广东
最近新闻说房价又往下掉，我表哥前两天刚想把住了十年的老破小挂出去卖，中介瞅了一眼就摇头，这楼层没人要，你得降十五万，表哥急了，我买的时候挑了好久，中介还说这层风水好，怎么现在就成了烫手山芋。
说实话现在买房跟抽签没区别，有人赚得盆满钵满，有人亏得底朝天，我隔壁王叔去年花八十万买了个一楼，图的是便宜还能种点花，结果住了半年就后悔了，梅雨天地板胀起来，老鼠在墙缝里钻，晚上睡觉总听见床底下窸窸窣窣响，最烦的是他咬牙降了三十万，半年了也没人接手。
其实这些坑早就有了苗头，去年上海二手房成交量猛增，中介圈里有个不成文的规矩，一楼、二楼、顶楼这种没人抢的楼层，挂牌价再低也得先问买家要不要，有朋友在房产公司上班说，他们系统后台会自动给这类楼层标上“高风险”字样。
我一个学装修的朋友说，他家亲戚买了二楼，结果整栋楼马桶反水，污水直接喷到茶几上，后来才知道，高层住宅的排污管设计有问题，三楼以上的污水全靠二楼那根管子排，下面一堵，二楼第一个遭殃，那家人花了三万块重装卫生间，半年后又反水一次，最后只能便宜卖了。
设备层更让人受不了，现在新建小区总爱把电梯机房和水泵挤在某几层，我同学家正好挨着，整栋楼天天轰隆隆响，跟住在工地边上没两样，他老婆怀孕那阵子，被吵得睡不着，最后实在熬不住，咬牙多花了二十万换楼层，还搭上一笔中介费。
顶楼去年夏天我亲眼看见一个，空调外机被风刮下来，直接砸穿了楼下阳台，还有漏水，我见过最糟的，天花板全泡黄了，房主想用维修基金修，可楼下住户不点头，拖了大半年也没弄成。
现在想想，表哥要是当时问清楚楼层的事，也不至于亏本卖房，很多人觉得地段最重要，可忘了楼层高低直接关系到住得舒不舒服，好不好出手，我表姐去年买房时专门看了整栋楼的户型图，躲开那些有问题的楼层，现在转手赚了二十万。
买房跟挑菜摊一个理儿，图便宜选了个背阴角，早晚让隔壁的烂菜味熏得头疼，到时候想卖也卖不上价，不如一开始选个中间层，采光不差，声音不吵，平时也没啥要修的，住着不憋屈，也不用倒贴钱。
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