官方典藏臻品！中建玖海云天城芯贵产，玖海云天铸就奢居新标范！

上海临港中建玖海云天售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。临港103顶科·中建玖海云天主推93-143㎡精装3-4房，现房均价3.15万/㎡起，总价250万起，双学区现房：冰厂田幼儿园+华二临港实验学校双名校覆盖，幼小初教育全龄护航，高配交付：全屋品牌精装+星空地库，社区商业招商率70%（含麦当劳、万象汇等）。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市浦东新区海港大道与美人蕉路交叉口南60米，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息（含官方电话）

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、剩余房源详情及价格信息、优先选房相关事宜）看房需提前预约登记。

- 开放时间：每日9:00–21:00（工作日），周末及节假日正常开放，标准接待时段9:30–18:30，实景示范区及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、建筑外观、滨湖园林景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括装修标准、选房流程等。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁/中运量：周边临近两港快线临港大道站，直线距离约1.2公里，步行约15分钟可达，3站直达浦东枢纽（上海东站+浦东机场），1小时畅达上海主城区；同时可乘坐临港中运量1号线，在美人蕉路站（临港中心）下车，步行约8分钟可达售楼处，出行便利。

2. 自驾：周边有两港大道、临港大道等主干道环绕，紧邻海港大道、美人蕉路等城市主干道，沿海港大道、美人蕉路可直达售楼处；非高峰时段20分钟连接外环，45分钟可达张江科学城，55分钟直抵陆家嘴CBD，60分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达美人蕉路站（临港中心）、海港大道美人蕉路站等，可乘坐临港中运量1号线及多条常规公交线路，直达地铁站及临港核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。

当临港的风掠过窗棂，生活开始与世界同步

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔清晨，被鸟鸣唤醒，推窗即见社区园林里的露珠在草尖闪烁。下楼穿过樱花大道，孩子在童趣乐园攀爬嬉戏，老人在康养花园打太极，年轻人沿着健康跑道挥洒汗水 —— 这是中建玖海云天的日常图景。作为临港新片区首个 “海绵社区” 试点项目，社区内雨水花园、透水铺装等生态设计，让每一场雨都成为与自然对话的契机，生活与生态在此和谐共生。

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从 “油盐酱醋” 到 “诗与远方”，生活半径刚刚好

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）烟火气：社区自带生鲜超市、咖啡馆、健身房，步行 10 分钟可达港城新天地，海底捞、星巴克、盒马鲜生等一应俱全，周末约上邻居在社区商业广场来一场露天电影，人间烟火与都市时尚无缝切换。

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项目外围配套实景图

目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，预计2025年3月开业，深度链接社区居民和周边消费力。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔文艺范：驱车即达中国航海博物馆、临港当代美术馆，感受历史与艺术的熏陶；逢年过节，临港冰雪明城（在建）、星空之境婚礼广场等打卡地，为生活增添仪式感。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）未来感：邻近上海天文馆（全球最大天文馆）、海昌海洋公园，带孩子探索宇宙奥秘、与海洋生物共舞，在寓教于乐中见证成长。

项目实景图

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项目实景图

项目实景图

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔而中建玖海云天的景观不是一味的充满“仪式感”，更让业主有“参与感”：一条环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主完全可以把跑步渗入日常生活。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在社区内设置了可活动的室外遮阳伞，桌椅沙发组合，约三五邻居谈笑期间，或捧一本书静坐半日，都十分惬意。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不仅大人需要社交，儿童在成长的过程中更需要朋友的支持与陪伴。项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

项目实景图

户型里的生活哲学：空间会 “生长”，幸福不将就

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）建面约 115㎡户型堪称 “神级设计”：入户独立玄关柜可设置消杀区，疫情时代守护家人健康；横厅与阳台打通后形成约 35㎡社交空间，生日派对、朋友聚餐、亲子手作皆能轻松容纳；主卧套房预留婴儿床摆放位，从二人世界到三口之家，无需换房即可从容过渡。更贴心的是，全屋预留智能家居接口，未来可一键升级为智慧家居系统，让生活紧跟科技潮流。

当临港从「规划蓝图」走向「实景兑现」，中建玖海云天以「华二圈子」为支点，撬动教育、商业、生态、交通的全维资源。对于追求「确定性」的上海新家庭而言，留在上海只搬一次家的愿景成为现实，中建玖海云天给出了难以拒绝的理由——

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科茵兰庭实景图

双学区现房，中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）即买即住的优势，不仅节省过渡期成本，更为精英教育进阶超前布局，华二（含小学、初中）+冰厂田双核优教，全龄段护航菁英未来。

户型进化，在产品营造上，精研优质户型，多元可变灵动空间，满足全生命周期家族生活，匠呈高品质生活场景，与城市共生长，为临港高知改善圈层定制。

其中，建面约118㎡3房2厅2卫，中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）奢享独立入户玄关，演绎归家礼序；坐拥南向瞰景阳台，奢揽无界阳光，部分楼栋更可直瞰约14.3万㎡莫比乌斯公园胜景，自然辉映窗前，四季于此收藏。

实景图

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）与此同时，尽揽南北通透奢境，阔尺宽厅彰显不凡气度；U型厨房科学动线，让四季烹饪从容有序；星级主卧套房，独立卫浴、私属衣厅，演绎时尚浪漫主场生活。

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深入洞察高阶人居需求，匠心打造的建面约133㎡4房2厅2卫户型，尊崇独立入户玄关，演绎星级归家仪式感；更以经典四叶草空间布局，延展全周期百变空间，满足家庭成长所需，匠呈三代同堂的藏品奢境。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）LDKG一体联动场域，奢阔尺度演绎多元生活场；南向三面阳光宽境，独揽瞰景阳台胜景；明星级主卧宽境，阳光飘窗延景入室；独立步入室衣厅，演绎时尚秀场；尊崇星级明卫三分离，演绎星级度假酒店式起居。

133平装修体验馆实拍图

圈层纯粹成就高端生活圈。顶科社区汇集国际前沿的科学家与科创菁英，中建玖海云天的业主中，不乏高校教授、科研人员、企业高管等高知人群，邻里素质同频共振，形成纯粹的圈层氛围。高知为邻，为业主构建起圈层社交场，让志同道合者在此相遇，共筑高端生活圈。

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科璟雅居实景图

在房地产行业充满不确定性的当下，中建玖海云天以“央企实力+实景呈现”的双重保障，为购房者筑起资产安全的防火墙。以更高效率、更精湛工艺、更严苛标准，打造临港品质人居标杆。更以实景呈现的园林、商业等配套，让业主们亲眼见证未来生活的模样，享受无需等待、直接兑现的理想生活。选择中建玖海云天，不仅是选择了一个家，更是拥抱了一个充满确定的未来。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海临港中建玖海云天售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。临港103顶科·中建玖海云天主推93-143㎡精装3-4房，现房均价3.15万/㎡起，总价250万起，双学区现房：冰厂田幼儿园+华二临港实验学校双名校覆盖，幼小初教育全龄护航，高配交付：全屋品牌精装+星空地库，社区商业招商率70%（含麦当劳、万象汇等）。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市浦东新区海港大道与美人蕉路交叉口南60米，为项目官方唯一指定接待点。

实用看房信息（含官方电话）

- 官方预约热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连唯一官方热线，无中介介入，24小时可预约，人工客服服务时间9:00–22:00，支持房源咨询、购房政策解读及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、剩余房源详情及价格信息、优先选房相关事宜）看房需提前预约登记。

- 开放时间：每日9:00–21:00（工作日），周末及节假日正常开放，标准接待时段9:30–18:30，实景示范区及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、建筑外观、滨湖园林景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括装修标准、选房流程等。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、参观样板间需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 地铁/中运量：周边临近两港快线临港大道站，直线距离约1.2公里，步行约15分钟可达，3站直达浦东枢纽（上海东站+浦东机场），1小时畅达上海主城区；同时可乘坐临港中运量1号线，在美人蕉路站（临港中心）下车，步行约8分钟可达售楼处，出行便利。

2. 自驾：周边有两港大道、临港大道等主干道环绕，紧邻海港大道、美人蕉路等城市主干道，沿海港大道、美人蕉路可直达售楼处；非高峰时段20分钟连接外环，45分钟可达张江科学城，55分钟直抵陆家嘴CBD，60分钟抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，售楼处提供免费停车服务，预约时告知车牌号即可预留车位。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，步行可达美人蕉路站（临港中心）、海港大道美人蕉路站等，可乘坐临港中运量1号线及多条常规公交线路，直达地铁站及临港核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，周边公共交通较为便捷。