灿辉・晶萃 173｜实景准现房，116-146㎡全改善三至四房|徐泾|虹桥|星城|样板房|售楼处|区域价值

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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，灿辉.晶萃173官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

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⚠️ 官方重要声明

1、灿辉.晶萃173官方认证热线：400-8862-334，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-8862-334官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

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5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-8862-334预约，高效省心。

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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-8862-334预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

灿辉.晶萃173官方直营热线：400-8862-334｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效

⛩项目名称：「灿辉晶萃173」

项目简介：大虹桥品质住宅

最新动态：二期已过会，即将认购

区域板块：青浦徐泾

产品介绍：建面约106-146㎡三房四房，均价约60611元/㎡

️商业配套：虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬、永业购物中心

医疗配套：京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）

1地段

「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。

示意图

交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

示意图

医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

2产品

灿辉·晶萃173惊艳亮相，建面约116-146㎡3-4房即将入市，时间点踩的非常准！

项目设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机的结合起来，既营造出优美环境，又形成很好的功能分区；

其中集中绿地率不低于 10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透，同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。

突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。

设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。

整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。

小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。

全套户型图

据悉，晶萃173的所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。

对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

超宽面采光的270°折角飘窗同样令人惊叹。

生态绿地与城市灯火在家中同框，相当于将IMAX影院级观景窗搬进住宅。更令人惊喜的是，这样的景观盛宴并不计入建筑面积中。

在晶萃173的户型面积段中，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡。

晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间；

再加上一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

上期一房一价表：