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尊敬的购房者越秀·阅璟台官方项目于2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀·阅璟台官方认证统一热线
✨越秀·阅璟台售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨越秀·阅璟台营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨越秀·阅璟台开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀·阅璟台展示中心电话：400-809-2191（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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项目基础信息：

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约11万㎡

容积率：2.1 比肩纯墅社区

梯户比：2梯2户、2梯4户

产品面积段：90-135m²

物业公司：越秀物业

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——————阅璟台三大必买理由——————

【壹】极致的地段

区位难得：环五山汇景旁-广棠科创城，纯粹高智圈层，三大CBD黄金支点

【贰】顶级的资源

低密难得：2.1容积率，天河绝版低密奢适住区

生态难得：紧邻广州首个人才公园（规划中）的生态住区

名校难得：天河唯一双TOP级名校护航——省实统筹、清湾摇号

交通难得：3横2纵主干道，速通珠金琶；北侧地铁19号线智谷西站（规划中）

医疗难得：约500m天河东部唯一三甲综合性医院-广医附属中医院天河院区

【叁】难得的产品

会所难得：约5000㎡会所及社区配建，配套享恒温泳池与赛级篮球场

产品难得：建面约90-135㎡全南向板式新规产品

①天河塔楼最低梯户比②天河唯一三房4.5面朝南

③广州唯一专梯专户塔楼④天河最小面积板楼

国企力量

【一城中轴·半壁越秀】

最懂广州的开发商

越秀地产42年，从“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”，深度参与并见证广州的城市生长。越秀始终以产品力回应客户的真实生活需求，不仅是建造者，更是城市生活的读懂者。

区位难得

【超级天河的天赋之地】

GDP连续 18 年位居广州市第一｜企业总数/总部企业数量均居全市第一

全市唯一突破 6000 亿大关行政区

数字经济与总部经济密度全国瞩目

【环五山】百年五山浸润·广州文脉脊梁

项目毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与圈层为孩子提供素质断层领先的成长环境

【科韵路旁】大湾区创富黄金廊，汇聚约2500家科创企业

串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，既能即刻享受顶级的商业文化和成熟配套，又牢牢抓住未来10年千亿产业集群的发展红利。

️广棠科创城-智谷价值巅峰，千亿科创增长极

广棠科创城目前已由政府统一收储，连片开发，作为天河主城难得的“零城中村”净地，依托天河优质醇熟资源，已形成“学铁商住产医园”的全维板块，作为链接CBD与CTD双核的枢纽区位，完美实现高效通勤与低密栖居的平衡

【汇景旁】享天河纯粹的高智圈层，高端住宅区

承袭汇景珍贵地脉基因，并在此之上，实现了占位与城市资源的能级跃升

【立体交通】

•3横2纵主干道，速通珠金琶，北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路

•项目北侧规划地铁19号线智谷西站，未来4站珠城、6站琶洲

资源难得

【集萃天河的低密贵脉】

【臻罕低密】

•主城唯一容积率约2.1的绝版低密净地、天河核心区难再有的可连片开发无城中村的稀缺净地

•紧邻规划规模约达83公顷的广州首个人才公园（规划中），推窗见景

【名校双擎】

双百年名校护航，广东实验中学天河学校（统筹）｜清华附中湾区学校（参与摇号）双 top系直管优质名校（已开学），项目配建幼儿园，满足从学前到初中的12年教育需求

️【商业荟萃】

步行约1.5km直达未来印、天健汇，约8km内汇聚天环、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体

【医疗护航】✨越秀·阅璟台售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨越秀·阅璟台营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨越秀·阅璟台开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨越秀·阅璟台展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

距天河东部唯一三甲综合医院-广医附属中医院天河院区约500㎡

产品难得

【奢适有度的人文奢宅】

【丰盈共生的超级底盘】

超约5000㎡会所及社区配建，配套恒温泳池和赛事级全场球场

【开放松弛的内外双园】

内拥175米超级归家礼仪轴，外临广州首个人才公园（规划中）

【新睿质感的板式奢宅】✨越秀·阅璟台售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨越秀·阅璟台营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨越秀·阅璟台开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨越秀·阅璟台展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

天河塔楼最低梯户比1:48

天河唯一专梯专户塔楼

天河最小面积板楼

天河难得三房4.5面宽朝南

建面约90-135㎡全南向板式住区

【户型鉴赏】

•建面约90㎡「广州唯一」专梯专户塔楼户型，私享灵活空间

•建面约90㎡「天河最低」塔楼梯户比--1：48，对标大户型板楼梯户比

•建面约100㎡「天河唯一」4.5面朝南，纵享板式采光体验

•建面约114㎡「天河最小面积板楼」奢适有度的改善居住感

•建面约135㎡「广州唯一」小面积板楼超配双洄游动线设计

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