沈阳商转公有哪些办理方式?需要哪些办理材料？

商转公一直是大家比较关注的内容

沈阳商转公的办理方式

分为“顺位抵押”和“先还后贷”

这两种办理方式的具体信息

以及需要的办理材料

都整理好放在下边了

一起来看看吧

“顺位抵押”方式

✅具体介绍：

原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的（建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、盛京银行、邮储银行、兴业银行、招商银行），可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务。在“顺位抵押”方式下，公积金贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款，形成公积金+商业银行组合贷款，借款申请人无需提前结清原商贷余额部分

✅办理要件：

1.借款申请人及共同申请人身份证原件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；

4.《个人住房商业贷款借款合同》（及抵押合同）原件

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）

图源：摄图网_500796226 仅配图

“先还后贷”方式

✅具体介绍：

原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。在“先还后贷”方式下，经沈阳公积金中心预审通过的职工，须自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，而后公积金中心办理商转公贷款房屋抵押登记，贷款资金划拨至借款人个人账户，该方式只能转为纯公积金贷款

▶️“先还后贷”方式包括商转公贷款预审、商贷结清、注销抵押登记、签订借款合同等环节。其中：贷款预审和签订借款合同环节需职工到公积金中心提供相应要件

✅在商转公贷款预审时，须提供下列要件：

1.借款申请人及共同申请人身份证原件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件

4.《个人住房商业贷款借款合同》（及抵押合同）原件

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）

✅在原商贷已结清并注销抵押登记后到中心签订借款合同时，另须提供下列要件：

5.商转公贷款预审时，中心出具的《商转公贷款预审审批单》原件

6.原商贷提前还款凭证和结清证明原件（用于核查提前还款金额和是否已结清）

7. 沈阳市不动产抵押登记查询证明（借款申请人可通过“辽事通”手机app-办事-掌上查阅-房产服务-“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”，用于证明抵押登记已注销）

图源：摄图网_500884517 仅配图

网上预约

商转公贷款业务实行受理网上预约制，职工在“沈阳住房公积金管理中心”微信公众号预约“商转公贷款”（公共服务→业务预约，业务分类选择“个人贷款业务”，业务类型选择“商转公贷款审批”，选择原商贷银行和办理地点），预约成功后，凭预约号按约定时间，到约定网点办理

补充说明：

·原商贷所购房屋在城区的，选择城区管理部预约办理

·原商贷所购房屋在辽中、新民、康平、法库的，选择当地管理部预约办理

进入并关注公众号【沈阳本地宝】

在对话界面输入并发送【商转公】

可以获取沈阳商转公办理条件、线上预约渠道

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▌说明：本文由沈阳本地宝整理发布，未经允许请勿转载！如涉及侵权或对版权有疑问，请邮件联系kangsuhang@bendibao.com

▌来源：沈阳住房公积金管理中心

▌编辑：苏玖（康苏杭）

▌文章及封面图源：摄图网（已获平台授权）

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