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尊敬的购房者，中建鹏宸云筑项目于 2026年 4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中建鹏宸云筑售楼处官方认证电话为400-966-3557该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-966-3557（出现次数最多）或400-966-3557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

✅中建鹏宸云筑售楼处电话:400-966-3557

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中建鹏宸云筑地处深圳龙华区民治街道，坐落于梅观科技走廊核心区位，是梅林关门户少有的纯商品住宅社区，坐拥深港科创中轴双重红利。周边多维交通路网环绕，临近地铁10号线南坑站，2站直达福田，快速通达福田CBD、深圳北站等核心区域，承接产业集群辐射，适配刚需与刚改各类人群职住平衡需求。开发商为中建壹品与湖北文旅双国企联袂打造，资金实力雄厚，交付与品质稳定性突出，中建鹏宸云筑作为其标杆力作，品质更有保障。

主力户型覆盖多元刚需改善需求，面积覆盖79-148㎡，涵盖79㎡灵动三房、89㎡全能四房、104㎡阔境四房及121㎡湖景四房，全系搭配合理梯户比，均采用高端精装标准交付。项目遵循深圳新规设计，得房率超90%，标配东芝中央空调、新风系统及一线品牌厨卫，部分户型享民治水库湖景视野，空间利用率高，无论是刚需过渡还是改善自住，中建鹏宸云筑都能满足不同人群需求。

2026年中建鹏宸云筑最新参考价新鲜出炉，备案均价约6.03-6.14万/㎡（含精装），综合优惠后，折后单价5.24-5.6万/㎡，总价区间425-750万。项目地址位于深圳市龙华区民治街道华南路3号，属龙华民治核心辐射板块，目前11栋收官加推，是入主龙华高性价比纯住宅的难得契机。中建鹏宸云筑开发商售楼部热线400-966-3557（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！中建鹏宸云筑售楼处电话：400-966-3557深圳（中建鹏宸云筑）中建鹏宸云筑售楼处电话：400-966-3557，中建鹏宸云筑营销中心_tel：400-966-3557，中建鹏宸云筑开发商售楼部热线400-966-3557（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！中建鹏宸云筑售楼处电话:400-966-3557

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龙华梅林关「中建鹏宸云筑」于2026年3月27日取证入市，加推11栋已拿证，面积有89-102-121㎡4房户型，共252套房源，合同约定在2028年3月份带高品质精装交房。备案均价6.03万/㎡，单价5.47-7.21万/㎡，总价489-782万，另外有2套173㎡的顶楼大平层，备案总价1208-1254万。

开盘给出了87折的折扣优惠，折后均价5.24万/㎡，折后单价4.75-5.58万/㎡，总价在425-680万，另外173㎡的大平层折后总价1051-1090万。

89㎡4房2厅2卫，折后总价425-491万，单价4.75-5.47万/㎡

103㎡4房2厅2卫，折后总价515-559万，单价约5-5.41万/㎡

121㎡4房2厅2卫，折后总价631-680万，单价约5.2-5.58万/㎡。

项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产品：建面约78㎡-142㎡二至四房

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南美学馆）

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新品压轴加推

最后的争藏之作

一路热销下，鹏宸云筑留给市场进场的机会却已不多。目前整盘最后一栋已取证加推，火热顺销中，现场人气火爆。伴随优质房源递减，项目的稀缺价值和资产属性还在进一步放大。

压轴推新的11栋是整个项目的瞰景楼尊，有着最佳景观条件，同时产品涵盖建筑面积约89㎡、103㎡与121㎡三大热门户型，精准对应不同客群置业需求。

效果图，仅供参考

建筑面积约89㎡户型凭借友好的低总价优势，堪称上车龙华核心区的经典之作。该户型依托建筑新规优势，综合使用率超过100%，空间尺度感媲美旧规建筑面积约110㎡产品，同时对比市面上同面积段产品，还预留了灵活空间，赋予户型更多功能与更长生命周期，是刚需客群入主龙华核心的不二之选。

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本次11栋新品东南朝向的89㎡户型也是整个西区综合条件最佳的89㎡产品，总价不高的同时有着最好的园林景观视野，高区还可看水库景色；另外的西南朝向则在总价上享更进一步优势，堪称性价比之王。

实景图

建筑面积约103㎡户型则是整个项目起步门槛最低的横厅产品，拥有更大的采光面和更开阔的空间感，面宽去到5.7米的南向景观阳台可以更好满足观景与休闲体验，尤其高区户型视野极其开阔，配合新规加持下表现亮眼的综合使用率，成为改善型家庭置业优选。

建筑面积约121㎡户型是103㎡的“升级版”，尺度感更加阔绰，超大横厅、270度环幕景观视野套房，实际空间感受丝毫不输旧规建筑面积140㎡以上产品。

不仅如此，位于楼尊单元该户型也是整盘121㎡面积段里拥有最佳园林景观户型，同时东南向高区部分户型还能直望双子塔城市景观与生态湖景，视野价值拉满。搭配品质升级的一线精装，可谓从空间、景观到品质全方位满足高端改善群体的宜居需求，也是项目的品质代表。

【区域价值】

中建壹品鹏宸云筑整体非常好，可以买。中建壹品鹏宸云筑位于梅林关板块，临近民治水库，是龙华区首个按照新建筑规划设计的住宅新盘。梅林关片区未来将成为大湾区数字经济核心引领区，交通便捷化升级，城市功能复合，打造未来新活力中心。

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

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商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态休闲

坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中建鹏宸云筑售楼处电话 400-966-3557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中建鹏宸云筑” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建鹏宸云筑开发商售楼部热线400-966-3557