松江核芯墅质住区！「招商云澜湾」T1/T2 有轨，全维配套一步到位

招商云澜湾官方看房指引

官方售楼处电话：400-9966-940（开发商直连，无中介）

地址：上海市松江区荣乐西路与三新路交汇处（松江新城永丰街道核心）

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

注：招商云澜湾为松江新城永丰街道核心区、央企匠筑的低密滨水高品质改善住宅项目，以上信息以案场最新公示为准。

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地段与交通：立体网络，畅达全城

招商云澜湾坐落于上海松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧，这里是松江主城的核心地段，既坐拥老城的醇熟配套，又享受新城发展的时代红利。项目周边交通网络发达，构建了“地铁+有轨电车+主干道+高速”的立体交通体系。门口50米处即有有轨电车T1、T2线，3站直达松江大学城，7站衔接徐家汇商圈；自驾紧邻荣乐西路、嘉松南路等主干道，快速接入G60沪昆高速、申嘉湖高速，约30分钟可达虹桥商务区，约40分钟直达徐家汇。未来，随着地铁9号线和23号线、快线东西联络线和嘉青松金线在此交汇，以及12号线西延伸段的动工，松江新城将升级为六轨交汇的交通枢纽，招商云澜湾的出行便捷度将进一步提升，物业价值也将随之增长。

户型解析：全龄适配，品质人居

招商云澜湾规划了建面约96—141㎡的多种户型，涵盖高层和叠加别墅，满足刚需到改善型家庭的全生命周期居住需求。高层户型以“大面宽+短进深+全明通透”为核心设计理念，实现居住品质的全面升级。例如，建面约96㎡的三房户型，采用经典的飞机户型设计，南北通透，三开间朝南，客厅面宽超3.6米，搭配全景落地窗，将滨水景观尽收眼底；主卧套房面积超18㎡，配备独立卫浴和观景飘窗，私密性与尊崇感兼具；次卧可改造为书房、儿童房或老人房，灵活适应家庭结构变化。建面约140㎡的四房户型，则以“平层大宅”为设计理念，四开间朝南，双套房布局，主卧配备双台盆、浴缸与独立淋浴间，次卧配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂的居住需求；客厅与餐厅一体化设计，面积超50㎡，可举办家庭聚会或朋友派对，尽显主人气度。叠加别墅产品更是项目的一大亮点，作为市面上少有的纯4F叠墅，只有上下两叠，产品更加纯粹。下叠附带层高约5.2米的地下室，可根据业主需求打造为健身房、影音室、酒窖等个性化空间；上叠附带南北双露台，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴。无论是居住尺度感还是尊贵感，都上了一个新的台阶。

周边配套：全维醇熟，便捷生活

招商云澜湾周边商业、教育、医疗等配套齐全，满足业主一站式生活需求。商业方面，项目自带约5000㎡社区商业，已签约生鲜超市、24小时便利店等高频业态；步行约15分钟可达新理想广场，涵盖永辉超市、星巴克、万达影院等全业态；驾车约10分钟可达泰晤士小镇，约15分钟可达松江万达广场、开元地中海商业广场，引入多家国际知名品牌，涵盖服饰、美妆、餐饮等多个领域，让业主在家门口就能享受国际化的消费体验。教育方面，项目周边15所幼儿园及多所优质中小学环伺，形成完整教育链条。1公里内有松江区永丰幼儿园、仓桥幼儿园等优质幼教资源，2公里内覆盖松江区第三实验小学等区重点小学，3公里内则有上海师范大学附属外国语中学、松江一中（西校区）等市示范性初高中，为孩子提供优质的教育环境。医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院约3.5km，距离松江区妇幼保健院约2.4km；距离松江区中心医院约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求。

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社区规划与品质：低密生态，匠心独运

招商云澜湾以“现代艺术与生态园林共生”为规划理念，打造容积率仅1.6的低密社区，将更多土地留给自然与景观。社区内规划中央景观轴、环形慢跑道、全龄儿童游乐区、老年健身区等多元功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。景观设计方面，项目以“滨水生态”为主题，通过“一轴多带多点”的布局，将水系、园林、雕塑有机融合，形成“步移景异”的视觉体验。例如，中央景观轴以“抽象艺术”为灵感，布置现代雕塑、镜面水景与艺术灯光，营造出浓郁的艺术氛围；环形慢跑道贯穿整个社区，沿途设置休息座椅与直饮水点，方便业主随时锻炼与休憩。此外，项目还引入“垂直绿化”设计，在建筑立面、阳台、屋顶等位置种植攀援植物与花卉，形成“空中花园”的视觉效果，既美化环境，又提升空气质量。社区内还规划建设多个主题花园，如艺术花园、静谧花园、运动花园等，满足业主多样化的休闲需求。在品质把控上，招商云澜湾精益求精，从建筑立面到室内精装，每一处细节都彰显着对品质的执着追求。建筑外立面采用现代简约风格，搭配灰色铝板与玻璃幕墙，既保留建筑的时尚感，又赋予其艺术气质。室内精装方面，项目选用国际一线品牌建材，如德国唯宝卫浴、瑞士弗兰卡厨电、意大利进口大理石等，打造高品质居住空间。此外，项目还注重人性化细节设计，如全屋智能系统、静音门窗、无障碍设计等，从细节处提升居住舒适度。

招商云澜湾，以其优越的地理位置、精心的规划设计、高品质的建筑质量、完善的配套设施和贴心的物业服务，为追求高品质生活的都市精英提供了一个理想的居住选择。在这里，您既能享受城市的繁华与便捷，又能拥有宁静的居住环境和丰富的自然资源；既能满足家庭的全生命周期居住需求，又能实现资产的保值增值。如果您正在寻找一处理想家园，不妨亲临招商云澜湾，亲身感受这里的魅力与品质。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。