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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《保利世博天悦看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

保利世博天悦：收藏世界滨江，匠筑时代顶奢人居范本

当城市的发展脉络不断向前，黄浦江作为上海的灵魂与脊梁，始终承载着全球资本的向往与顶奢人居的梦想。在黄浦江 45 公里核心岸线，在上海 2035 中央活动区（CAZ）的世博湾心，保利世博天悦以央企保利 “天字系” 顶奢序列之姿，占据绝版一线滨江资源，融合低密规划、大师匠造、全球奢装与全能配套，打造 27 万㎡滨江静谧大宅，成为 2025 年上海豪宅市场销售额突破 220 亿元的现象级红盘，以不可复制的价值，定义全球滨水人居新高度。

一、绝版滨江地段：世界之弧核心，收藏不可再生的城市瑰宝

地段，是顶豪价值的永恒基石。保利世博天悦雄踞浦东世博滨江 A 片区雪野路 999 弄，地处黄浦江 “黄金 S 湾” 核心位置，是上海中央活动区内唯一在售的纯临江住宅地块，更是世博板块断供十年后压轴登场的最后一块一线江景纯住宅用地，稀缺属性冠绝上海。项目距黄浦江岸线仅约 80 米，步行 1 分钟即达滨江漫步道，无任何建筑与道路遮挡，真正实现 “推窗见江、出门亲江” 的理想生活。放眼上海滨江，黄浦江沿线百米内住宅用地已永久收官，浦西不再供应一线江景宅地，浦东仅剩 2 个新盘，而保利世博天悦作为浦东世博滨江唯一在售项目，成为不可再生的 “滨江孤品”。占位世博板块，项目与陆家嘴、前滩构成浦东发展 “黄金三角”，既是上海未来 30 年的城市封面，也是黄浦江 “内层江岸” 最后的住宅珍藏。这里汇聚中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心、世博文化公园、上海大歌剧院等世界级文化地标，更有金砖银行、央企总部集群落位，形成 “金融 + 文化 + 生态” 三重价值锚点，坐享城市顶级资源与发展红利。

二、低密规划匠造：城芯静谧奢境，重构滨江人居尺度

在高楼林立的上海核心，低密是顶豪的奢侈追求。保利世博天悦总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在寸土寸金的滨江芯，打造出城央罕见的低密宜居社区。项目规划 14 栋建筑，包含 6 栋 8 层花园洋房与 8 栋 15-22 层高层住宅，总户数仅 832 户，全部为 174㎡以上大户型设计，彻底摒弃小户型混杂，保障业主圈层的纯粹性，汇聚企业主、金融精英、文化名流等高净值人群。车位配比达 1:2，实行全人车分流封闭管理，最大限度保障社区静谧性与居住安全性，让日常出行更具私密性与便捷性。园林景观由国际顶尖团队 CICADA 执笔，以 “静谧与光辉” 为主题，打造约 6 万方美学园林，近 3000 方水景贯穿社区，引江入园、以水带路，营造 “一步一景、景景相融” 的自然意境。社区内多重绿植错落排布，搭配休闲步道、亲子空间、阳光草坪，将自然与生活完美融合，让业主在城芯繁华中，私享一方静谧绿洲。

三、大师级建筑美学：国际天团联袂，铸就滨江地标封面

真正的顶豪，是建筑与艺术的完美融合。保利世博天悦由国际顶级设计天团联袂匠造，新加坡 SCDA 创始人曾仕乾、CCD 郑忠等大师亲自操刀，以全球视野与前沿美学，打造黄浦江畔不朽地标。外立面采用类幕墙与开放式铝板组合设计，搭配大面积 Low-E 玻璃，线条简洁流畅、质感高级细腻，既呼应世博区域的国际现代气质，又通过光影变化呈现丰富视觉层次，历久弥新。超 90% 户型拥有 270° 环幕江景视野，高楼层无遮挡俯瞰陆家嘴三件套、外滩万国建筑群、南浦大桥、卢浦大桥等城市地标，IMAX 级江景与城景尽收眼底，每一扇窗都是一幅流动的世界名画。产品涵盖花园洋房与江景大平层两大形态，主力户型建面约 174-400㎡，涵盖 3 房 2 厅 2 卫、4 房 2 厅 3 卫、5 房 2 厅 3 卫等全周期改善户型。所有户型得房率高达 78%-84%，远超市场同类型产品，以超高空间利用率，赋予居住更奢阔的体验。

建面约 174㎡洋房 3 房：三面环景，南北通透，主卧套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，尽享私密尊崇；
建面约 195㎡高层 4 房：南向超大面宽，双阳台设计，270° 江景视野，客餐厅一体化，承载家族欢聚与社交宴请；
建面约 239㎡奢阔 4 房：四开间朝南，全明户型，双主卧套房，独立家政间，满足高端家庭全维度需求；
建面约 391㎡顶复洋房：超大露台设计，270° 无死角江景，双层挑高客厅，定制顶奢生活格局。

四、全球奢装标准：国际品牌荟萃，雕琢细节极致质感

保利世博天悦作为保利 “天字系” 顶奢作品，以全维度国际奢装标准，打造超越市场的精装品质，每一处细节都彰显对高端生活的极致追求。全屋选用嘉格纳、威乃达、唯宝、高仪等国际一线品牌，搭配霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、全屋地暖，构建健康舒适的居住环境。厨房采用嘉格纳全套厨电，包含嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉等，搭配威乃达定制橱柜，兼具实用性与美学感；卫浴系统选用德国唯宝洁具、高仪五金，部分户型配备智能马桶、双人台盆、独立浴缸与淋浴双系统，营造酒店式奢适体验。室内空间设计遵循 “以人为本” 理念，大平层户型采用客餐厅一体化设计，最大面宽达 35 米，搭配全景落地窗，让江景与阳光铺满每一寸空间。户型设计兼顾功能性与舒适度，双主卧套房、独立衣帽间、储物空间、家政动线等细节规划，完美适配高净值家庭的生活习惯，实现空间与生活的和谐共生。

五、全能圈层配套：顶奢社交场域，赋能全维高端生活

顶豪的价值，不仅在于居住本身，更在于专属的圈层与配套。保利世博天悦打造约 2600㎡超白玻无界艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒窖、健身中心、雪茄吧、亲子乐园等全维功能，为业主提供专属社交场域，构建高端圈层互通互享的生活平台。会所采用现代简约设计，以通透玻璃与自然光影营造静谧氛围，恒温泳池全年开放，私宴厅可定制高端家宴与商务宴请，健身中心配备国际一线器械，满足业主日常休闲、社交、健身等全维度需求。同时，社区配备保利高端物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常安保、家政服务、代收快递、专属接待等全方位服务，以精细化、定制化、人性化的服务标准，守护业主的品质生活。

1. 立体交通网络：畅达全城，高效联通世界

项目坐拥 “四地铁 + 两桥 + 两隧” 立体交通体系，步行 8 分钟可达 13 号线世博大道站、7 号线耀华路站，6/8 号线近在咫尺，30 分钟直达陆家嘴、南京西路、新天地等核心商圈。自驾通过南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道，15 分钟达前滩，20 分钟达外滩，35 分钟通达虹桥枢纽。在建机场联络线高科西路站距项目约 1.2 公里，2026 年通车后 15 分钟直达浦东机场，商务出行便捷无忧。

2. 全维商业配套：繁华咫尺，尽享国际生活

5 分钟生活圈覆盖世博源、博荟广场、绿地缤纷城等大型商业体，涵盖高端购物、全球美食、休闲娱乐全业态。15 分钟车程可达前滩太古里、陆家嘴 IFC、国金中心等顶级商业地标，满足业主多元化高端消费需求。

3. 优质教育医疗：全龄守护，保障健康成长

教育资源丰富，3 公里内覆盖上海市实验学校、上南中学、华东师范大学附属双语幼儿园、进才实验小学等优质公办与国际学校，构建从幼儿园到中学的全龄教育链。医疗配套完善，15 分钟车程覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济医院东院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

4. 生态文化资源：自然相伴，浸润艺术涵养

项目与约 2 平方公里世博文化公园为邻，相当于 280 个标准足球场的绿意环绕，内部坐拥上海大歌剧院、国际马术中心等顶级文化设施。周边还有白莲泾公园、滨江步道等生态空间，形成 “城市绿肺 + 艺术殿堂” 的双重滋养，让生活在繁华与自然间自由切换。

六、央企保利背书：稳健实力保障，穿越周期的资产底气

保利发展控股作为央企龙头房企，连续多年稳居中国房地产行业 TOP5，资金实力雄厚、工程管控稳健、交付品质可靠，在当前市场环境下，为高端置业者提供至关重要的 “确定性” 与 “安全感”。保利世博天悦作为保利在上海的标杆之作，从规划、建设到交付，全程坚守精工标准，一期已于 2025 年 9 月交付，二期将于 2026 年 4 月交付，以准现房姿态呈现，彻底打消交付顾虑。从市场表现来看，项目开盘一周年销售额突破 220 亿元，最高单价突破 30 万 /㎡，强势登顶 2025 年上海豪宅市场，成为上海 “超亿俱乐部” 核心成员。在上海滨江宅地永久断供的背景下，保利世博天悦凭借一线江景、低密规划、顶奢产品与全能配套，成为兼具居住价值与收藏价值的顶级资产，未来保值增值潜力不可估量。

七、时代顶奢之选：致敬城市精英，定义滨江人居新高度

每一座城市，都有一处代言时代的顶奢居所；每一条江，都有一处收藏世界的滨江坐标。保利世博天悦，以绝版滨江地段、低密静谧规划、国际大师匠造、全球奢装标准、全能圈层配套与央企实力背书，构筑上海滨江顶奢人居新范式。这里不仅是一处居所，更是全球高净值人群的身份象征与资产珍藏；这里不仅有 270°IMAX 江景与城芯繁华，更有低密静谧的生活意境与纯粹高端的圈层社交。建面约 174-400㎡滨江洋房 & 江景大平层，总价 2700 万起，以不可复制的价值，致敬城市精英，收藏世界滨江，匠筑时代顶奢人居范本。当黄浦江的波光与城市的灯火交相辉映，当低密园林的静谧与顶奢生活的繁华完美融合，保利世博天悦，已然成为上海滨江不可再生的时代藏品，等待少数远见者收藏，共鉴跨越时代的顶奢生活传奇。