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深圳市光明区凤凰城光明城站中建·观玥2026年4月12日官方推广信息。

注意事项‌：

中建·观玥售楼处官方认证电话为 400-962-6159该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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最新消息：

【中建观玥名邸】 最后约40套房源，错过不再！最高超100％实得率，80-107㎡新规后3-4房2卫

2栋开盘折后价格区间

01户型106㎡竖厅四房两卫，430-465万

02户型88㎡横厅三房两，352-376万

03户型80㎡四开间三房两卫，298-320万

04户型80㎡三开间三房两卫，301-322万

05户型88㎡竖厅三房两卫，336-357万

06户型88㎡竖厅三房两卫，336-358万

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本次推出的是2栋，建面约80/89(横厅➕竖厅)/107竖厅户型4个产品，新规户型产品，适应家庭不同阶段的需求变化。

建筑面积约80㎡户型（竖厅）-3房2卫

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建筑面积约89㎡户型-3房2卫（竖厅）

建筑面积约89㎡户型-3房2卫（横厅）

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建筑面积约107㎡户型（竖厅）-4房2卫

项目周边配套

学校配套：观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

在2024年球季已经启动招生，小一招生4个班，180人，初中招生4个班，200人。

交通配套：观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

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商业配套：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

公园配套：观玥名邸约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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4月12日房地产动态

1、每经网：2025年，包括29座GDP万亿城市、15座副省级城市在内的共33座城市住房公积金缴存额总计超2.13万亿元，当年提取额共1.63万亿元，缴存余额高达6.18万亿元。共20座城市提取人数占比不足50%，超过半数缴存人只缴不用。提取率（提取额占当年缴存额比重）呈负增长的城市多达20余座。

2、中指院：一季度全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量22.5万套，同比增加3.5%，总成交金额579.1亿元，同比下降10.3%。各类法拍房源成交均价4864元/㎡，同比下降5.9%，平均折价率72.6%。

3、证券时报：4月10日，杭州2宗涉宅用地出让，最终均溢价20%以上成交，总成交金额14.92亿元。