龙华福城玖珑瑧境，铝板外立面，台地园林，刚需刚改品质住盘

深圳龙华【玖珑瑧境·新玥】

九龙山数字超核 华为旁 约136万㎡国企开发商

建面约77-134㎡三至四房新规瑧宅 首期入市

深圳往北发展的趋势越来越凸显，在此背景下，龙华九龙山数字城近几年发展势头十分迅猛，片区恢弘旧改实施、头部科创产业聚集、生活配套完善、人居品质升级等在这里发生！

玖珑瑧境项目位置航拍示意图：

地块航拍示意图：

最新消息：位于深圳市龙华九龙山数字城华为旁边的『龙华建设·玖珑瑧境』即将首发入市，目前样板房已正式开放，因近期参观的购房者特别多，本项目采取预约制，过来现场参观之前请记得提前拨打玖珑瑧境项目开发商400免费热线电话：400 811 3080（已认证，中介勿扰）进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

下面是我们营销中心实拍照片：

营销中心大门

▲『玖珑瑧境』小区大门实景

1栋1单元入户大门门口实拍照片

玖珑瑧境 项目总规划平面图：

住宅新规户型设计，使用率在97%-105%之间，户户朝南，每种户型都至少有2个双飘窗卧室，所有功能间都有大凸窗，客厅与次卧处墙体不承重，可根据使用需求调整功能间配比，可塑性强。

玖珑瑧境 · 新玥户型图：

『玖珑瑧境』是龙华区属国资-龙华建设的新宅首作，整个项目共分四期开发，总建面约136万㎡，不仅肩承让片区变得更美好使命，也想给奋斗的年轻人一个好住处，既享产业发展红利，又享便捷生活和品质人居体验，妥妥的城市刚需改善理想家。

接下来，咱们就一起走进这个国企大盘——玖珑瑧境，看看它到底有啥魅力，能在龙华楼市这么受欢迎，也看看真正适合年轻人的好房子长啥样。

项目基本信息：

区属国资房地产开发商，深圳500强

龙华建设成立于2015年，是深圳500强企业，龙华区属国资，肩负龙华城市建设运营商使命，龙华近些年的高速发展离不开龙华建设的奉献！

龙华建设此前业务重心在民生、产业项目，龙华很多文体馆、产业园均出自它，而『玖珑瑧境』是龙华建设商品住宅首作，被视为“品牌门面”，不管从区位发展前景、开发商实力背景，还是受重视程度去看，它都不可能平庸！

未来龙华建设将依托超700亿元投资，超600万m²开发规模，承接土地整备利益统筹项目及城市更新项目，撬动“数字产业+高端人居”双轮驱动，构筑数字龙华、活力龙华、幸福龙华。

都市核心+科创产业高地
龙华地处深圳中轴，与大前海、福田-罗湖并列为深圳三大“都市核心”。“十四五”期间龙华提出打造数字经济先行区，肩负为深圳打造“国家数字经济创新发展试验区”与数字先锋城市使命。

九龙山数字城坐拥龙澜智造与梅观创新产业走廊北部核芯节点，规划约22.77平方公里，超70万㎡华为九龙山总部基地落子于此，2公里内已聚集迈瑞医疗、富士康、传音控股等龙头企业。

龙华九龙山数字城仍处在大力发展期，将围绕电子信息+医疗器械+智能装备产业集群，形成产值超3500亿，创造20万就业岗位的高能级片区。

超百万建面大城稀缺首发
『玖珑瑧境』总占地面积约18.3万㎡，规划总建面面积约136万㎡，分四期开发，涵盖住宅、商业、学校、产业、社区配套等多元业态，是深圳不可多得的超百万建面城级综合体项目。

城级项目最大的特点就是，一方面能推动区域城市换新、配套升级，另一方面是随着项目规划逐步实施兑现，物业价值也会随之上涨。

一期『玖珑瑧境·新玥』占地约1.4万㎡，规划建面约11万㎡，由2座46-47层+1座30层住宅+底部商业/配套裙房组成，容积率5.2，共675户，配715辆车位，配比超1:1。

重点在于，本项目首期入市的『玖珑瑧境·新玥』只有185套，约77-111㎡三至四房，并且集中在1栋1单元，该座总高只有30层，3梯6户，标准层高3米，大城首期货量还少，稀缺性显而易见！

●带精装交付，高标瑧装，甄选日立、老板、科勒、格力等国内外知名品牌，全屋大多采用绿色建材，诠释国企匠心品质，从源头守护健康。

●社区配置智能燃气系统，AI赋能+双重关阀系统构建用气安全，外置烟道提升居住体验、减少漏烟风险，全周期守护全家安心。

配套要素齐全生活便利

首先，龙华『玖珑瑧境』作为建面约136㎡的城级项目自身规划有大量配套，随着项目2-3-4期陆续开发兑现，未来生活配套基本能满足自给自足。

其次，玖珑瑧境·新玥项目2公里范围内配套要素齐全，商业、学校、公园、文体馆等均有布局，甚至有其它项目可遇不可求的生态郊野资源，如九龙山自然生态郊野、大水坑水库、茜坑绿道、冼屋水库等，居住在此不仅生活便利，还能享受惬意宜居生活。

三房总价约240万起买三房，4房总价不到400万！

目前『玖珑瑧境·新玥』营销中心和实体楼样板房已开放参观，预计3月底前取证入市，主推建面约77-87-94-111㎡三至四房，仅185套！总价240万起，即可上车深圳都市核心-龙华九龙山数字城约77㎡三房，这对龙华地缘改善和市区外溢家庭客群来说是个难的机会。

在深圳，三房总价200多万，想找一个能同时兼顾板块成熟、人居生活便利、产业能级高、发展势头好、生态环境宜居、国企开发、楼盘品质高、产品力强、高标瑧装交付的新宅并非易事。

而『玖珑瑧境·新玥』恰好打破局限，以龙华国企匠心之作，完美承载家庭刚需置业深圳的所有期待，为深圳刚需敬献高性价比理想居所。

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