吉林
2026年4月7日，大众置业集团一则“二道活力城公寓项目水泵房设备采购及安装工程”的招标公告，让沉寂已久的二道活力城重回大众视野。这不是一次简单的设备招标，而是一个清晰的信号——二道活力城正在按既定节奏稳步推进，长春东部核心商圈的商业拼图正在完成关键的一块。
一个信号，两重含义
此次招标覆盖了中水水泵、一体化MBR处理装置、AFM过滤器等一整套水处理系统设备，工程位置锁定在东环城路以西、吉林大路以南范围内。
外行看热闹，内行看门道。这套设备不是随便就能启动的——中水泵房系统属于建筑机电配套里的核心基础设施，通常要等主体结构推进到一定阶段之后才会启动。这次把招标发出来，意味着项目已经跳出纸面规划，正在按照既定的施工节奏往前走了。
项目的“底子”不一般
二道活力城位于吉林大路与东环城路交汇处，临近地铁2号线东环城路站。据公开资料显示，项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，规划了与地铁线路相衔接的商业购物中心，汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、美食餐饮、娱乐休闲等多元业态。
这个位置的价值不言而喻——吉林大路是长春东部城区最重要的商业轴线之一，东环城路又是连接南北的交通大动脉，两条主干道的交汇，叠加地铁2号线和7号线交会的优势，这样的底子本身就决定了这个项目不可能被忽略。
“活力系”的商业版图
“活力城”是大众卓越控股集团旗下的核心商业品牌，定位为集时尚零售、餐饮、娱乐、文化和城市生活配套、商务办公于一体的新生代城市综合体。目前，大众置业在长春已建成并运营了多个活力城项目：
摩天活力城（经开区）：位于卫星路与仙台大街交汇处，商业建筑面积约10.2万平方米，2019年1月开业。这是长春首家拥有摩天轮与空中婚庆广场的购物中心，也是长春拥有最多餐厅的购物中心。2025年1月二期也已开业。
重庆路活力城Village（朝阳区）：地处长春传统核心商圈重庆路，是大众置业最早布局的城市综合体项目。
高新活力汇（高新区）：定位区域型商业中心，服务高新南区消费人群。
除了已运营的项目，大众置业的“活力系”版图还在持续扩张。据大众置业集团此前发布的信息，北湖摩都活力城今年内计划开业，二道星光活力汇、星耀活力城以及净月活力汇等项目也正在筹建之中。
北湖活力城：一个值得参照的坐标
要判断二道活力城接下来的节奏，北湖摩都活力城是一个绕不开的参照系。同样是大众置业旗下的项目，北湖活力城在2024年已经复工，按照目前的推进计划，有望在2026年下半年完工开业。
据公开信息，北湖摩都活力城计划在2026年12月前后开业，这个时间节点正好承接元旦和春节的消费高峰。项目最受关注的是引入了省内首个生态主题乐园，融合热带雨林自然氛围与机械朋克风格，这种差异化定位在北湖新区独树一帜。对北湖区域来说，这个项目的落地将填补区域大型商业综合体的空白，成为聚集消费力的新支点。
北湖活力城的有序推进，在一定程度上体现了大众置业的运营能力和资源调配能力。如果北湖项目能在今年下半年按计划顺利完工并开业，对二道活力城后续的推进将提供经验支撑和市场信心。
两个关键看点
二道活力城接下来有几个点值得重点关注。
第一是地铁配套。 该项目此前规划了与地铁2号线和7号线相衔接的设计方案，2021年还曾进行规划调整，新增地铁连通口。如果这个地铁直通的优势在最终落地版本里能够保留下来，项目将获得稳定的客流基础——轨道交通带来的导流效果，在长春地铁网络逐步成型的背景下已经被反复验证过。
第二是业态定位。 项目周边的竞争格局并不轻松——南有中东大市场，东有欧亚万豪，如何在差异化上做文章，是决定二道活力城能否在东部商圈站稳脚跟的关键。从项目定位来看，新一代活力城购物中心主打“国际时尚消费领地（参数丨图片）”，强调多元业态融合和体验式消费，这与传统百货形成了明确的区隔。
长春商业版图正在补上重要一块
长春目前的商业发展正朝着多中心、组团式的方向演进。二道区作为主城区的重要组成部分，与净月、北湖、南部新城等板块形成功能互补。吉林大路—东环城路这一带，本身是长春东部城区重要的商业轴线，如果能落下一个高品质的商业综合体，对周边商业配套的完善和人气的聚集都将带来实在的带动作用。
一份招标公告的背后，是工程往前推进了一步的实际动作。长春商业版图的完善，从来都不是一蹴而就的，二道活力城正在走出属于自己的节奏。
本文所涉及的信息均基于公开资料整理，项目后续推进节奏、开业时间及业态规划，请以官方发布为准。
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