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太原楼评☞| 业内视角
868篇/文811字/阅读8分
导读
山西综改区潇河园区承担太原产业“退城入园”,晋源区也有产部布局发展!
察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!见字如面,大家好,我是太原楼评君!
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太原低空产业|超级体量布局
2026年4月2日,太原审批管理局发布:太原西山生态文化旅游示范区低空经济产业园项目(地块七)建设工程规划设计方案的公示!
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山西省低空经济发展已经有几年时间,大规模的产业用地相对较少,之前如山西交控中小企业园区、龙城大街数商大厦、潇河南岸汾飞的相关产业园区中有布局。
此次用地规划公示,为太原西山生态文化旅游示范区,实际布局为晋阳大道西侧,小牛线南侧,临近晋源区枣园头村。
NO. 1|低空用地控规指标
地块控制指标,占地24.77公顷,折合约371亩,地块容积率2.0,建筑密度为30%,建筑限高24米!
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NO. 2|用地规划总平图
根据总平图(规划)指标看,项目的实际规划容积率不足1.0,
占地约为24.77万平米,规划总建面仅有22.53万平,其中地上17.59万平,地下约4.94万平米!
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NO. 3|低空产业项目效果图!
从效果图看,产业园的主入口在晋阳大道,基本呈现一种中轴对称分布!
其中厂房类基本位于内侧,外侧为公建化办公区,部分楼座兼具研发和宿舍功能,从功能设计上看,具有一定的生态体系!
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具体看效果图,项目的主入口有高校感觉,山西省内同类产业办公的开发中,以山西建投园区建发集团为先行者,其在潇河产业园区布局投资超百亿元!
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期待低空经济用地发展落地后,对山西相关低空经济产业具有推动,实现筑巢引凤的功效!
咨询顾问,专注趋势!
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