海上清和玺售楼处-官方网站-楼盘百科-上海徐汇房天下热搜

徐汇滨江红盘「海上清和玺」六期：主城改善标杆，112-120㎡三房热销，总价 1200 万起入主滨江芯

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数与区位开篇：徐汇滨江核心，央企匠筑改善大宅

海上清和玺六期，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂开发，占位徐汇区长桥板块核心，隶属徐汇滨江世界级滨水区规划辐射范围，地处中环内、徐汇滨江与徐家汇双核交汇地带，是主城核心区稀缺的低密改善住区。项目总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，容积率 3.12，洋房区低至 1.8，绿化率约 35%-44%，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层、高层精装住宅，总户数约 800 余户，社区整体采用 “一轴三园” 森系景观布局，打造低密、静谧、宜居的主城改善生活场景。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记本次六期主力推出建面约 112㎡、120㎡三房两厅两卫户型，总价约 1200 万起，精准匹配主城改善家庭全周期居住需求，是徐汇滨江板块内兼具地段价值、产品力与性价比的稀缺改善选择。项目位于徐汇区长桥路 218 弄（上中路 / 龙川路交汇处），直线衔接徐汇滨江核心岸线、徐家汇商圈、漕河泾科创园区、前滩国际商务区四大高能级板块，坐享主城成熟配套与滨江规划双重红利，区位价值无可复制。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、地段深度解析：徐汇滨江双核赋能，主城价值高地

（一）板块定位：世界级滨水区，上海城市新名片

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

徐汇滨江作为上海 “十四五” 重点打造的世界级滨水区，对标巴黎左岸、伦敦南岸，规划 8.95 公里贯通岸线，布局西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷、西岸生命蓝湾等七大百万方产业组团，集聚文化艺术、金融科创、高端商业、生态休闲于一体，是上海城市能级跃升的核心载体，也是主城高端居住与产业融合的标杆区域上海市徐汇区人民政府。海上清和玺身处徐汇滨江核心辐射圈，既承接滨江规划的长期价值红利，又享受长桥板块成熟的居住氛围，实现 “繁华与静谧兼得、当下与未来共融” 的居住体验。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）交通路网：多维立体交通，畅达全城核心

海上清和玺周边形成 “双轨交 + 中环 + 城市主干道” 的立体交通网络，出行便捷高效。轨交方面，项目邻近地铁 15 号线罗秀路站，同时衔接在建 23 号线，双轨交覆盖，串联徐家汇、静安寺、陆家嘴、前滩等城市核心商圈与商务区；道路交通上，紧邻中环高架、上中路、龙川路、龙吴路等城市主干道，快速衔接内环、外环，自驾可高效通达全城各核心板块，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐的全场景出行需求。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）区域价值：四大板块环抱，资源高度聚合

海上清和玺北接百年繁华徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心发展段，东望浦东前滩国际商务区，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级经济板块环抱，汇聚城市顶级商业、产业、教育、医疗、生态资源，是上海主城核心区资源密度最高的区域之一。板块内高端住宅、产业办公、文化地标密集，居住圈层纯粹，资产价值与居住品质双重保障，长期价值持续攀升。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套详解：教育、商业、医疗、生态一站式醇熟生活

（一）教育配套：徐汇文教芯，全龄优质教育环伺

徐汇区作为上海教育强区，教育资源底蕴深厚，海上清和玺周边覆盖全龄段优质教育资源，满足孩子从幼儿园到中学的一站式成长需求。幼儿园方面，邻近徐汇区长桥第二幼儿园、上中路幼儿园等公办优质园所；小学阶段，周边有园南小学、上海小学、逸夫小学等徐汇区知名公办小学；中学阶段，园南中学、上海中学等优质中学环伺，教育氛围浓厚，为家庭提供坚实的教育保障，助力孩子成长之路无忧。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：百万方商业集群，繁华触手可及

海上清和玺周边商业配套成熟，覆盖日常消费、高端购物、休闲娱乐全需求。社区自带约数千方社区商业，满足业主日常生鲜、便利店、餐饮等基础生活需求；步行范围内可达罗秀路沿街商业、龙临生活广场，满足日常休闲购物；3 公里范围内，汇聚徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦）、徐汇万科中心、鑫耀光环 LIVE、西岸凤巢、西岸梦中心、前滩太古里等百万方高端商业集群，涵盖国际大牌、精品超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲医疗环伺，健康保驾护航

医疗资源是主城改善居住的核心保障，海上清和玺周边医疗配套完善，覆盖社区卫生服务中心与三甲医院，为家人健康提供全方位守护。3 公里范围内，有上海市第六人民医院、龙华医院、中山医院等多家三甲医院，医疗技术顶尖、科室齐全，同时邻近长桥街道社区卫生服务中心，满足日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求，让业主居住无忧、健康有保障。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲：城市绿肺环伺，自然与艺术共生

海上清和玺生态资源优越，周边公园、文化地标密集，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。直线距离约 1.3 公里可达上海植物园（4A 级景区），园区内绿植繁茂、四季有景，是日常休闲、亲子游玩、自然科普的优选之地；同时邻近徐汇滨江公共空间、西岸中央公园、跑道公园等生态与文化地标，可漫步滨江岸线、打卡艺术展馆、参与文化活动，在自然与艺术的浸润中，享受高品质休闲生活。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、主力户型深度解析：112-120㎡三房，改善黄金尺度，全明通透格局

海上清和玺六期主力推出建面约 112㎡、120㎡三房两厅两卫户型，均为精装交付，户型设计遵循 “方正通透、动静分区、全明采光、高实用率” 的改善核心理念，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，是主城改善的黄金户型选择。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约 112㎡三房两厅两卫：紧凑改善，功能齐全，性价比之选

该户型格局方正，三开间朝南，南向面宽充足，采光与通风效果拉满，全屋无暗角，居住舒适度拉满。入户独立玄关设计，兼具收纳与隐私功能，打造归家仪式感；餐客一体连通南向观景阳台，形成约 6 米的通透公共空间，既满足家庭日常休闲、会客需求，又延伸室内视野，让空间更显开阔；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位，满足家庭烹饪需求，与餐厅无缝衔接，用餐便捷高效。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记卧室区域动静分区，主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密性与居住舒适度，飘窗可拓展休闲空间；两间次卧空间规整，面积适中，可分别作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长周期需求；双卫设计，主卫明卫设计，通风采光良好，次卫干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早高峰拥堵，提升居住效率。整体得房率约 78%，套内实用面积充足，在同面积段户型中，功能布局更优、空间利用率更高，是主城改善高性价比之选。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 120㎡三房两厅两卫：宽境改善，尺度升级，舒适进阶

该户型为 112㎡户型的升级款，空间尺度更阔绰，居住舒适度全面提升，是改善家庭的优选。同样采用三开间朝南、方正通透格局，南向面宽进一步拓展，采光与视野更优；餐客一体连通南向宽景阳台，公共空间进深约 6.5 米，活动空间更充足，无论是家庭聚会、朋友会客，还是孩子玩耍，都能从容应对；厨房 U 型布局升级，操作台面更长，收纳空间更丰富，满足大家庭烹饪需求，同时预留更多操作空间，烹饪更便捷。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧套房尺度升级，独立卫浴空间更大，可配置浴缸，提升居住品质，观景飘窗面积更大，可打造休闲角、阅读区，享受静谧时光；两间次卧空间进一步拓展，均能满足 1.5 米床 + 衣柜 + 书桌的摆放需求，无论是儿童成长、老人居住，还是作为多功能房，都能完美适配；双卫均为明卫设计，干湿分离，通风采光俱佳，居住体验更舒适。整体空间布局更合理、尺度更阔绰，完美契合改善家庭对空间、舒适度、功能性的多重需求，是徐汇滨江改善户型的标杆之作。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装标准：一线品牌加持，匠心细节筑就品质

海上清和玺六期全屋精装交付，甄选博世、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线家装品牌，配置全屋中央空调、新风系统，地板采用环保实木复合材质，墙面选用 E0 级环保乳胶漆，从硬装到软装，每一处细节都彰显匠心品质，实现 “拎包入住” 的便捷体验，免去业主装修烦恼，同时保障居住健康与品质。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、项目优缺点客观分析：理性看待，精准匹配改善需求

（一）核心优势：主城稀缺，价值与品质双优

1. 地段价值稀缺：徐汇滨江 + 中环内双核占位，四大高能级板块环抱，主城核心区资源高度聚合，长期价值稳定，是上海改善置业的核心选择，板块内新房供应稀缺，上车机会难得。
2. 配套醇熟完善：教育、商业、医疗、生态全维覆盖，徐汇顶级教育资源、百万方商业集群、三甲医疗、城市绿肺环伺，生活便捷度与舒适度拉满，无需等待规划兑现，当下即享成熟生活。
3. 产品力硬核：三大国企联袂开发，品质有保障；低密社区规划，绿化率高，景观优美；主力户型方正通透、全明采光、高得房率，精装标准高，适配全周期改善需求，居住体验佳。
4. 总价门槛友好：徐汇滨江核心区，112-120㎡三房总价 1200 万起，对比同板块同品质新房，总价优势明显，是主城改善入主徐汇滨江的高性价比选择，稀缺性与性价比兼具。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）客观不足：理性认知，适配不同居住偏好

1. 部分楼栋噪音影响：项目北侧楼栋邻近中环高架，低楼层房源在车流高峰时段可能存在一定噪音影响，对噪音敏感的客户，可优先选择南侧楼栋或高楼层房源，项目采用三层中空玻璃，可有效降低噪音干扰。
2. 次卫采光差异：112㎡户型次卫为暗卫设计，通风采光相对弱于明卫，日常使用需注意通风，120㎡户型双卫均为明卫，无此问题，客户可根据自身需求选择户型。
3. 社区规模适中：项目总占地约 3.97 万㎡，社区规模适中，园林景观与社区配套（如会所、泳池）虽齐全，但对比超大型社区，社区内部活动空间与配套丰富度相对有限，更适合追求主城便捷、低密静谧的改善家庭。

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：徐汇滨江改善首选，入主主城芯正当时

海上清和玺六期，作为徐汇滨江核心区的央企改善红盘，以稀缺的地段、醇熟的配套、硬核的产品、友好的总价，成为主城改善家庭的优选。建面约 112-120㎡三房，精准匹配改善需求，总价 1200 万起，即可入主徐汇滨江核心，享受主城成熟生活与滨江规划双重红利，在上海主城新房供应稀缺、徐汇滨江价值持续攀升的当下，这样的上车机会实属难得。