江苏
低总价“学区房”，仍是“香饽饽”！
◇淮安·丰济仓
近日，贝壳找房平台的一套成交记录，成功引起了我的注意。
这套房源共有四个值得关注的标签分别是——学区房+小面积+低总价+成交急速。
平台成交记录显示：这套房源位于清江浦区清浦老城区的丰济仓小区。
房源户型面积27.54㎡，成交总价75.5万元，折合成交单价27415元/㎡。
数据显示，丰济仓的这套房源为两室一厅，初始挂牌价80万，最终在一天之内，降价4.5万元成交。
夸张的甚至连户型图都没有来得及上传。
由于本身房龄较大，再加上这个丰济仓的房子以自建房为主，因此虽然有实小本部+老开，双学区加持，但这里的房子换手率并不高。
数据显示，目前整个小区仅有2套房源在售。
从成交来看，这个小区的上一次成交还是在楼市较为火热的2022年。
当时房源成交单价突破了3.4万/㎡。
如今，近两年时间过去，楼市也不复从前，但这套房源却保持了超2.7万/㎡的成交单价，还是很令人惊讶的。
虽然价格较高峰期也降了7000/㎡，但从降幅看，却并不算夸张。
与周边同样是“实小本部+老开”的双学区小区荷花池小区、华城小区房源相比，丰济仓的这套房源的单价，也算是单价比较高的。
来源：血拼淮安楼市
关注淮安拆迁、老旧小区改造~
1
2
3
4
5
6
小编是生产队的驴
停不了，歇不得
心疼小编就点点吧↓
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
