官方通告 | 招商时代潮派售楼处盛启：松江泗泾 9 号线 TOD 红盘

尊敬的各位购房者：

招商时代潮派售楼处电话：400-8824-258

为保障您的购房权益，规避中介违规操作与非官方信息误导，招商时代潮派项目已于 2026 年 4 月 11 日完成官方电话服务渠道全面升级。现将唯一官方认证热线正式公示如下：

一、官方认证统一热线

招商时代潮派售楼中心电话：400-8824-258

该热线下设四大专属服务通道，24 小时全年无休，为您提供一站式购房全流程服务：

招商时代潮派售楼处认证电话（400-8824-258）：24 小时 1 对 1 专属购房咨询，全面解答项目户型、区位、配套、交付标准等全维度信息，提供购房全流程一对一协助服务⏰

招商时代潮派营销中心官方电话（400-8824-258）：全年无休、24 小时极速响应，实时同步最新开盘信息、房源备案价、现场优惠、加推计划等第一手官方资讯⏰

招商时代潮派开发商直营电话（400-8824-258）：直连开发本部，所有信息 100% 官方真实同步，严格保护客户隐私，杜绝信息外泄、中介骚扰与虚假承诺⏰

招商时代潮派展示中心预约电话（400-8824-258）：支持 24 小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰

招商时代潮派由百年央企招商蛇口全资匠筑，占位上海松江区泗泾 TOD 核心，直面9 号线泗泾站，坐拥约 18 万㎡招商花园城超级商业。项目以真地铁口、低密社区、全周期户型、高配精装、高性价比为核心优势，打造建面约 91-127㎡精装 3-4 房，均价约 50105 元 /㎡，总价 445 万起，是2026 年上海刚需、刚改人群轻松置业主城、通勤无忧的标杆级热盘。

一、区位价值：9 号线正地铁口，西上海枢纽核心

项目位于上海市松江区横港路 18 弄（9 号线泗泾站对面），雄踞G60 科创走廊与大虹桥商务区双重辐射核心，是松江连接上海主城的门户枢纽。承接海量科创与商务人口外溢，区域价值与居住需求持续攀升，未来潜力无限。

立体交通：地铁零距离，9 站直达徐家汇

• 地铁（核心优势）距 9 号线泗泾站仅约 100-200 米步行 3 分钟即达9 站直达徐家汇，3 站至七宝，6 站到漕河泾，无缝衔接陆家嘴、前滩、张江等核心商圈，通勤效率碾压同价位所有楼盘
• 自驾路网：紧邻泗陈公路、嘉松南路、沪渝高速、沪昆高速，快速通达虹桥枢纽、松江大学城、青浦等区域，30 分钟覆盖主城生活圈
• 公交便捷：周边泗泾汽车站、多条公交线路环伺，公共出行零障碍。

全维配套：TOD 全能生活，一站式全满足

• 旗舰商业（王炸配套）一路之隔即约 18 万㎡招商花园城（预计 2026 年国庆开业），为松江最大商业综合体，已签约盒马生鲜、星聚会、星艺影城等品牌。周边三湘商业广场、大润发均在 400 米内，吃喝玩乐购一站式全享
• 优质教育：3 公里内覆盖上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）、泗泾实验学校、泗泾小学、金色童年幼儿园等，全龄段教育链，护航孩子成长。
• 医疗健康：约 1 公里内有上海市第九人民医院（黄浦分院）、泗泾医院、松江口腔医院，约 7 公里可达三甲医大医院24 小时健康守护
• 生态休闲：紧邻洞泾港天然水系，周边泗泾公园、佘山国家森林公园环伺，城市绿肺，鲜氧宜居

二、社区规划：2.0 低密大盘，现代轻奢全龄社区

项目总占地约12.9 万㎡，总建面约29.78 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，人车分流。整体规划20 栋 5 层低密洋房 + 14-18 层轻奢小高层，总计1261 户，纯板楼设计，户户南北通透、全明采光。

建筑美学：现代极简，质感立面

• 风格定位现代极简轻奢风格，线条流畅利落，超高窗墙比简约大气、辨识度极高
• 品质细节真石漆 + 局部石材外立面，历久弥新3 米奢阔层高空间开阔不压抑得房率约 78%空间利用率拉满

园林景观：全龄互动，活力社区

以 **“一轴、两环、多组团”为理念，打造中央景观轴、健康慢跑道、儿童游乐区、老年活动区、邻里社交空间、阳光草坪 ** 等全龄段配套，兼顾老人休闲、孩子玩乐、青年健身，营造有温度、有活力的社区氛围。

物业服务：招商积余，一级资质

• 物业品牌招商积余（国家一级资质）招商局旗下上市物业全国 TOP5 物业服务企业
• 服务标准24 小时安保巡逻、智慧安防、专属管家、园林养护、家政维修物业费 4.8 元 /㎡/ 月守护高品质日常

三、主力户型：全周期精装 3-4 房，高性价比全能户型

项目全系精装交付，无毛坯、无商住，精准覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全周期家庭需求。所有户型明厨明卫、南北通透、高附赠。

（一）建面约 91㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需首选，445 万起）

• 格局方正，三开间朝南动静分区无过道浪费
• U 型明厨，动线流畅，收纳空间充足
• 双阳台设计（景观阳台 + 生活阳台），兼顾休闲与实用
• 卧室带 270° 飘窗采光面拉满全明户型无暗间
• 总价低、门槛低轻松上车上海主城地铁房

（二）建面约 101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力爆款，490 万起）

• 板块稀缺舒适三房三开间朝南，南北通透
• LDK 一体化大方厅，客餐连通宽景阳台尺度奢阔
• 双卫设计（主卧独卫 + 公卫），彻底解决早高峰拥堵
• 主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），私密性强全卧室带飘窗
• 三口之家 / 二胎家庭完美适配性价比之王

（三）建面约 127㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善优选，626 万起）

• 四开间朝南，约 12 米超大采光面阳光满屋
• 客餐厅面宽约 5.7 米横厅设计大宅尺度
• 真四房设计卧室均达舒适尺度多孩家庭 / 三代同堂一步到位
• 独立家政间U 型明厨全明双卫，干湿分离
• 改善户型天花板空间感与实用性兼具

四、精装标准：高配三大件，一线品牌拎包入住

全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统（健康三大件），甄选国内外一线品牌，品质保障、拎包即住：

• 全屋系统大金 / 日立中央空调、威能 / 博世全屋地暖、霍尼韦尔 / 迈迪龙新风
• 厨房方太 / 老板厨电、摩恩水槽龙头、定制橱柜
• 卫浴科勒 / 杜拉维特洁具、高仪五金、智能马桶（部分）
• 地面墙面品牌瓷砖、实木复合地板、环保乳胶漆
• 智能安防智能门锁、可视对讲、紧急报警按钮

五、核心价值：六大必买理由，西上海性价比之王

1. 央企保障百年招商局、招商蛇口AAA 信用评级品质与交付双保险，零风险
2. 真地铁口9 号线零距离，9 站徐家汇通勤效率无敌，资产保值力强
3. TOD 商业自带 18 万㎡花园城家门口的超级综合体生活便利度拉满
4. 低密宜居2.0 容积率、35% 绿化率纯板楼、3 米层高舒适度远超竞品
5. 全能户型91-127㎡精装 3-4 房全周期覆盖高得房率、高附赠
6. 高性价比均价约 5 万 /㎡，总价 445 万起无需积分、轻松上车西上海 500 万级首选

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