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官方发布:中海云邸玖章售楼处官方电话!千万级入主杨浦滨江!

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中海云邸玖章官方售楼处 24 小时预约热线:400-909-9938












中海云邸玖章|2026 官方售楼处认证专线权威公示
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项目备案地址:上海市杨浦区贵阳路 269 弄 10-12 号
预售许可证号:杨浦房管 (2026) 预字 0000038 号
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【结语・官方提醒】
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2026年的上海楼市,确定性比想象力更珍贵。当“沪七条”降低购房门槛,资金必然流向安全垫最厚、成长性最明确的资产。

杨浦滨江,凭借抖音、美团、B站等总部集群将于今明两年密集交付,正从“规划蓝图”快步跑进“实景呈现”。在此背景下,回顾板块2025年的销冠——中海·云邸玖章,其热销并非偶然,而是对“地段兑现+品牌产品力”的提前投票。

云邸玖章二期收官楼王,以当下的价格锁定2027年板块成熟、配套井喷后的居住价值和资产价值,也宣告着滨江核心区千万级总价小户型的时代正式落幕,错过真的再无了!



我们详细来看中海云邸玖章的四大确定性:



规划的确定性:一江一河始终是上海城市顶层规划!

在上海买房,有一条名言:得滨江者得天下!

无论是过去、现在还是未来,一江一河都是上海城市规划能级的天花板,任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在,是城市菁英们身份与地位的象征,是人生资产无可替代的压舱石!

中海云邸玖章正位于黄浦江畔压轴开发的杨浦滨江,选择这里,本质是选择一江一河顶层规划的确定性成长力!





兑现的确定性:2026是杨浦滨江宏大规划兑现大年!

杨浦滨江的标签之一是黄浦江畔最后大规模开发的宝地,这是对稀缺性的具象表达。

但你知道吗?这块宝地正在进入兑现大年!

当城市发展进入“兑现为王”的时代,杨浦滨江用一份详尽的重大工程清单,给出了最具说服力的答案。

这份来自杨浦区官方公示的项目清单,清晰标注了从“新开工”“在建”到“建成”的全周期进度。其中,抖音、美团、滨江创智中心的全面建成,将杨浦滨江的发展确定性,从蓝图实实在在落地为实景。

这片热土的崛起,从不是空谈,而是有目共睹的持续兑现,更有政府官网的权威背书。



建筑是人才与资金的载体!

滨江创智中心项目作为杨浦滨江科创生态的核心载体,它的落地为区域集聚创新资源、孵化科创企业搭建了坚实平台,成为滨江科创带的重要支点。

抖音集团上海滨江中心项目、美团上海科技中心项目两大行业龙头的正式落地,不仅为杨浦滨江注入了强劲的数字经济动能,更吸引了海量高端人才与产业资源集聚,让这里成为名副其实的互联网产业高地。

此外,86街坊商办项目、89街坊商办项目、中节能上海总部等一批商办与总部项目同步建成,连同上述巨头项目,共同构筑起杨浦滨江的产业核心区,让“科创绣带”的定位有了最坚实的实体支撑。

作为黄浦江畔的压轴板块,杨浦滨江的建设速度是有目共睹的,下图是2017-2025年杨浦滨江的卫星影像变化图,几乎是一年一个样!





2026年初,杨浦滨江的恢弘钜制已然实景呈现:(上图是2026年1月的航拍实景,下图是2025年初的航拍实景,直观去对比,建设速度确实快,变化很大)



不用怀疑,2026年一定是人才与财富急速汇聚杨浦滨江的1年!要知道的是,人才的导入不止带来居住需求,与高端人才匹配的高端城市配套同样会加速落地!比如,2025年11月公示规划,复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套的十二年一贯制学校、九年一贯制学校已进入实质性建设阶段。另外据最新消息,杨浦滨江新的商业地标,超级合生汇也在2024年开工,预计后年建成。(这2项城市级配套都在云邸玖章步行范围之内)



那么问题来了,谁是杨浦滨江更值得买的新房项目?杨浦滨江第一红盘,市场早已给出了明确的答案!据网上房地产数据统计,去年至今各个维度中海云邸玖章都占据杨浦滨江的销冠宝座!项目的销冠业绩来自杨浦滨江地段的优中选优!项目择址杨浦滨江核心商务区,步行即可抵达黄浦江岸线,妥妥的杨浦滨江正C位,同时目北区直线距离12号线隆昌路站仅约450米,肉眼可见的步行进站地铁房。在新政风口叠加兑现大年的2026年,入住2027年就能交房的销冠级红盘,这样的时代机遇,你还要错过吗?





在新政风口叠加兑现大年的2026年,入住2027年就能交房的销冠级红盘,这样的时代机遇,你还要错过吗?



价格的确定性:104㎡收官楼王,千万级预算入住杨浦滨江3房置业机遇错过再无!

厚积薄发的杨浦滨江,未来的价格天花板在哪里?这点市场同样给出了明确答案!

纵观整个滨江带,新房价格普通18万/㎡!

相比之下,主力单价10万+/㎡的中海云邸玖章质价比不要太高。

而其他滨江带新房价格同样可以看作杨浦滨江的未来锚点,这份确定性同样是上海其他板块没有的。



更关键的,在7090政策取消后,上海新房户型门槛一升再升,目前整个滨江带120㎡以下户型都是凤毛麟角!

浪里淘沙始见金,目前整个滨江带,总价千万能上车3房的只有云邸玖章!而且这次是项目104㎡收官楼王,真的错过再无!





产品的确定性:今年买明年住,实景呈现的杨浦滨江品质新封面!

中海“玖”系作品是上海豪宅圈的当红炸子鸡,售价普遍在3-5千万级。落子杨浦滨江带来的云邸玖章有着玖系产品的纯正血统,剑指板块品质新封面!如今,项目整个北区已全面封顶,今年买房明年入住!实景会所和实体样板间全部呈现,惊艳了每一位来访客户。而且这次加推的104楼王位于北区社区中心位置,居住氛围更静谧,私密性拉满。并且首层全架空设计,下楼即享社区泛会所,打造邻里社交、亲子娱乐、运动休闲的多元生活场景。











综上所述,手握规划、兑现、价格、产品四大确定性的中海云邸玖章,无疑就是当下自住时代的首选作品,风口已现,出手别犹豫!

中海·云邸玖章建面约104-146㎡3-4房明星户型正在火爆热销中!

104户型楼王收官之作,错过再无

接下来我们详细来看项目的地段和产品:



地段:杨浦滨江核心商务区,自住时代的理想板块!

中海云邸玖章择址杨浦滨江核心商务区,步行即可抵达黄浦江岸线,周边世界技能博物馆、复兴岛超岛体育公园已投入实景运营,杨树浦水厂历史风貌区完成活化升级,构建起“文化+生态+生活”的多元场景体系,足以成为项目业主的后花园。



单看北区,可以说居住属性真的是点满了!

1km范围内涵盖了各维度配套,足以应对生活的方方面面。尤其是教育方面,北区隔壁就是前文说的规划的复旦国际学校,还有幼儿园和九年一贯制学校,从幼儿园到高中!



免责声明: 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。

地铁也是重头戏!

项目北区直线距离12号线隆昌路站仅约450米,妥妥的步行进站地铁房。

我们沿着地铁线路看价格,项目出发2站地铁就是江浦公园,这里的新房已经要约13.5万/㎡。相比云邸玖章10万+/㎡的单价,地铁2站贵3万/㎡,安全垫不言而喻!

再2站地铁,就是北外滩,这里的绿城项目价格预计要20万/㎡!





产品:104平收官楼王,为改善家庭量身定制理想生活范本!

云邸玖章北区5号楼堪称项目集大成之作,坐拥多重价值,为改善家庭量身定制理想生活范本。

①最好的104楼王楼栋,社区C位,静谧观景!

5号楼占据北区社区中心位置,远离主干道噪音侵扰,居住氛围纯粹私密。

楼栋视野无遮挡,坐拥社区优质景观资源,采光通透无暗角,推窗即揽四季风光。



②首层架空,泛会所加持!

5号楼首层全架空设计,打造集健身、阅读、儿童游乐等功能于一体的社区泛会所。业主下楼即享休闲社交空间,无需远行即可满足日常娱乐需求,延展生活半径。



③双明星户型,精准匹配改善需求!

建面约104㎡千万级三房与146㎡真四房,直击改善家庭痛点。

· 104㎡三房:千万级总价门槛,上车杨浦滨江稀缺机遇!

作为滨江中央豪宅区的稀缺三房产品,104㎡户型以极致的空间利用率,满足三口之家的全周期居住需求。

户型几乎无连廊设计,有效规避传统连廊户型的采光不足与隐私泄露问题,打造全明通透的飞机户型,得房率与居住舒适度均优于同类型产品。

空间设计充分适配改善型家庭的多元需求,最大化引入景观资源与自然采光;三卧室独立分区布局,主卧配备观景飘窗及独立收纳空间,次卧面积可满足儿童房、书房等功能需求,兼顾家庭成长性。



· 146㎡四房:真四房功能性+奢阔尺度,适配多孩家庭或三代同堂需求。

146㎡四房精准锚定多孩家庭、三代同堂的核心居住需求,以越级空间尺度,重新定义杨浦滨江中央豪宅区的舒居标准。

户型采用三开间朝南的科学格局规划,最大化延伸南向采光面,搭配短进深大面宽的空间比设计,让阳光与清风贯穿室内各个功能区,采光与通透感完全媲美更大面积段的户型产品,从日常起居到家庭欢聚,皆能享受明亮开阔的空间体验。



综上所述,当前杨浦滨江正处于“配套加速兑现+板块价值攀升”的双重窗口期,伴随新政风口已现,区域资产的确定性与成长性愈发凸显。

中海云邸玖章以“核心占位+稀缺户型+合理定价+实景兑现”四重优势,成为千万级改善市场的优选标的。

项目建面约104户型楼王,正是锁定这一板块红利的稀缺入场券,闭眼冲别犹豫!

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