双航道战略持续发力，越秀地产海珠五大主力项目将集中释放

4月9日，越秀地产海珠片区媒体见面会在岭南海港汇举行。会上相关负责人透露了海珠片区七大项目的集中兑现以及LWP国际滨江住区的加速成型。

前后航道并行推进，广纸新城百亿级“超级底盘”浮出水面

从江南西到广纸新城、滨江中、后航道，海珠始终是越秀地产重仓之地。此次见面会上，越秀地产广州区域清晰呈现了海珠片区的双航道战略——以珠江为轴，前航道与后航道并行推进。前航道沿线的桂悦东晓、皓悦滨江等项目，承接老城更新与改善外溢需求；后航道沿线的江湾潮起、熙悦江湾、天荟江湾、江湾和樾、星汇海珠湾五大项目连片开发，构建从刚需到顶豪、从住宅到商办的完整矩阵。

如果说后航道是越秀在海珠的长远棋局，那么广纸新城，就是这盘棋里最重的一颗子。见面会透露，广纸新城接下来可收储的土地规模，仅住宅部分预计就有数十万平方米。用现场负责人的话说，这是一个“未来货值总规模可能接近百亿的超级大盘”。

两条地铁线环绕，临江公园已经建成，内部路网逐年焕新，广纸板块从曾经的工业大道转型为文商旅滨水生活带。2026-2027年，越秀计划再投巨额专项资金升级片区配套：内部道路贯通、公园河涌整治、公共服务优化、历史建筑活化等。

LWP国际住区，从概念到日常生活兑现

如果说广纸新城是越秀的“未来式”，那么江湾潮起领衔的LWP国际滨江住区，就是“现在进行时”。见面会上，越秀·江湾潮起项目负责人展示了LWP国际住区的最新进度。岭南海港汇，约3万㎡滨江商业体即将开业，目前进驻商家占比已达70-80%。商场采用U形退台设计搭配大面积玻璃幕墙，层层观江，直接连通约1.7万㎡滨江公园。岭居臻享酒店，岭南集团旗下高端酒店式公寓品牌旗舰店已正式开业，未来将与项目联动，为业主提供酒店级服务体验。

江湾潮起领衔的LWP国际滨江住区。

本次见面会同步释放了海珠片区五个主力项目二季度的关键动作与专属权益。越秀·江湾潮起，二季度116㎡四房实体板房即将开放，目前199㎡四房实体云端江景实体板房已于近期开放；越秀·熙悦江湾，落址广纸新城，距燕岗/棣园站双地铁约250-400米，主推86-122㎡全南向新规三至四房，2栋销售中，1栋即将加推；越秀·天荟江湾，海珠区在售100m?以下商办楼盘，继今年3月项目单笔大宗成交6.3亿元后，A1栋清栋进入倒计时；越秀·桂悦东晓，主推84-121㎡全南向超高使用率户型，111㎡东南向组团即将加推；越秀珠实·皓悦滨江，80-111㎡南向三/四空间，项目清盘在即。