【中海环宇玖章】官方售楼处：中海环宇藏臻境，玖章雅筑鉴风华！

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中海环宇玖章售楼处电话/地址☎：400-8877-480(开发商热线）
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开发 / 物业：中海地产（央企）；中海物业（一级资质），人车分流、人脸识别入户

1. 社区指标：占地约 3.43 万㎡，建面约 12.79 万㎡；容积率 2.5，绿化率 35%；8 栋 18-26 层行列式小高层，总户数 631 户；车位比 1:1.4；中间约 2.5 万方森系园林，超 250m 中央景观轴，约 2000㎡玖序会所（含泳池、健身、私宴）
2. 精装标准：一线品牌精装（博世厨电、科勒卫浴等），全屋中央空调 + 地暖 + 新风；均价对应精装标准，交付为全屋精装
3. 交付状态：期房，预计交付时间按合同约定推进（2026 年仍在建设 / 预售阶段）

主力户型亮点（纯改善无刚需）

1. 123㎡ 三室两厅两卫：四开间朝南（面宽约 13.4m），LDKB 一体化，主卧 270° 转角飘窗，全飘窗 + 多阳台，实得率高，板块稀缺
2. 135㎡ 三室两厅两卫：大三房，南北通透，餐客通厅，主卧套房，适合三口之家舒适改善
3. 144㎡ 四室两厅两卫：独立电梯厅 + 全明玄关，南向面宽近 14m，四房布局，适配多孩 / 三代同堂
4. 176㎡ 四房两厅三卫：大横厅，双套房设计，独立家政间，高端改善终极之选

全维配套（带看必讲动线）

1. 交通：五轨交汇（11/14/15 号线 + 在建 20/26 号线），真如站 / 枫桥路站步行可达；内环高架约 1 公里，自驾 20 分钟到静安寺、南京西路
2. 商业：自带约 2.7 万方社区商业；约 32 万方中海环宇城 MAX（含山姆会员店）、环球港，64 万方高端商业集群，步行 / 骑行即达
3. 教育：3 公里内中福会托儿所、曹杨二中东校（在建）、上师大四实验（在建）等，教育资源逐步兑现（学区以当年教育局划片为准，无承诺对口
4. 医疗 / 生态：同济医院、普陀区中心医院等三甲；紧邻约 3800㎡社区公园，万里公园、管弄公园环绕

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