郑州发布8条稳楼市新政

来源：证券时报

4月10日，据“郑州发布”微信公众号消息，郑州发布8条稳楼市新政，包括支持青年群体安居置业、强化多子女家庭购房支持、优化公积金贷款申请条件等。

据中指研究院监测，一季度全国有超100省市（县）出台稳楼市政策约160条，其中，公积金政策超60条，优化频次在各类政策中均居首位。

业内人士预计，未来住房政策与人口政策结合是重要方向，初婚初育家庭、多子女家庭成为政策重点支持对象，优化公积金政策是强化住房保障的重要抓手。

郑州发布8条稳楼市新政

4月10日，据“郑州发布”微信公众号消息，郑州市住房保障和房地产管理局联合多部门发布了关于进一步稳定房地产市场的通知，并于印发之日（4月9日）起执行。

一是支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。

二是强化多子女家庭购房支持。在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。

三是落实商业用房贷款首付比例。引导金融机构落实好商业用房 (含“商住两用房”) 购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策。

四是明确购房套数认定标准。在郑州市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

五是优化公积金贷款申请条件。2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件时，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。

六是加大保障性租赁住房（人才公寓）供给。通过收购、新建、转化等多种渠道，有效增加供给，2026年分配1万套（间）；优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，发挥住房在引才、留才方面的保障作用。

七是完善配套公共服务。已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的商品房买卖合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务。

八是推行二手房“一房一码”制度。加强二手房市场信息公开，强化房源核验赋码，利用“郑好房”和“郑房交易网”等交易平台完成权属核验，生成唯一房源核验码，实现二手房“一房一码”。

一季度各地累计出台政策约160条

据中指研究院监测，2026年一季度全国有超100省市（县）出台政策约160条，政策频次较去年同期趋缓。从政策方向上看，今年以来各地政策优化聚焦激活需求、去化库存、盘活存量等方面，涉及优化限制性政策、调整公积金贷款、发放购房补贴、完善城市更新相关配套政策等内容。其中，公积金政策超60条，优化频次在各类政策中均居首位。

中指研究院认为，整体来看，今年《政府工作报告》和“十五五”规划纲要为短期、中长期房地产工作做出重要部署，住房政策与人口政策结合是重要方向，初婚初育家庭、多子女家庭成为政策重点支持对象，优化公积金政策是强化住房保障的重要抓手，供给端政策延续控增量、去库存、优供给思路，盘活存量、城市更新等配套政策有望加快落实。

展望未来，中指研究院预计，各地政策在降低购房门槛、降低购房成本、提高购房意愿和能力上将持续发力，其中针对特定人群的购房补贴、公积金贷款等政策支持力度有望加大，深化住房公积金制度改革，扩大使用范围、支持异地互认互贷等是重要方向。同时，核心城市继续优化限制性政策，降低房贷利率、降低中介费率、给予住房贷款贴息等也是政策关注点；“房票安置”或将持续推进，释放增量购房需求。