社区，尽享品质生活”的居住体验，同时所有配套均经过严格规划与品质把控，兑现力有保障，让业主无需等待，入住即可享受成熟配套。

（一）教育配套：12年目送式教育，名校护航成长

教育是项目的核心优势之一，越秀·天河·和樾府高度重视教育配套建设，致力于为业主子女提供优质、便捷的教育资源，打造12年目送式教育体系，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的优质教育，省去家长接送的烦恼，同时助力孩子健康成长。

项目内部配建12班幼儿园，幼儿园规划科学合理，配备专业的师资团队与完善的教学设施，环境优美，氛围温馨，采用多元化的教学模式，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在快乐中成长。幼儿园位于社区内部，距离住宅楼栋较近，家长可步行接送孩子，便捷又安全，真正实现“目送式”入园。

项目配建一所45班九年制中小学，该学校已确认纳入广州中学教育集团，由广州中学直接管理，并得到华阳小学的协助，属于天河教育第一梯队，将于2026年9月正式开学。广州中学作为广州知名的省一级中学，师资力量雄厚，教学质量卓越，拥有丰富的教学经验与完善的教学体系，而华阳小学也是广州知名的省一级小学，教学实力强劲，两者强强联合，将为业主子女提供优质的教育服务，助力孩子实现学业梦想。

学校在设计上充分融入“榕”文化元素，结合项目原生榕树群，打造榕树下立体校园里的复合教育空间，注重孩子的素质教育与全面发展。学校配备高大的教学楼、宽敞的体育场，同时抬高运动场底部，设置下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等多个场馆，为孩子提供多元化的学习与活动空间，培养孩子的兴趣爱好与综合素质。此外，学校还计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”培育“全人格”通才，注重孩子的全面发展，让孩子在掌握知识的同时，培养良好的品德与综合能力。

作为深耕天河的广州市属国企，越秀地产通过各项措施引入优质教育资源，不仅为项目业主子女提供了优质的教育保障，也为广州市优质教育资源的增量建设及均衡发展贡献了力量，彰显了国企的责任与担当。

（二）社区内部配套：高端奢华，全龄适配

项目内部配套极为完善，打造了集休闲、运动、社交、娱乐于一体的高端社区配套，兼顾全年龄段业主的需求，彰显高端改善社区的品质与格调，让业主在社区内就能享受高品质的生活体验。

1. 中央园林与榕樾山水会客厅：项目顺应南北地势高差，打造了建面约1.5万平中央大园林，这在寸土寸金的天河极为罕见，是项目的核心亮点之一。中央园林采用“一轴两环”的景观结构与“动静相宜”的山水林间设计，每一处巧思都是园林大师美学思想的极致体现，流水瀑布将山峦、溪水、树林融合，借山石、流水的咬合创造自然动态与东方意蕴。园林内保留了25棵原生榕树，同时引入超过三十种名贵花卉植物，包括进口凤仙、朱槿及从云南空运而来的无尽夏绣球、香彩雀、宫粉龙船花等，林下空间还融入野鸢尾、春羽、花烟草等超30种植物，打造独具特色的花园式植物王国，形成层次丰富、四时皆景的园林景观，让每一次归家都成为一场穿越花园的漫步。

在建面约1.5万平中央大园林内，项目打造了建面约1300平榕樾山水会客厅，该会客厅设计高端奢华，既实用又具高级感，是业主休闲、社交的核心空间。会客厅充分利用地面高差打造“双层山林会客厅”，将山、水、台进行融合，在都会中营造一处松弛而惬意的城市山林空间。会客厅内打造多功能健身区，引进与汇悦台、宝格丽酒店、瑰丽酒店等同款的意大利高端健身品牌——泰诺健，划分出拳击、健身、瑜伽等区域，满足业主的健身需求；同时还打造了亲子互动空间，融入书吧、手工区、游戏区等多个功能空间，与室外“儿童游乐区”相互补充，塑造了多元化的生活场景；会客厅二层还打造了无边界泳池空间，沿用榕樾生活馆的高端石材爱马仕灰石材、复合大理石、花岗岩等优选材质，营造通透感更强的畅游体验，让业主在社区内就能享受高端度假般的休闲体验。

2. 运动与休闲配套：项目内部配备了完善的运动与休闲配套，满足业主的日常运动与休闲需求。除了榕樾山水会客厅内的健身区与无边界泳池，项目还设置了下沉式篮球场、登山体验步道、儿童活动广场等配套设施。儿童活动广场针对不同年龄段的儿童设计，配备了安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；登山体验步道贯穿社区园林，业主可在闲暇时漫步其中，感受自然的气息，放松身心；下沉式篮球场为业主提供了运动健身的场所，方便业主日常锻炼、邻里交流。此外，项目还设有露天楼梯，拾级而上，可抵达屋顶花园，与自然生态零距离接触，享受静谧的休闲时光，成为业主放松身心、欣赏风景的好去处。

3. 商业与便民配套：项目内部打造了下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等商业空间，融合绿色生态与时尚品味，引入多元化的商业业态，包括便利店、生鲜超市、咖啡店、美容美发等，满足业主日常的购物、休闲、便民需求，让业主足不出社区就能解决日常所需。同时，项目还配备了社区服务中心，为业主提供各类便民服务，包括快递代收、家政服务、社区医疗咨询等，提升业主的生活便捷度。

4. 停车配套：项目规划车位1930个，车位配比高达1:1.65，远超行业平均水平，充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。车位采用地下与地上相结合的布局，地下车库设计科学合理，采光通风良好，配备智能化停车系统，实现自动识别、智能引导，方便业主停车；同时，地下车库还设置了充电桩预留接口，满足新能源汽车业主的充电需求，兼顾实用性与前瞻性。此外，地下车库采用高品质地坪漆，防滑、耐磨、易清洁，同时配备完善的监控系统与安保巡逻，保障车辆的安全。

（三）物业服务：精细化管理，高端专属服务

项目由越秀物业发展有限公司提供物业服务，越秀物业作为专业的高端物业服务企业，具备丰富的物业服务经验，始终坚持“以人为本，服务至上”的理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的高端物业服务，让业主的生活更加便捷、舒适、安心。

物业服务团队由专业人员组成，经过严格的培训，具备良好的服务意识与专业素养，为业主提供24小时安保巡逻、智能监控、卫生保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务。安保方面，社区配备智能监控系统、人脸识别门禁系统、红外报警系统等，实现全方位、无死角监控，24小时安保巡逻，保障社区的安全与稳定；卫生保洁方面，保洁人员定时对社区公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、园林、广场等，保持社区环境整洁卫生；绿化养护方面，专业的绿化团队定期对园林植物进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观始终保持良好状态。

除了基础服务，越秀物业还为业主提供个性化的专属服务，包括业主专属管家、家政服务、房屋维修、老人陪护、儿童托管等，满足业主的多样化需求。同时，物业注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、健身活动、文化讲座等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨、高端的社区氛围，增强业主的归属感与幸福感。

（四）外部配套：成熟完善，应有尽有

除了社区内部的高端配套，项目周边的外部配套也极为成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等各个领域，所见即所得，无需等待配套兑现，为业主的日常生活提供了极大的便利。

商业配套方面，项目出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，该广场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、影院等多种业态，汇聚了国内外知名品牌，满足业主的高端购物与休闲需求；周边几公里范围内还有金铂天地、广百、天河城等大型商业配套，其中天河城、广百作为广州知名的大型商场，业态丰富，品牌齐全，可满足业主的各类购物需求；此外，项目周边还有多个社区商业街区，配备便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等便民商业，满足业主的日常购物与生活需求，让业主无需远行，就能享受便捷的商业服务。同时，项目距离天河北、珠江新城等核心商圈仅20分钟左右车程，可快速抵达天环广场、太古汇等高端商场，享受更加丰富的商业体验。

医疗配套方面，项目周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗资源护航，为业主的健康提供全方位保障。南方医院作为国内知名的三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，可提供全方位的医疗服务；省妇保则专注于妇幼保健领域，为女性与儿童提供专业的医疗服务；此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、取药，为业主的健康保驾护航。

休闲配套方面，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润，步行即可抵达白云山脚下，白云山作为广州的“城市绿肺”，风景优美，空气清新，是业主休闲、健身、散步的理想去处。业主可在闲暇时前往白云山，登山、散步、呼吸新鲜空气，享受自然的馈赠；此外，项目周边还有多个城市公园、社区公园，为业主提供了更多的休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中，能够找到一处放松身心的好去处。同时，项目周边还有广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，业主可前往参观、欣赏，丰富精神文化生活。

五、价格与交房时间：透明合理，兑现可期

越秀·天河·和樾府作为天河中轴的高端改善楼盘，价格定位贴合项目的品质与核心配套优势，同时价格透明，所有房源均通过房产平台备案，严格遵循广州市房地产价格监管要求，无任何违规定价行为，切实保障购房者的合法权益。项目目前在售户型涵盖建面约105-180平方米，价格范围约8.5万-9.5万元/平方米，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可咨询售楼处，售楼处将提供透明、详细的价格清单，让购房者清晰了解每一套房源的价格信息。

作为广州市属国企开发的项目，越秀·天河·和樾府始终坚持“品质为先，兑现为王”的理念，工程建设进度稳步推进，严格按照规划时间节点施工，确保项目按时交房，让购房者无需担心延期交房的问题。项目预计交房时间为2026年底，所有房源均为毛坯交付（具体交付标准以购房合同为准），交房时将严格按照国家相关标准进行验收，确保房屋质量符合要求，同时社区内部配套、教育配套等也将同步兑现，让业主入住即可享受成熟、便捷的生活体验。

此外，项目的去化表现优异，根据阳光家缘网签数据显示，截至2026年3月，项目已售844套，未售284套，去化率达到74.8%，在天河区千万级高端住宅中表现突出，充分体现了市场对项目品质与价值的高度认可。同时，项目作为经官方公示、平台认证的优质楼盘，购房流程规范，可支持公积金贷款、商业贷款等多种贷款方式，为购房者提供便捷的置业支持，切实解决购房者的置业难题。

六、周边环境：生态宜居，圈层纯粹

越秀·天河·和樾府的周边环境兼具自然生态与都市繁华，既拥有白云山的生态馈赠，又享有天河核心的成熟配套，同时社区圈层纯粹，居住氛围良好，是一座生态宜居、高端舒适的理想居所。

自然环境方面，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，是天河区少有的能直接眺望白云山景观的高端楼盘。白云山作为广州的“城市绿肺”，占地面积广阔，植被覆盖率高，空气清新，风景优美，是广州人休闲、健身、放松的首选之地。项目高层户型可无遮挡眺望白云山的绿意景观，低层户型可享受中央园林的绿意环绕，推窗见绿，出门见景，让业主在繁忙的都市生活中，能够随时感受自然的气息，享受静谧的居住体验。同时，项目周边无工业污染，空气质量优良，噪音污染少，为业主打造了一个健康、舒适的居住环境。

项目内部打造的建面约1.5万平中央大园林，与白云山的自然景观相互呼应，形成“社区园林+白云山”的双重生态景观，进一步提升了项目的生态宜居性。园林内植被丰富，四时皆景，流水潺潺，鸟语花香，业主可在园林内漫步、休闲、健身，感受自然的美好，缓解都市生活的压力，实现“在繁华都市中，拥有一处自然秘境”的居住理想。

人文环境方面，项目位于天河区高端居住板块，周边汇聚了众多高端社区与优质人群，圈层纯粹，居住氛围良好。项目的业主主要以高端改善人群为主，包括天河区的金融从业者、企业高管、高端知识分子等，人群素质高，生活习惯良好，形成了和谐、文明、高端的社区氛围。同时，项目注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，促进邻里之间的交流与互动，营造温馨、和谐的邻里关系，让业主在社区内不仅能享受高品质的居住环境，还能收获真挚的邻里情谊。

周边社区环境方面，项目所在的梅花园板块是天河区成熟的宜居板块，周边社区配套完善，居住氛围浓厚，周边居民以高素质人群为主，治安环境良好，交通便捷，生活便利。板块内注重环境整治与提升，道路整洁，绿化良好，无乱搭乱建现象，为业主打造了一个整洁、有序、舒适的居住环境。同时，板块内距离珠江新城、天河北等核心商圈较近，既能享受成熟的生活配套，又能规避核心商圈的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

此外，项目周边拥有完善的文化设施，包括广东省博物馆、广州大剧院等文化地标，业主可前往参观、欣赏，丰富精神文化生活，提升自身的文化素养。同时，周边还有多个图书馆、体育馆、文化活动中心等，为业主提供了更多的休闲、文化活动场所，进一步提升了项目的居住品质。

作为天河中轴上的高端改善标杆，越秀·天河·和樾府凭借核心的地理位置、完善的高端配套、卓越的产品品质、纯粹的圈层氛围以及稀缺的生态景观资源，成为广州高端改善市场的热门楼盘，既满足了购房者对高品质生活的追求，又具备极高的保值增值潜力，是一座值得终身居住的理想居所。

售楼处电话：400-990-8525转333

✨越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-8525转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-8525转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-8525转333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-8525转333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕越秀·天河·和樾府售楼处24小时电话:400-990-8525转333【☎☎售楼处已认证】
⭕越秀·天河·和樾府售楼中心24小时电话:400-990-8525转333【☎☎售楼中心已认证】
⭕越秀·天河·和樾府开发商售楼部24小时电话:400-990-8525转333【☎☎开发商已认证】
Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
⭕越秀·天河·和樾府Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·天河·和樾府开发商售楼部热线：400-990-8525转333。