成都 [招商玺]-成都地王级顶奢豪宅-四代宅光合庭院

成都【招商玺】售楼部官方电话：028-83516246（已认证）

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高新大源顶豪产品

城南旗舰空中庭院大平层

极核高新，传世艺术藏品

招商玺【项目参数】

总占地:64亩

总户数:287户

产品：高层+合院

物业费:8.78元/平

容积率:2.0

绿地率:35%

物业公司:招商物业

车位:675个

交房时间2028 年6月

招商玺【在售房源信息】

高层住宅:8栋

高层总价:1300-2500万

高层面积:245-290-365㎡

梯户比:2梯2户，2梯1户

总层高:21-23层

单层层高:2T2(3.3米），2T1(3.5米)

精装标准:2T2(8800元/平），2T1（9300元/平）

合院:22户（清水交付）暂无户型图

面积：410-510 平

楼层：4 层

合院总价:4100-5100万

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择址成都高新万亿产业核芯低密区，秉持玺系"一玺一高定，一座一传奇"的产品理念，融合在地的文化创新，引领性打造光合庭院、中央车站、三层一体式藏一会馆等无界交融的场景，就此为共鸣城市的家族传世藏品而来

百年企业，同频国家战略

中国领先的综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，入蓉16载，每一步脚印，皆是对国家战略与城市方向的精准洞见。

玺历中国，传奇始终如一

2014年，深圳双玺依托于头排海景+稀缺地段资源，开创"土地为核"豪宅1.0时代。

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博采众玺所长 全新玺系首发成都

在"好房子"与"好生活"并重的国家命题下，秉持"国家所需、招商所能"的品牌使命，2025，十年迭代之作，落子成都高新万亿产业核芯低密区，就此为共鸣城市的家族传世藏品而来。

金融城&大源 成都经济双引擎

纵观全国一线城市发展规律，“1金融中心+1科技中心”协同模式已成为黄金定律，正如成都的金融城与大源，两者共同构建成都经济的双引擎。

大源立足“科技研发、创新经济、产业生态”，不可替代的科技产业成长性，眼见为实的高端配套底盘，成为成都经济的新引擎。

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择址大源西极核地脉 执掌高端稀缺资源

醇熟完善的生活之城

【学校】板块内K15全龄教育体系覆盖，“西部海淀”学区，教科院西、七中高新等环伺。

【公园】骑龙中轴公园、大源中央公园、江安河生态带、锦江生态带等。

【商业】此地Cypark、源野(全国对标級潮流商业)、招商大魔方、SKP、环球中心、港汇天地、仁和新城、世豪广场、鹭洲里。

【交通】东临秀华路与剑南大道。距离5号线骑龙站约764米，周边1号线世纪城站、18号线世纪城站、29号线朱家寺(规划建设)；同步衔接铁东快线(规划中，直线距约1.2km)无缝衔接成都双流机场。

玺历中国 万博藏一

博采众玺所长，温润隽永的审美，兼容并蓄的文化，无界交融的场景，基于成都在地人文，从中国博藏哲学提取灵感，重塑中国豪宅序列。

大师执笔 兼容并蓄的全球灵感

总部首席统筹制，并邀gad、日清等国际知名设计机构的首席大师，融会中西、古意今达，博采全球灵感为成都高定

温润隽永的立面美成

玻璃的通透与铝板的沉稳交织，弧形线条柔化建筑轮廓；大尺度玻璃分缝设计，用宽幅分缝勾勒玻璃面板轮廓，既保障玻璃结构稳定性，又强化空间通透感。

藏于内在的百匠工艺

大门整体长约72米、高约5-8米，立面选用温润的海岸地貌石材打造，从“揉石成缎”到整石收边、石材榫卯结构等百匠工艺的表达，渗透着内敛精密的数学之美。

经典永续的材质审美

甄选沙漠风石材、爱马仕旗舰店同款玻璃砖墙等，诠释成都招商玺对"材质原生美"的坚持，更注重于材质的经典性。

山河藏一的文化表达

之于美学、文化、场景等设计表达，博采山河之精粹，以自然为灵感，时间执笔，山河为墨，以穿越时光的沉淀，博藏艺术瑰宝。

首创六进归家礼序

一进【主大门】，二进【车马院】，三进【中央车站】，四进【十字圆厅】，五进【风雨连廊】，六进【单元大门·超级光厅】层层入境。

宏大精奢的光厅大堂：约6-9米极致挑高打破常规，三面玻璃幕墙环绕。

奢阔瑰丽的车库场景：约4米层高与宽约7米主通道设计，容纳各类车型自由出入。

山河藏一 自然山林

围绕川西主题创新构造自然场景，将川西坡地的层叠韵律、山林的自然野趣渐次引入，营造出“山中有池，池映山色”的野奢秘境。

藏一会馆 无界交融的奢隐

约3000㎡藏一会所，设置成都首创溶洞SPA、专属私宴厅、KTV室、双面采光泳池、健身房、瑜伽室等专属空间，既满足视野开阔性，又保障适度私密。

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成都首创光合庭院大宅 一玺三院

最大约7米层高的错层花园露台以"光影入庭，自然共生"为核心理念，特别设计约50cm降板，为空间赋予更多可能性。

一户三院的巧思设计，将自然意趣融入日常，三院各有侧重，让居者在不同场景中切换心境。

为中国家族定制 仅22席家族合院

成都核心区别墅，十年仅成交120席，这意味着每千套新住宅中仅有一套是别墅。项目仅推出22席合院，其珍稀程度已超越普通房产，迈入可传承、可收藏的资产领域。

金玺家族服务

项目以金玺家族服务体系“可生长的服务生态”为内核

让空间与服务共生共长，让每一项服务都成为家族生长的养分、传承的注脚

一站式增值权益：满足你对美好生活的更多期待

精英团队·专业标准 | 全心关怀·主动响应 | 全维安全·隐形守护 | 多元社群·睦邻共融

会所专属权益：私享你的休闲社交空间

项目以艺术为媒，缔造圈层精神原乡

携手与宾利成都开展高尔夫精英球赛、19号公路俱乐部豪车品鉴会、到英才传家家族办公室系列沙龙讲座的深度对谈，再到「Art Season艺术生活季」、「启玺见艺-当代艺术展」纷纷启幕，开展超70+场次定制圈层私宴，打造仅限业主与特邀嘉宾参与的私享艺术场域，定制化体验与当代艺术对话，重塑高端圈层的社交语言。

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户型图鉴赏

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